公租房運(yùn)營(yíng)商早在2014年即考慮到了「聯(lián)網(wǎng)智能門鎖」的需求，但當(dāng)時(shí)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)還未成熟，市面上尚未出現(xiàn)能夠滿足需求的產(chǎn)品及解決方案。

中科易安從2015年起，研發(fā)并推出「智慧公租房智能門鎖解決方案」，基于傳統(tǒng)公租房管理中存在的問題，解決租賃中租金欠繳、轉(zhuǎn)租等疑難問題，實(shí)現(xiàn)智能管控，智慧出入。

（一）組網(wǎng)方案

公租房智能門鎖解決方案支持NB-IoT、Sub-1G、RS485有線和藍(lán)牙等組網(wǎng)方式，輕松應(yīng)對(duì)新建公租房、原有公租房改造等場(chǎng)景，適用于各種復(fù)雜環(huán)境。

（二）軟硬件架構(gòu)

解決方案由智能門鎖、智能門禁、智能網(wǎng)關(guān)和智慧物聯(lián)管理平臺(tái)「Keenzy Intelligent Iot Platform」組成，集門鎖狀態(tài)監(jiān)控、出入數(shù)據(jù)分析、賬單管理、異常警報(bào)等功能于一體，智能門鎖、智能門禁品質(zhì)過(guò)硬，安裝方便；智慧物聯(lián)管理平臺(tái)操作簡(jiǎn)便，智能高效，是專為公租房搭建的管理平臺(tái)。

（三）多種開門方式

中科易安聯(lián)網(wǎng)智能門鎖支持密碼、刷卡、身份證、二維碼、APP、小程序、遠(yuǎn)程授權(quán)開門等多種方式，運(yùn)營(yíng)方可根據(jù)自身需求選擇多種開門方式。

（四）公租房管理平臺(tái)

中科易安智慧物聯(lián)管理平臺(tái)集中管理所有門鎖和門禁，數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)采集分析，整合入住人員資格審核、實(shí)名認(rèn)證、房租繳納、水電費(fèi)催繳、后勤報(bào)修維修等功能，根據(jù)運(yùn)營(yíng)方需求，提供云端部署或本地化部署，覆蓋了公租房管理基本流程，打破了傳統(tǒng)平臺(tái)孤島式管理困境。

（五）公租房管理平臺(tái)主要功能

5.1 房源管理

支持在線進(jìn)行房源統(tǒng)一管理、設(shè)備綁定和公租房承租人入住綁定，外接身份證讀卡器快速錄入租客身份信息，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)關(guān)聯(lián)。

5.2 門鎖狀態(tài)監(jiān)測(cè)

支持在線查看各房間門鎖狀態(tài)，實(shí)時(shí)了解門鎖開關(guān)狀態(tài)、租戶出入情況及權(quán)限等。另外，門鎖一旦發(fā)生故障或出現(xiàn)異常開門數(shù)據(jù)，后臺(tái)實(shí)時(shí)推送報(bào)警信息。

5.3 數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)更新

智慧物聯(lián)管理平臺(tái)能夠同步查看各房間所有開門記錄，并設(shè)定多種篩選條件，包括租戶姓名、房間號(hào)、時(shí)間段、開門狀態(tài)等。

5.4 繳費(fèi)管理

平臺(tái)同步顯示各房間賬單以及繳費(fèi)狀態(tài)，包括房租費(fèi)、押金、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，租戶通過(guò)后臺(tái)即可輕松實(shí)現(xiàn)自助繳費(fèi)。

5.5 巡更管理

后勤管理人員可在后臺(tái)設(shè)置安保人員定期巡查路線和時(shí)間，安保人員持授權(quán)卡在門上刷卡，不會(huì)開門，也不影響租戶，數(shù)據(jù)上傳后生成巡視時(shí)間和路線記錄。

（六）公租房智能門鎖解決方案優(yōu)勢(shì)

通過(guò)租戶信息實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)，可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程采集、報(bào)送租戶信息，不需要配有專門的登記人員上門查看。在后疫情時(shí)代，有效降低了人與人接觸的次數(shù)，成功解鎖了「無(wú)接觸式」應(yīng)用場(chǎng)景，中科易安運(yùn)用領(lǐng)先的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)了人防與技防的聯(lián)合防治。

同時(shí)，「遠(yuǎn)程控制門鎖」省去了看房的人力成本。由于部分公租房的區(qū)域分散性無(wú)法集群化管理，需配置大量人力維護(hù)。在租戶看房時(shí)，運(yùn)營(yíng)方通過(guò)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制門鎖開關(guān)，無(wú)需人工帶領(lǐng)，省事省力。

平臺(tái)智能收取房租、水電費(fèi)等。公租房的人口流動(dòng)性造成房租拖欠、拒交現(xiàn)象層出不窮，而平臺(tái)可實(shí)現(xiàn)監(jiān)管房租、水電費(fèi)的收取。若逾期未繳納，平臺(tái)以短信、微信形式告知租戶，平臺(tái)控制智能門鎖自動(dòng)鎖死，收到費(fèi)用，門鎖才能恢復(fù)使用。

最后，平臺(tái)可配合公安機(jī)關(guān)掌握租戶流動(dòng)信息，如有過(guò)犯罪記錄的人員，開啟門鎖可直接發(fā)送信息至公安部門，有效地維護(hù)了社會(huì)安全。

智慧物聯(lián)管理平臺(tái)的優(yōu)勢(shì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止于此，配合公租房的需求，中科易安后續(xù)會(huì)開發(fā)更多實(shí)用的功能，從而真正為公租房管理人員帶來(lái)便利，加速和諧社會(huì)的發(fā)展。