房地產(chǎn)行業(yè)驚人內(nèi)幕，這種賺錢方式我還是頭次見(jiàn)(真實(shí)故事改編）

今天這篇文章完全是真實(shí)故事改編，故事主人公是我表弟和表弟媳。

小兩口都是90后，表弟是國(guó)家公務(wù)員，弟媳在某大地產(chǎn)公司上班，做行政后勤工作。表弟月薪5千多，弟媳據(jù)說(shuō)一個(gè)月八九千。這種收入水平只能算是中等。但我表弟和弟媳卻在工作后不久就迅速擁有兩套房產(chǎn)，總價(jià)值三百來(lái)萬(wàn)，還買了車子。

別說(shuō)你們好奇，連我都很好奇，難道他們倆每天不吃不喝不花嗎？怎么積攢這么多錢來(lái)購(gòu)房購(gòu)車。他們的發(fā)家致富堪比神速。

直到去年某一天，表弟給我打來(lái)了一個(gè)電話。要問(wèn)我借用下sfz信息。sfz信息怎能輕易外借？我開(kāi)始不是很情愿，表弟見(jiàn)我有疑慮，只能把他借用sfz信息的緣由一股腦兒告訴了我。以此來(lái)打消我的疑慮。

聽(tīng)完他的解釋，總算搞明白了。原來(lái)弟媳所在的某大地產(chǎn)公司，有這樣一種騷操作。這種騷操作估計(jì)也是所有地產(chǎn)公司心照不宣的秘密，如果我們不親眼看到，親身體驗(yàn)到，是真的很難想象還有這種賺錢方式。我在寫(xiě)這篇文章之前，試圖在網(wǎng)上找到幾篇相關(guān)聯(lián)的文章，可惡的是一篇也沒(méi)找到。

網(wǎng)上居然沒(méi)有人揭露過(guò)這種行為，更沒(méi)有人公開(kāi)這種操作賺錢的具體方法。為什么？我想原因可能有幾點(diǎn)，首先，這種操作如果被曝出來(lái)，就無(wú)疑是房地產(chǎn)公司的黑料，丑聞，大型房地產(chǎn)公司肯定都有專業(yè)公關(guān)團(tuán)隊(duì)，律師團(tuán)隊(duì)，即使真的看到網(wǎng)上有人指名道姓的曝出他們的這種丑聞，公關(guān)也會(huì)馬上出面救場(chǎng)，把負(fù)面新聞扼殺在搖籃里。

為什么他們員工也沒(méi)人揭露這種行為呢？自然是因?yàn)閱T工們都有利可圖了。公司的這種操作能讓每個(gè)愿意參與的員工都賺到高于工資好幾倍的收益，他們高興都來(lái)不及，怎會(huì)反咬公司一口呢？

怎樣一種操作呢？因?yàn)楸淼芤仓皇钦f(shuō)了個(gè)大概，具體細(xì)節(jié)沒(méi)有說(shuō)太多，所以，我就以我的理解還原下這種操作套路。

每個(gè)地產(chǎn)公司的新建樓盤在正式開(kāi)盤，面向廣大消費(fèi)者之前。都會(huì)有內(nèi)購(gòu)名額。也就是說(shuō)可以預(yù)付一點(diǎn)點(diǎn)誠(chéng)意金就認(rèn)購(gòu)一套房子，占個(gè)名額。等到正式開(kāi)盤的時(shí)候，再購(gòu)買這套房子，一般正式開(kāi)盤的時(shí)候價(jià)格都會(huì)高于認(rèn)購(gòu)時(shí)的單價(jià)。

內(nèi)購(gòu)占名額需要提供sfz，實(shí)名認(rèn)購(gòu)。對(duì)于真正的購(gòu)房者而言，這種方式既能提前訂到好的樓層好的朝向好的戶型，也能省不少錢。對(duì)于房地產(chǎn)公司而言，也是一種營(yíng)銷手段，房子還沒(méi)有開(kāi)盤就被人訂了大部分，等到正式開(kāi)盤那天，當(dāng)你說(shuō)你要買幾棟幾單元幾號(hào)房時(shí)，售樓小姐就會(huì)告訴你那套已經(jīng)被人訂了。購(gòu)房者一聽(tīng)，這么暢銷嗎？都訂購(gòu)?fù)炅耍孔约褐荒芴羧思沂Ｏ碌牧恕?/p>

這也是房地產(chǎn)公司慣用的營(yíng)銷方式，俗稱饑餓營(yíng)銷。先用打折優(yōu)惠的方式吸引很多人來(lái)提前認(rèn)購(gòu)房子，正式開(kāi)盤了賣的都是些人家選剩下的。而你還不得不買，因?yàn)樵俨毁I就真的沒(méi)了！

然而提前認(rèn)購(gòu)的那部分人群，你可以在開(kāi)盤時(shí)正式購(gòu)買，可以比別人便宜不少，還能選到好樓層好朝向好戶型。如果你不要了，也沒(méi)有關(guān)系，因?yàn)椴皇钦劫?gòu)買，你大可以退掉，拿回自己的誠(chéng)意金。沒(méi)有任何損失。你也可以直接加點(diǎn)價(jià)，哪怕就和開(kāi)盤價(jià)一樣，再推薦給自己的親朋好友購(gòu)買，賺取一個(gè)差價(jià)。

于是乎，下面的人就嗅到了這種內(nèi)購(gòu)方式下隱藏著的巨大商機(jī)。公司雖然明文規(guī)定，員工不能參與內(nèi)購(gòu)，無(wú)所不用其極，他們利用親朋好友的sfz去認(rèn)購(gòu)，正式開(kāi)盤了再交給自己關(guān)系不錯(cuò)的專門負(fù)責(zé)賣房子的同事，幫自己出售。哪怕一套就賺5000塊，他們也會(huì)選擇出手。因?yàn)樗麄兲崆斑x的房子各方面都是最好的。很好出手。而認(rèn)購(gòu)一套房子公司也只收取幾千塊。

聽(tīng)我弟媳說(shuō)，他們房源一出，首先就是公司高層，優(yōu)先認(rèn)購(gòu)，利用自己親戚朋友的sfz信息認(rèn)購(gòu)個(gè)二三十套，然后才會(huì)輪到下面的員工，也就是你的權(quán)利越大，資金越多，認(rèn)購(gòu)的套數(shù)就越多，最后賺的錢就越多，售樓員優(yōu)先推的也是這些高層領(lǐng)導(dǎo)手中的房源。推完了就繼續(xù)推廣下層員工的。假如一套房子賺5000差價(jià)，那么30套就是15萬(wàn)。像我弟媳這種，屬于公司里行政部門一個(gè)普通的文員，沒(méi)有任何級(jí)別和權(quán)利，可墊付的資金也不多。她一般都只會(huì)認(rèn)購(gòu)個(gè)兩三套，轉(zhuǎn)手一出，1萬(wàn)5到手了。

最開(kāi)始的時(shí)候，他們也有心拉我入伙，可以本金投資大一點(diǎn)，多借點(diǎn)sfz，然后多認(rèn)購(gòu)幾套，到時(shí)賺錢了我們?cè)賮?lái)按比例分錢。

確實(shí)很有誘惑力，我也為之動(dòng)搖過(guò)。但想著自己確實(shí)也不是房地產(chǎn)行業(yè)的，這里面的水到底有多深，我也不得而知。而且俗話說(shuō)，千萬(wàn)不要和自己的親人做合伙生意，無(wú)數(shù)案例證實(shí)，合伙生意80%都會(huì)搞得不歡而散，利益至上，再好的親情到了利益面前都經(jīng)不起考驗(yàn)，都是浮云。

思來(lái)想去，我拒絕了表弟的好意。并把sfz信息給到了他。貌似他已經(jīng)利用我的名義前前后后認(rèn)購(gòu)過(guò)三套了，他們平時(shí)用得更多的是他們雙方父母的sfz。（認(rèn)購(gòu)只是一種意向，并不會(huì)到任何部門進(jìn)行房產(chǎn)登記，或者簽訂購(gòu)買合同，所以不用擔(dān)心征信問(wèn)題）。

今年房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始回暖，像我們成都這邊這幾個(gè)月房?jī)r(jià)都在蹭蹭往上漲。我一個(gè)朋友的朋友，就是專業(yè)炒房客，據(jù)說(shuō)前段時(shí)間又在成都購(gòu)置了10套房產(chǎn)。真羨慕這些有錢人，啥也不干，買幾套房子丟那兒，隔上一年半載就變成千萬(wàn)富翁了。

關(guān)于房地產(chǎn)方面的內(nèi)幕還有很多很多，為什么很多從事房產(chǎn)銷售房產(chǎn)中介的，一兩年就買房買車了。除了正兒八經(jīng)賣房，其實(shí)還有很多偏門可以搞到錢的。只是我們外行人不知道而已！