黃先生今年2月份在福州租了一間公寓，四月中旬出差了一個(gè)月，回到出租屋發(fā)現(xiàn)，門進(jìn)不去了，這是怎么回事呢？

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0 1 出差一個(gè)月 出租房進(jìn)不去了

記者跟著黃先生
一起來到了他的出租屋，

但是出租房的房門卻打不開了。

黃先生：

房東估計(jì)把門鎖掉了，出差回來，現(xiàn)在進(jìn)不去，東西全部被扔了。

黃先生說，
四月中旬他出了趟差，
一個(gè)多月后才回來，
他懷疑是自己沒有按時(shí)交房租

所以房東才將門鎖換掉了。

記者看到，
房東李先生在黃先生出差期間
有給黃先生發(fā)過一條微信

問他“你什么情況？”
然而黃先生沒有及時(shí)回復(fù)。
等到回來后發(fā)現(xiàn)房門打不開，
他才聯(lián)系房東，卻被房東告知，
“已經(jīng)叫人把房間清了。”

黃先生：

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什么東西都沒有，證件也沒有，這里的衛(wèi)生阿姨說丟的時(shí)候有看到我的錢包證件都在里面，資料什么的。

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那么，
房東李先生為什么要擅自
將租客的東西扔掉呢？

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02

房東以為租客違約已離開 不再回來

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房東李先生：

5月2號(hào)微信不回，等了十幾天沒回復(fù)我，也沒打電話給我，他肯定是違約了。房間里面又臟又臭，我就叫做衛(wèi)生的大姐去整理一下，該丟的東西給丟一下。

黃先生說，
自己被扔掉的各類東西價(jià)值上萬元。

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黃先生：

說實(shí)話現(xiàn)在物價(jià)那么高，一套衣服下來也要一千多元，我至少都買那個(gè)價(jià)格的，我大概有十來套，被丟的東西全部加在一起，至少價(jià)值兩萬塊。

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記者：
有什么證據(jù)嗎？比如購(gòu)買清單。

黃先生：

沒了，早就沒了，現(xiàn)在讓我去找那些清單，我也沒辦法。

而聽到黃先生提出
賠償兩萬元的要求

房東李先生憤怒了。

房東李先生：

后期我有問做衛(wèi)生的大姐了，她說是有一個(gè)破破爛爛的錢包，賠償兩萬塊是在敲詐我。

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03

律師：物品價(jià)值的舉證責(zé)任在租客身上

針對(duì)此事

記者也咨詢了律師的意見

律師：

個(gè)人物品到底有哪些，價(jià)值多少，這些舉證責(zé)任是在租客身上。房東的行為有可能存在違法，而且有失妥當(dāng)。租客也存在一定的違約行為，需要承擔(dān)向房東索賠的舉證責(zé)任。

因?yàn)辄S先生無法提供
任何物品的購(gòu)買清單收據(jù)，
所以記者建議，
雙方還是以協(xié)商為主。