疫情消散，最近全國(guó)樓市逐漸回暖，承德的各個(gè)樓盤也逐漸熱鬧起來(lái)了。

現(xiàn)在有很多朋友咨詢我在承德現(xiàn)在能不能買房，在哪買？

為了回答這些疑問，我寫了這篇文章，請(qǐng)一定要耐心閱讀，肯定會(huì)受益匪淺。

承德市人口負(fù)增長(zhǎng)的縣區(qū)真心不建議買！
我們都知道，人是一切經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前提。
我們就根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新的公布數(shù)據(jù)來(lái)看，不看不知道，我們泱泱人口大國(guó)現(xiàn)在居然——2022年全國(guó)人口減少85萬(wàn)人，這是61年來(lái)首次負(fù)增長(zhǎng)。注意，2022年全國(guó)人口數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)時(shí)間是2021年11月1日到2022年10月31日，不出意外的話，2023年人口減少很可能不止85萬(wàn)，懂得都懂了。
承德市是河北省11個(gè)地級(jí)市中經(jīng)濟(jì)實(shí)力最弱的地級(jí)市，也是河北省人口最少的地級(jí)市之一。根據(jù)第七次人口普查結(jié)果，承德市常住人口為335.4萬(wàn)人，與第六次人口普查相比減少11.88萬(wàn)人，多是人口流失，常住人口數(shù)量?jī)H多于秦皇島市。承德市下轄3個(gè)市轄區(qū)（雙橋區(qū)、雙灤區(qū)、鷹手營(yíng)子礦區(qū)）、4個(gè)縣（承德縣、興隆縣、灤平縣、隆化縣）、1個(gè)縣級(jí)市（平泉市）、3個(gè)自治縣（豐寧滿族自治縣、寬城滿族自治縣、圍場(chǎng)滿族蒙古族自治縣）共計(jì)11個(gè)縣級(jí)行政區(qū)，另設(shè)有承德高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)1個(gè)功能區(qū)。

?第七次普查常住人口數(shù)據(jù)

平泉市常住人口為

39.94萬(wàn)人

隆化縣常住人口為

34.77萬(wàn)人

承德縣常住人口為

34.06萬(wàn)人

豐寧常住人口為

32.64萬(wàn)人

興隆縣常住人口為

27.16萬(wàn)人

灤平縣常住人口為

26.86萬(wàn)人

寬城常住人口為

24.06萬(wàn)人

第七次普查常住人口數(shù)據(jù)與第六次普查數(shù)據(jù)相比
平泉市減少?4.75萬(wàn)人隆化縣減少?2.43萬(wàn)人承德縣減少? ? 4.8萬(wàn)人豐寧縣減少? ? 3.06萬(wàn)人興隆縣減少? ? 4.31萬(wàn)人灤平縣減少? ? 1.94萬(wàn)人寬城縣減少? ??0.97萬(wàn)人與第六次人口普查相比，承德市11個(gè)區(qū)縣中，僅有雙橋區(qū)、雙灤區(qū)、圍場(chǎng)滿族蒙古族自治縣常住人口實(shí)現(xiàn)了正增長(zhǎng)。其余8個(gè)區(qū)縣的常住人口均為負(fù)增長(zhǎng)，整個(gè)承德市的常住人口呈流出狀態(tài)。只要處于人口流出狀態(tài)，人口流出速度就會(huì)越來(lái)越快。類似大壩有小洞開始流水，后面洞只會(huì)越來(lái)越大、水流越來(lái)越多。千里之堤潰于蟻穴，肯定會(huì)產(chǎn)生人口負(fù)向流動(dòng)效應(yīng)。人口負(fù)向流動(dòng)也就導(dǎo)致縣城房子馬上會(huì)失去流動(dòng)性。鶴崗就是一個(gè)現(xiàn)實(shí)的例子，已經(jīng)沒有年輕人到縣城居住工作了，不談房?jī)r(jià) 就說到時(shí)候你想賣掉縣城的房子還賣得出去嗎？有人接盤嗎？

前面講人口出生率下降，房?jī)r(jià)不行了，但只是人口流出地城市房?jī)r(jià)不行了，人口流入地，發(fā)達(dá)城市永遠(yuǎn)不缺人，今年這些的地方一定會(huì)回暖。中國(guó)人口總量下降而且流動(dòng)性更強(qiáng)了，更多的年輕人尋求大城市發(fā)展，發(fā)達(dá)城市一直處于人口上升階段，而且上升速度非常快。隨著時(shí)間發(fā)展，我認(rèn)為到了2035年左右，發(fā)達(dá)的一二線城市將會(huì)占到全國(guó)總?cè)丝诎霐?shù)以上。高精尖的人才和財(cái)富將會(huì)更加集中，但那也就意味著大批縣城將會(huì)成為空殼。我認(rèn)為承德缺少有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿κ直∪酰鼊e提下轄縣區(qū)了。
總結(jié)一下，我認(rèn)為從長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光來(lái)看想要實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值的話，那么人口流出的八個(gè)區(qū)縣肯定不建議買，甚至現(xiàn)在要能賣就賣。
后面我會(huì)單獨(dú)寫一下 ：承德比較適合在哪里買房？承德市人口正增長(zhǎng)的縣區(qū)怎么選擇？以及現(xiàn)在賣與不賣的利弊分析。供各位參考。希望大家多多轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)注，你們的轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)注是我寫下去的動(dòng)力。感謝！

買房很可能是一個(gè)家庭一輩子最大的投資，做好投資受益的不止一代人。要多看好文章多聽專業(yè)人的，未雨綢繆防患于未然。承德房?jī)r(jià)新一輪樓市調(diào)研即將開始啦，記得關(guān)注我們如果需要了解各大城市買房賣房咨詢，也可以后臺(tái)私信哦！我們的目的是買房致富，資產(chǎn)裂變。