凱諾律師事務所:合村并居會有風險嗎?合村并居程序是什么?
合村并居、合村并鎮(zhèn)、村莊撤并這類項目是近幾年各地方為促進農村發(fā)展,加快城鎮(zhèn)快建設的一種方式,這類項目的最初目的是為了改善農村村民居住的生活環(huán)境,進一步幫助農村村民在生活各個方面上能更便捷,盡可能的提高農民的生活質量,發(fā)展鄉(xiāng)村經濟。
雖然說合村并居、合村并鎮(zhèn)等這類項目是為了農村老百姓,但是合村并居并不適用每個村,而且在具體實施過程中也會存在很大的風險,比如在操作程序不夠嚴密、調整后村居規(guī)模過大導致治理難度加大以及片面追求城鎮(zhèn)化而村改居,出現強拆,強迫被征收人簽字等情形。
那么,哪些村或是哪些情形下才可以展開合村并居呢?
根據江蘇省《關于進一步依法規(guī)范農村“合村并居”工作程序的指導意見》中的規(guī)定,宜列入“合村并居”范圍的村(居)主要有如下類型:
1.未列入城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)展保留范圍的;
2.人口或區(qū)域面積規(guī)模過小的;
3.受國家大型工程建設影響需要重新劃設的;
4.群眾合并意愿強烈,共同提出“合村并居”申請的。
從上面的內容中我們可以看到,并不是所有的農村都適合合村并居的,需要看地理位置,考慮歷史沿革、經濟發(fā)展水平、農村集體經濟發(fā)展等因素,兼顧就近就便、整撤整并、村民意愿等條件進行。
一般情況下,如果村內面積小,居住人口特別少,或是有農村群眾反映特別強烈的話,那么才有可能會進行合村并居、合村并鎮(zhèn)等之類項目。
而且在江蘇省《關于進一步依法規(guī)范農村“合村并居”工作程序的指導意見》中還明確指出,“合村并居”的規(guī)模原則上按省定標準執(zhí)行,即社區(qū)居民委員會一般按2000—3000戶、村民委員會一般按1000—1500戶的規(guī)模設置。
所以實踐中,如果出現擅自擴大合村并居范圍的情形,那么建議農村村民可以向上一級有關部門舉報。
那么合村并居的程序是什么呢?
合村并居事關農村村民切身利益,雖然說就合村并居、合村并鎮(zhèn)目前沒有具體的法律法規(guī),但是也需要按照其他征收項目一樣,保障被征收人的利益。按照《江蘇省關于進一步依法規(guī)范農村“合村并居”工作程序的指導意見》中的內容,一般需要按照以下程序進行:
?。?)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處在廣泛征求群眾意見和民主協商的基礎上,就符合“合村并居”條件的村(居)委會提出建議。
?。?)擬實施“合村并居”的村(居)委會在深入調研、充分協商的基礎上,組織召開村(居)民會議或村民代表會議,討論通過“合村并居”方案和村集體資產處置意見后,向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處提出“合村并居”書面申請。
?。?)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處正式行文向縣(市、區(qū))人民政府提出“合村并居”申請,并附村(居)民會議表決材料和村集體資產處置意見,一并報縣(市、區(qū))人民政府。
(4)縣(市、區(qū))人民政府接到有關申報材料后,組織民政以及農業(yè)農村、自然資源等有關部門進行評估論證,經審核,符合條件和法定程序的予以批準,并作出書面批復。
?。?)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處接到批復后,方可組織實施。
實踐中,如果有相關部門實施合村并居,但是未征求老百姓意見以及制定具體的實施方案,且也沒有書面意見等,便組織拆房,強迫農村村民上樓的話,那么建議村民一定要使用自己享有的權利,比如向上一有有關部門投訴、舉報,要求對他們的違法行為進行改正,如果相關部門未予以答復,可以在60日內向有關部門申請行政復議或是在6個月內向法院提起行政訴訟維護自己的合法權益。
另外,對補償安置方案不滿意的,認為村委會作出決議,發(fā)布具體的合村并居補償安置方案等行為侵害了自己的土地權益、房屋權益的,可以在專業(yè)律師的幫助下,提起民事訴訟進行救濟。對于相關部門作出的批復不服的,也可以在6個月內向法院行政訴訟。