資產(chǎn)評(píng)估考試學(xué)習(xí)方法和做題經(jīng)驗(yàn)|||個(gè)人一點(diǎn)小經(jīng)驗(yàn)源于今年上千小時(shí)的學(xué)習(xí)時(shí)間（非財(cái)務(wù)類專業(yè)跨行備考），屬于自己摸索出來的，不一定對(duì)每個(gè)人都有用，但是希望可以幫助到大家【23年資產(chǎn)評(píng)估師網(wǎng)課網(wǎng)盤資源

資料——》宮中浩?哎呀資料】

一、首先是每本書的學(xué)習(xí)方法 1.資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ) 我覺得應(yīng)該是最簡單的一門，也是我第一本學(xué)的課程，雖然當(dāng)時(shí)學(xué)第六章的時(shí)候感覺在看天書，不過后面學(xué)完實(shí)務(wù)一回過頭再來看第六章就覺得非常簡單了。 這門課程的計(jì)算題不多，基本都在選擇題里，綜合題就算有計(jì)算也是非常簡單的。 難點(diǎn)主要是要背的東西很多，但是一定一定要優(yōu)先背重點(diǎn)??！比如說收益法、成本法、市場法的適用范圍之類的，有些東西看看就行了真沒必要死記硬背。 2.實(shí)務(wù)一 最重要也是最難的就是345章涉及的知識(shí)點(diǎn)非常廣，首先得把一些市場法、收益法、成本法基本的思路和公式掌握了，再掌握不同的章節(jié)不同評(píng)估方法的具體應(yīng)用。有的公式是一定要背的，比如說年金現(xiàn)值系數(shù)這種通用公式，還有容積率這種單獨(dú)一個(gè)知識(shí)點(diǎn)的公式。但是像森林資源尤其是收益法里面那些復(fù)雜的公式真沒必要背，自己會(huì)理解收益法的思路會(huì)折現(xiàn)就行了。 這一門里我認(rèn)為最難的兩個(gè)點(diǎn)就是不動(dòng)產(chǎn)里重置成本法里面的參數(shù)計(jì)算和森林資源收益法里銷售期運(yùn)用，一定要搞清楚??！有次我模擬考，選擇題拿了50分，結(jié)果考完總分才70，就是因?yàn)榫C合體很多小細(xì)節(jié)錯(cuò)了結(jié)果最后的估值錯(cuò)的慘不忍睹。 3.實(shí)務(wù)二 這本書前面80%都還算容易理解，最難的就是企業(yè)評(píng)估的方法?；旧暇褪强勘彻?理解，評(píng)估方法的原理和實(shí)務(wù)一沒區(qū)別。 4.相關(guān)知識(shí) 我剛開始學(xué)這一門的時(shí)候讓我產(chǎn)生了自我懷疑，因?yàn)槲覐膩頉]有學(xué)過財(cái)務(wù)知識(shí)，純純的外行，尤其是聽郭建華講課，他認(rèn)為我啥都懂，其實(shí)我啥也沒聽懂他就講下一個(gè)知識(shí)點(diǎn)了，后來是偶然間發(fā)現(xiàn)講中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)馬勇老師，他講的課程和相關(guān)知識(shí)的章節(jié)有一半都是相同的，尤其是最難的第二章，后來模擬考的時(shí)候會(huì)計(jì)也能在30分左右徘徊，再加上財(cái)管和經(jīng)濟(jì)法兩個(gè)大腿模擬考從沒低于過100分。 財(cái)管和經(jīng)濟(jì)法沒啥好說的，背吧孩子。 二、然后是一些做題的技巧 1.比如一道題問xxx的現(xiàn)值是多少 A.5??B.10??C.18.73??D.20 一般來說選擇題的計(jì)算都很簡單，不過萬一你真不會(huì)就選c吧，做過題目的都知道一般算個(gè)值出來經(jīng)過很多加減乘除以后很難還是一個(gè)整數(shù)。