8月底接連放出的幾條房地產(chǎn)利好政策，可以說在很大程度上較低了改善族購房的成本。至于大家是否需要跟隨改善時代，可以回顧一下昨天文章《我們需要改善嗎？》

首先，廣州、深圳這兩個一線城市，落地實行“認房不認貸”。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

“認房不認貸”既可以降低購房者的首付壓力（首套房首付比例30%），又可以降低購房者的房貸利率（廣州首套房4.2%、深圳首套房4.5%），再加上“居民同城市置換購房個稅退稅優(yōu)惠執(zhí)行至2025年底”，改善時代的受益者有福了。

廈門什么時候跟進落地“認房不認貸”，似乎沒有太大的熱度。

此政策推出后，有網(wǎng)友表示：我是改善時代的遺珠！

另外，有消息稱，9月1日起多家全國性銀行再下調(diào)存款掛牌利率，調(diào)降幅度10-25個基點，其中有大行三年期利率將下調(diào)20個基點。某行三年期存款利率將從2.85%（年化，下同）降到2.65%，8月31日落地。至于其他期限的存款情況，消息源稱，利率同樣會下降，具體通知暫未下發(fā)。

同時，招商銀行行長助理彭家文近日在該行半年報業(yè)績發(fā)布會上表示，“存量房貸調(diào)整已是大概率事件”。包括農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、中信銀行在內(nèi)的多家上市銀行回應(yīng)了存量房貸利率調(diào)整問題。部分銀行表示，已制定好房貸利率下調(diào)預(yù)案，但最終方案尚未明確。

隨著銀行存款利息的率先下調(diào)，“存量房貸利率下調(diào)10-25個基點”應(yīng)該是板上釘釘?shù)氖虑?。但是，按揭貸款定價“因城施策”及商業(yè)銀行投放的時間、地區(qū)帶來的成本差異，房貸利率下調(diào)很難有“整齊劃一”的行動，相較于北上深等城市，非一線城市的存量房貸利率下調(diào)空間可能更大。

廈門什么時候開始下調(diào)存量房貸利率，似乎更多人關(guān)注。

此政策被網(wǎng)友戲稱為：用存款補貼買房人！

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