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瀏陽，地處長沙東翼，是省會(huì)副中心城市，湘贛邊區(qū)域性中心城市，山水現(xiàn)代之城。

瀏陽城東水佳片區(qū) 位于瀏陽市中心區(qū)域，瀏陽河蜿蜒穿過，勾畫出山水田園城的秀麗圖景，目前行政板塊和城東板塊的建設(shè)情況良好，水佳板塊田園交錯(cuò)，是城市未來幾年的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。

本次規(guī)劃區(qū)域地處長興湖邊，瀏陽河畔，在瀏陽城市發(fā)展歷程中，城東板塊、行政板塊先后開發(fā)，水佳片區(qū)因各種原因，與城市SOD、EOD、TOD失之交臂，而水佳最大的特征則是生態(tài)、水岸、休閑。如何利用瀏陽河品牌效應(yīng)，結(jié)合優(yōu)質(zhì)的水岸景觀資源，將該地塊打造成為最能代表城市精神文化內(nèi)涵的區(qū)域，成為本次規(guī)劃主要解決的問題。

通過對瀏陽城市的解讀，結(jié)合相關(guān)案例的借鑒，我們將規(guī)劃區(qū)濱河地段定位為休閑文化產(chǎn)業(yè)帶+風(fēng)光帶的開發(fā)模式，以特色商業(yè)、主題餐飲、時(shí)尚娛樂、民俗文化、健康生活為主導(dǎo)功能，以水岸慢城為規(guī)劃主題，用精細(xì)化的規(guī)劃手法，彰顯瀏陽的個(gè)性，將片區(qū)打造成為創(chuàng)意活力的城市文化旅游名片。

綠色地毯：規(guī)劃以綠廊滲透為主要開敞空間形式，對傳統(tǒng)的地塊公園、綠帶公園進(jìn)行升級，打造綠色地毯型綠楔，即在楔形綠地中融合主題商業(yè)與濱水旅游、休閑娛樂和文化創(chuàng)意等功能。綠色地毯區(qū)域一共打造三大主題，渭水之城——瀏陽河水文化主題公園，瀏陽院子——瀏陽傳統(tǒng)文化風(fēng)情街，文化創(chuàng)意園——瀏陽時(shí)尚創(chuàng)意活力區(qū)。

城市之門：拒絕濱水地區(qū)單一的天際線，我們繼承傳統(tǒng)筑城理念，在城市主要節(jié)點(diǎn)打造“城市之門”的概念，從西往東依次打造渭水門、三元門、錦城門。針對濱水區(qū)域視線、空間環(huán)境價(jià)值、生態(tài)與氣候、城市界面與標(biāo)識(shí)節(jié)點(diǎn)等因素進(jìn)行分析，結(jié)合保留現(xiàn)狀安置區(qū)，在楔形綠化廊道植入功能，營造豐富多層次的城市空間。

? ? ? ? 水岸慢城：為了將規(guī)劃區(qū)域打造成為名副其實(shí)的慢生活文化名片，我們統(tǒng)籌考慮“道路紅線范圍+建筑退讓區(qū)域”，梳理主次干道、支路的交通組織，有效布局街道空間，為該區(qū)域每一條市政道路配備非機(jī)動(dòng)車道，針對車行、非機(jī)動(dòng)車、人行不同的出行路徑對功能復(fù)合區(qū)域做了細(xì)節(jié)上的優(yōu)化，使慢行系統(tǒng)稱成環(huán)成網(wǎng)，街道主要功能井然有序。?

生態(tài)策略注重保護(hù)自然山水格局的連續(xù)性；交通策略注重落實(shí)干道，加密支路，融入小街區(qū)理念；功能策略統(tǒng)籌主城區(qū)，區(qū)域范圍整體考慮，根據(jù)地塊特性進(jìn)行功能布置，合理混合；最終形成一心兩軸三帶三組團(tuán)的功能結(jié)構(gòu)，將功能落實(shí)到空間上形成土地利用規(guī)劃，融合三大空間概念，最終形成規(guī)劃區(qū)的總體城市空間格局。

? ? ? ? 為解決規(guī)劃區(qū)城市設(shè)計(jì)實(shí)施的問題，我們參考借鑒國內(nèi)部分城市的城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則，確立了分類控制的指引方式，將控規(guī)和城市設(shè)計(jì)中涉及的控制因素劃分為5大類， 21小類，按不同的用地模式，進(jìn)行強(qiáng)制性、引導(dǎo)性的指引，城市設(shè)計(jì)層面主要針對街道界面、建筑風(fēng)貌、道路系統(tǒng)、開放空間、附屬設(shè)施等逐一提出控制指引，最后提取重要管控因素，形成地塊控制一覽表，為規(guī)劃管理部門用地出讓時(shí)提供參考依據(jù)。