自房改以來(lái)，我國(guó)各地房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，而且隨著房?jī)r(jià)持續(xù)不斷的高漲，房子被附加了金融的屬性，這導(dǎo)致大量炒房客和普通人紛紛開(kāi)始將手中的閑錢(qián)投資買(mǎi)房。

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剛開(kāi)始，普通人只要通過(guò)努力打拼工作，就能買(mǎi)到一套房子。但是經(jīng)過(guò)炒房客不斷的炒作，導(dǎo)致房子的價(jià)格完全脫離居住的屬性，而是成為高不可攀的“奢侈品”，很多人即便想買(mǎi)房也買(mǎi)不起。

不過(guò)，從近兩年房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展情況來(lái)看，房?jī)r(jià)有了降價(jià)的趨勢(shì)，尤其是三四線城市的房?jī)r(jià)，基本都已經(jīng)跌到幾年前的水平。除此之外，購(gòu)房貸款利率也在不斷下調(diào)，部分地區(qū)還有一些補(bǔ)貼，這讓很多人看到了買(mǎi)房的可行性。

值得注意的是，現(xiàn)在房?jī)r(jià)雖然有所降低，但是整體房?jī)r(jià)還是比較高。這點(diǎn)從相關(guān)數(shù)據(jù)就能看出，今年我國(guó)大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)每平方米均在1.6萬(wàn)元。或許有人擔(dān)心未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)大跌或大漲的情況，但其實(shí)，根據(jù)專(zhuān)業(yè)人士分析，在房住不炒的舉措下，未來(lái)我國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)趨于平穩(wěn)。

不過(guò)，當(dāng)前有三件事，相比房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，可能會(huì)更嚴(yán)重，不知道大家有沒(méi)有注意到。那么，這三件事究竟是什么呢？一起往下看看吧。

一、延期爛尾

現(xiàn)如今，遇到延期交房或者爛尾的情況，已經(jīng)不再是稀罕事了。這主要是因?yàn)榍皫啄觊_(kāi)發(fā)商積累的問(wèn)題，再加上大環(huán)境的影響，人們的收入水平下降，導(dǎo)致房子賣(mài)不出去，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦法回籠資金，導(dǎo)致出現(xiàn)延期交房，或者爛尾的情況頻頻發(fā)生，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一種損失。

二、房屋空置率高

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)建筑數(shù)量高達(dá)6億棟。雖然沒(méi)有具體的統(tǒng)計(jì)，這其中有多少空置房，但大概能估算出有1.2億套空置房。尤其是三四線城市，房屋空置率非常高。

隨著空置房數(shù)量越來(lái)越多，會(huì)逐漸加大我國(guó)的貧富差距，因?yàn)橛蟹康娜瞬辉敢饨祪r(jià)賣(mài)房，沒(méi)房的人又買(mǎi)不起，這對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，并不利于穩(wěn)定發(fā)展。

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三、斷供

受公共衛(wèi)生事件、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等方面的影響，導(dǎo)致很多人需要面臨失業(yè)或者減薪的窘境。在這種情況下，因無(wú)力每月按時(shí)償還房貸，所以不得不選擇斷供。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到去年年底，我國(guó)法拍房的數(shù)量達(dá)到了60萬(wàn)套。由此可見(jiàn)，斷供的人明顯增多。

四、普通人應(yīng)對(duì)措施

從以上三件事來(lái)看，的確比房?jī)r(jià)下跌還要嚴(yán)重，因?yàn)檫@三件事已經(jīng)影響到人們的生活。所以，普通人要提前做好一些應(yīng)對(duì)措施。首先，對(duì)于有買(mǎi)房需求的人來(lái)說(shuō)，盡可能先觀望，不要買(mǎi)期房。

其次，要懂得開(kāi)源節(jié)流，在日常生活中，減少不必要的開(kāi)銷(xiāo)，這樣能讓自己積攢更多的資金。同時(shí)，將資金合理配置，比如把錢(qián)存銀行定期、大額存單、或借助隨政策興起的外貿(mào)經(jīng)濟(jì)平臺(tái)如代銷(xiāo)，30天的周期1%的穩(wěn)定利潤(rùn)，即10萬(wàn)元每月1000元，長(zhǎng)期下去，能獲得不少被動(dòng)收入，擁有更多的財(cái)富。

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總之，雖然房?jī)r(jià)持續(xù)下跌比較可怕，但是以上三件事更令人頭痛，所以普通人在買(mǎi)房的時(shí)候要多加注意規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。