房屋質(zhì)量檢測(cè)是對(duì)既有房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量、房屋安全質(zhì)量進(jìn)行一個(gè)綜合性的檢查鑒定，評(píng)定現(xiàn)階段房屋的質(zhì)量情況。建筑物的結(jié)構(gòu)相當(dāng)于支撐和傳遞建筑物自身荷載的框架，如果損壞，結(jié)構(gòu)功能就會(huì)惡化，人的生命財(cái)產(chǎn)安全將受到極大威脅。因此，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)和鑒定，確保建筑的安全是一項(xiàng)十分重要的工作。浙江固泰工程檢測(cè)科技有限公司安徽分公司專業(yè)從事房屋檢測(cè)鑒定,廠房檢測(cè)鑒定,危房檢測(cè)鑒定,自建房檢測(cè)鑒定,鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)鑒定等項(xiàng)目。

非常必要的，這也是質(zhì)量檢測(cè)的重點(diǎn)內(nèi)容。對(duì)實(shí)體進(jìn)行檢測(cè)必須制定檢測(cè)方案，并且詢問(wèn)單位的意見。在進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，首先要對(duì)結(jié)構(gòu)的外觀和結(jié)構(gòu)的尺寸進(jìn)行檢查，觀察外邊有沒有出現(xiàn)裂縫，結(jié)構(gòu)的大小是不是符合建筑工程的需要，在質(zhì)量上會(huì)不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，然后再看建筑的材料以及使用符不符合技術(shù)質(zhì)量的要求。

由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)的方法眾多，不同的檢測(cè)方法會(huì)產(chǎn)生不同的評(píng)價(jià)效果，這就要求我們根據(jù)實(shí)際情況，科學(xué)合理的選擇檢測(cè)的方法，從而得出房屋建筑質(zhì)量的真是結(jié)論，保證房屋建筑的質(zhì)量。而鋼筋混凝土是現(xiàn)代建筑的主要材料，其質(zhì)量檢測(cè)是整個(gè)建筑工程檢測(cè)的重要內(nèi)容，檢測(cè)時(shí)大致可以分為三類即：外觀檢查、預(yù)留試塊檢測(cè)、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)。

1、超聲波回彈綜合法的應(yīng)用

該種方法是一種主要用來(lái)檢測(cè)鋼筋混凝土強(qiáng)度的方法，其優(yōu)點(diǎn)是能夠全面的反映影響混凝土強(qiáng)度的因素，并抵銷部分影響強(qiáng)度與物理量的相關(guān)因素，從而能夠有效的提高檢測(cè)的準(zhǔn)確性，提高結(jié)果的可靠程度。

2、后裝拔土法的應(yīng)用

采用該種方法檢測(cè)混凝土結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度時(shí)應(yīng)當(dāng)注意保持檢測(cè)面的平整、干燥和整潔，并對(duì)飾面層、浮漿等進(jìn)行清除，以保證檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。

3、鉆芯法的應(yīng)用

在應(yīng)用鉆芯法時(shí)，關(guān)鍵是要科學(xué)的選取鉆芯的位置，這是因?yàn)?，鉆芯的位置直接影響了檢測(cè)的結(jié)果。一般來(lái)講，選鉆芯位置時(shí)可選在結(jié)構(gòu)受力較小的地方，并且要求能夠代表整個(gè)混凝土的強(qiáng)度。在鉆芯前，需要對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的了解，以避免在鉆心時(shí)進(jìn)入鋼筋密集區(qū)，造成施工的難度。對(duì)于條形基礎(chǔ)或獨(dú)立的基礎(chǔ)來(lái)說(shuō)，由于鋼筋結(jié)構(gòu)大多在下部，鉆芯的位置可以選在上部；對(duì)于片筏基礎(chǔ)或箱形基礎(chǔ)來(lái)講，由于鋼筋結(jié)構(gòu)都集中在表面，鉆芯的位置可選在側(cè)面，這樣就可以有效的避免鉆芯時(shí)與鋼筋或預(yù)埋件接觸，從而減低檢測(cè)的難度，提高檢測(cè)的準(zhǔn)確性。

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)鑒定，是在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)。 常見的例如設(shè)計(jì)變更需要增加荷載、增層改造、改變結(jié)構(gòu)的房屋建筑。

1. 房屋質(zhì)量檢測(cè)能夠更好的對(duì)于該地區(qū)的房屋進(jìn)行安全性的管理，對(duì)房屋本身的構(gòu)造以及基本的規(guī)劃設(shè)計(jì)是否科學(xué)合理進(jìn)行檢測(cè)。通過(guò)科學(xué)的手段進(jìn)行評(píng)估，確保房屋的在建設(shè)過(guò)程中，按照設(shè)計(jì)和規(guī)劃嚴(yán)格的進(jìn)行。

2. 房屋質(zhì)量檢測(cè)能夠檢測(cè)出房屋是否有安全性隱患，如若發(fā)現(xiàn)存在安全風(fēng)險(xiǎn)，房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)會(huì)在第一時(shí)間內(nèi)通過(guò)房屋檢測(cè)報(bào)告通知房屋業(yè)主，這樣也能讓業(yè)主在第一時(shí)間清楚的了解到房屋的安全問(wèn)題等，最主要的目的是保證居住人員的人身安全。

3. 就是當(dāng)該地區(qū)發(fā)生了重大的災(zāi)難，如水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害發(fā)生的時(shí)候，對(duì)受災(zāi)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)能夠在這個(gè)過(guò)程中掌握具體的受災(zāi)狀況，以及對(duì)該地區(qū)的房屋安全性進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)價(jià)，如此才能夠更好的安排后續(xù)的安全工作以及受災(zāi)家庭的安置問(wèn)題。