法律規(guī)定，租賃集體土地建設(shè)的養(yǎng)殖場(chǎng)及房屋被征收拆遷，應(yīng)參照具體項(xiàng)目征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。那么，租地自建的養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷，出租人想要回土地怎么辦?接下來(lái)，我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　湖北宜昌的鄧先生承租一塊集體土地自建養(yǎng)殖場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)，他和土地出租人聶先生在合同中約定如遇到征收，土地上建筑物補(bǔ)償費(fèi)歸鄧先生所有。2022年該地被納入征收范圍，租地合同還未屆滿，聶先生就要求他無(wú)償返還承租土地，鄧先生現(xiàn)在只能通過(guò)法律手段維權(quán)。

　　根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征地拆遷的補(bǔ)償利益包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi)、被征地農(nóng)民社保費(fèi)用。其中，地上附著物的補(bǔ)償利益直接補(bǔ)償給物之所有權(quán)人。

　　因此，租賃集體土地進(jìn)行養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)，養(yǎng)殖場(chǎng)主有取得養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷的補(bǔ)償利益的權(quán)利，且也能享有搬遷、過(guò)渡等費(fèi)用。征收方應(yīng)根據(jù)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照地上附著物補(bǔ)償明細(xì)，評(píng)估房屋及附屬設(shè)施、過(guò)渡費(fèi)、搬遷費(fèi)的賠償金額，給予養(yǎng)殖場(chǎng)所有人合理補(bǔ)償。

　　本案聶先生作為土地出租方，在租賃合同到期前，強(qiáng)制要求承租人搬離的行為構(gòu)成違約，理應(yīng)賠償承租人的損失;承租人鄧先生作為該養(yǎng)殖場(chǎng)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者和建設(shè)者，依法享有取得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，他可以依法提起民事或行政訴訟。

　　以上就是北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷編輯給大家整理的“湖北養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷律師-養(yǎng)租地合同還未屆滿卻被要求無(wú)償返還怎么辦”一文，希望能幫助到大家。如您還有其他疑問(wèn)，可咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷律師團(tuán)隊(duì)!