住是留學(xué)中的大事，想要在日本留學(xué)自己租房的話，那么就要事先了解當(dāng)?shù)氐姆孔宇愋团c房租。下面會為大家介紹有關(guān)日本住房的相關(guān)內(nèi)容，幫助你尋找適合自己的房子。

日本主要城市的平均月租

在日本租房到底貴不貴呢？讓我們看看這些主要城市的每月房租標(biāo)準(zhǔn)（住宅除外）：

注: 每個榻榻米墊(1帖)面積約1.5~1.8 ㎡。

東京（23區(qū)）：120,000~1,500,00日幣/22.11帖

橫濱：90,000~100,000日幣/21.78帖

川崎：90,000~100,000日幣/21.78帖

神戶：70,000~800,000日幣/19.41帖

札幌：60,000～700,000日幣/22.47帖

大阪：80,000～900,000日幣/21.02帖

名古屋：70,000~80,000日幣/21.66帖

福岡：60,000～70,000日幣/19.23帖

日本房子類型

日本有三種主要的房子類型：

一戸建(ikkodate)：獨立住宅

長屋建(nagayaken)：一座房子內(nèi)劃分多個單獨的生活空間，這些空間有單獨的門口，與相鄰的家共用一堵墻。

共同住宅(kyoudou juutaku)：一棟樓裡住著兩個或多個家庭的住宅區(qū)、包括住宅樓(マンション)、公寓(アパート)和複合建筑(複合施設(shè))。

如何找房子？

通常的過程如下：

1、找到一個符合你要求的地方：在不動產(chǎn)店諮詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或自行查看租賃物業(yè)網(wǎng)站，尋找你喜歡的地方。

2、實際參觀：如果你喜歡的地方是出租中，你可以請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)安排參觀并親自查看。

3、申請入?。喝绻阍谟H眼看到這個地方后喜歡它，那麼向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提交必要的文件并申請入住。

4、租戶篩選：房東、房地產(chǎn)仲介和擔(dān)保人的資格篩選大約需要3~7天。

5、簽下合同

6、搬入房子

家賃保證?賃貸保證系統(tǒng)

在日本租房時，無論租客是日本人還是外國人，都需要一位在日本的擔(dān)保人。根據(jù)這制度，有當(dāng)出現(xiàn)不支付租金或不支付維修租賃財產(chǎn)損壞的費用等問題時，房東方可以向擔(dān)保人要求支付這些費用。對于外國人，如果你的家人或熟人中沒有人符合擔(dān)保人標(biāo)準(zhǔn)，那么你可以使用“擔(dān)保公司”(保証會社)的服務(wù)。通常會由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人介紹。有些情況下，房東會以使用擔(dān)保公司為條件簽訂租房合同，所以必須使用擔(dān)保公司。而有些擔(dān)保公司也可能需要再提供擔(dān)保人。

一旦選擇了擔(dān)保公司，將需要申請并通過篩選流程，需要提供薪水單(給與明細)、預(yù)繳稅金單(源泉徴収票)或其他類似文件，讓他們確認你能繳付每月租金，愿意提供擔(dān)保。

什么是LDK？日語房間術(shù)語

在網(wǎng)上搜索房子時，你可能會遇到“1R”、“1DK”等不熟悉但在日本常用的術(shù)語，到底是什么意思？

R代表“房間”。

K代表“廚房”。

D代表“餐廳”。

L代表“客廳”。

1、2、3 數(shù)字代表房間或臥室的數(shù)量。

當(dāng)它們結(jié)合在一起，形成了對房間布局的基本理解。

1R：單人間概念。廚房和臥室位于共享空間。

1K：1間客房+廚房。廚房和臥室是分開的空間。當(dāng)你進入時，你將在廚房，房間在里面更深處。

1DK：1間客房+餐廳+廚房。布局與1K相同，但廚房更大，有足夠的空間容納餐桌。

1LDK：與1DK相比，空間更大，廚房和餐廳區(qū)域設(shè)置了客廳。

如果有1個以上的房間，那么前面的數(shù)字將相應(yīng)地改變。例如，2LDK和2DK表示2個房間/臥室。這些術(shù)語將有助于在日本尋找房子，你也可以告訴房地產(chǎn)顧問你想找的。

在日本尋找房時應(yīng)考慮的問題

因為地域及住房類型（木質(zhì)或非木質(zhì)）的問題，租金可能存在顯著差異。

關(guān)于租金，在簽訂合同之前需要檢查的幾個重要點是預(yù)付費用，如“押金”(保証金)、 “禮金”(禮金), “仲介手數(shù)料” (房地產(chǎn)代理費），“ 保證人費用 ”（擔(dān)保費）等等。有些費用在你的母國可能是沒有的，所以事先查一下，就不會因為過高的價格而措手不及。

另外，也要考慮到最近車站的距離、所需通勤時間等。步行是日本人生活的一部分，許多人認為步行10分鐘到車站很近，但有些人不是。公共交通的距離、列車擁擠程度、列車到達/離開時間都需要好好了解。

除此以外，便利店、超市和其他設(shè)施的距離也是需要考慮的因素。每個人的生活模式不同，先思考自己想要怎樣的生活，再來尋找房子就會更好一些。