來自：樓市豫報

賣房，不只是個辛苦活，還是個腦力活。同樣的售樓同樣的戶型房源，有的賣出去有的賣不出去；有的原價賣出去有的減價還滯銷；有的口干舌燥不成交有的三言兩語簽訂單。。。有木有？

銷售房地產(chǎn)也是有“辦法”的。

首先，專業(yè)知識是必須的。如果你懂得過戶費、各種稅費、交易程序、是否限購，銀行利率就更完美了。這些東西是可以馬上學來的，臨陣磨槍死記硬背就行了。

其次，銷售技巧，這個也是可以“學”的，但主要還是靠平時工作積累的，當然，有關(guān)系除外。

第三，心態(tài)。來的都是客。你就態(tài)度不好，客戶就有可能不買你的，你就不搭理人家，客戶就會移情別戀，畢竟現(xiàn)實里還是有一些有錢就是任性的客戶的。至于的心態(tài)如何調(diào)整，壓力如何釋放，如何做到自我心理平衡，還是要有的。

第四，銷售技巧?？蛻糍徺I除了對商品的基本判斷，銷售員的促成銷售技巧也很重要。通俗點講就是如何“逼單”如何“忽悠”如何“拉感情”，如何曉之以理動之以情。小孩子啊，愛人啊，帥酷美啊，都可以。銷售技巧很多，就不一一說明了。

第五，服務。這是軟件，體驗和感受等等。

那么，對于二手房，和新房就會有點區(qū)別了，具體什么方式什么言辭，還真是看人下菜吧。針對不通客戶采取不一樣的策略，因為購房者并不是什么都見過的。

下面，這位鄭州小哥的銷售方式，真是給力！洪荒之力啊，有木有？

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咋一看，這個小哥的穿著很特別啊，這T恤，個性，有木有？

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離近點，原來“穿的”是房源信息啊，我的天！大熱天，鄭州才立秋，有木有？

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對，就是房源穿在身上。這，真是那個哦！

好了，啥也不說了，希望這位銷售小哥成交！不愧對這前胸后背的這身特別打扮展示哈！