房屋安全鑒定，是指地房屋結(jié)構(gòu)的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒別、評(píng)定。檢測(cè)是為了了解建筑物的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使房屋安全鑒定有據(jù)可依而做的檢查和測(cè)定工作，是鑒定的輔助手段。房屋安全與否，既不是由房屋所有人說(shuō)了算，也不是由管理部門(mén)說(shuō)了算，而應(yīng)當(dāng)由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定報(bào)告說(shuō)了算。房屋安全鑒定報(bào)告是相關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行行政許可或處罰、采取危房治理措施、認(rèn)定法律責(zé)任的必需技術(shù)要件之一。

建筑結(jié)構(gòu)的安全鑒定和等評(píng)定 結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性鑒定評(píng)可以分為地基技術(shù)基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)兩個(gè)分部的安全性鑒定評(píng)。 地基的安全等分為兩個(gè)步驟：根據(jù)地基的勘探數(shù)據(jù)（地質(zhì)條件）對(duì)地基的安全等進(jìn)行，對(duì)上部結(jié)構(gòu)變形和裂縫進(jìn)行目視觀測(cè)。當(dāng)兄弟的步驟不確定時(shí)，基礎(chǔ)的第二步應(yīng)該檢查和測(cè)試。

淮南房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定，具體內(nèi)容如下：

（1）圖紙恢復(fù)：對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量，并繪制建筑及結(jié)構(gòu)平面圖。

（2）結(jié)構(gòu)檢測(cè)：檢測(cè)構(gòu)件（梁、柱）的混凝土抗壓強(qiáng)度；檢測(cè)燒結(jié)磚抗壓強(qiáng)度；檢測(cè)砌筑砂漿強(qiáng)度；構(gòu)件材料（混凝土、砂漿）碳化深度測(cè)試；混凝土構(gòu)件截面尺寸和混凝土保護(hù)層厚度探測(cè)；承重墻體截面尺寸測(cè)量；混凝土梁的撓度測(cè)量；混凝土柱側(cè)向位移（傾斜）測(cè)量；承重墻體側(cè)向位移（傾斜）測(cè)量；房屋整體變形測(cè)量；連接與構(gòu)造調(diào)查；構(gòu)件外觀質(zhì)量、缺陷與裂縫觀測(cè)情況；房屋沉降變形及周邊環(huán)境調(diào)查。

（3）可靠性鑒定：根據(jù)檢測(cè)試驗(yàn)結(jié)果，通過(guò)驗(yàn)算分析，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)可靠性進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)，并提出維修整改建議。

（4）抗震鑒定: 根據(jù)結(jié)構(gòu)檢測(cè)結(jié)果及抗震措施核查結(jié)果，評(píng)價(jià)房屋的抗震性能。

檢測(cè)人員對(duì)淮南各地的房屋進(jìn)行了實(shí)地勘察和檢測(cè)，主要檢查房屋的建筑物基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、墻體、屋面等關(guān)鍵結(jié)構(gòu)部位。同時(shí)，還對(duì)房屋所用的鋼材、水泥等建筑材料進(jìn)行了采樣檢測(cè)，確保其質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

據(jù)檢測(cè)結(jié)果顯示，淮南的房屋結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題普遍存在，嚴(yán)重影響了房屋的使用壽命和安全。檢測(cè)人員發(fā)現(xiàn)，部分房屋的基礎(chǔ)承重結(jié)構(gòu)已經(jīng)老化、開(kāi)裂，存在傾斜和下沉等問(wèn)題，需要進(jìn)行加固和修繕。此外，部分房屋的墻體存在縫隙和拱形變形，需要緊急維修。

而我國(guó)房屋和檢測(cè)鑒定項(xiàng)目進(jìn)行收費(fèi)低，機(jī)構(gòu)發(fā)展不能通過(guò)引進(jìn)高素質(zhì)管理技術(shù)企業(yè)人才和購(gòu)進(jìn)高精密度儀器，自我生存困難，沒(méi)有問(wèn)題引起地方的高度。雖然我國(guó)在住房、檢測(cè)鑒定等方面頒布了系列法律法規(guī)和技術(shù)，但實(shí)際可操作性不強(qiáng)，不是名存實(shí)亡，也不會(huì)造成局部問(wèn)題。因此，加強(qiáng)對(duì)房屋和檢測(cè)技術(shù)鑒定、已成為我們個(gè)國(guó)家迫切且現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。