一、項(xiàng)目基本概況

1、項(xiàng)目名稱：重慶市生態(tài)墓園建設(shè)項(xiàng)目

2、建設(shè)單位：XX天堂生態(tài)墓園有限公司

3、建設(shè)性質(zhì)：新建

4、建設(shè)地點(diǎn)：XX市XX區(qū)

5、占地面積：約450畝

6、項(xiàng)目投資：本項(xiàng)目的總投資為200000.00萬(wàn)元

7、項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目生態(tài)墓園總占地面積為450.00畝，主要建設(shè)內(nèi)容包括三部分：墓園、殯葬服務(wù)中心和公益性骨灰堂；墓園占地400畝，總計(jì)可建設(shè)極樂(lè)宮格位30萬(wàn)個(gè)，可建100000個(gè)生態(tài)墓位；殯葬服務(wù)中心和公益性骨灰堂共占地約50畝，服務(wù)中心建筑面積10000平米，骨灰堂建筑面積20000平米。

二、項(xiàng)目背景

生態(tài)文化是物質(zhì)文明與精神文明在自然與社會(huì)生態(tài)關(guān)系上的具體表現(xiàn)，公墓殯葬活動(dòng)的生態(tài)化主要表現(xiàn)在人們有自覺(jué)的生態(tài)環(huán)境價(jià)值觀，殯葬活動(dòng)質(zhì)量、人口素質(zhì)、健康水平與社會(huì)進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)，有一個(gè)保障人人平等、自由、安全的公共環(huán)境，形成強(qiáng)烈的生態(tài)環(huán)境保護(hù)風(fēng)氣、自覺(jué)的生態(tài)意識(shí)和環(huán)境價(jià)值觀。

生態(tài)公墓作為與生態(tài)文明時(shí)代相對(duì)應(yīng)的人類殯葬活動(dòng)新的空間組織形式，是一定地域空間內(nèi)資源高效利用、環(huán)境和諧、發(fā)展持續(xù)的人與自然和諧統(tǒng)一的人類殯葬活動(dòng)區(qū)。運(yùn)用生態(tài)工程、社會(huì)工程和系統(tǒng)工程方法，采用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)手段，挖掘公墓區(qū)域內(nèi)外一切可以利用的資源潛力，構(gòu)建生態(tài)健康、景觀適宜的殯葬環(huán)境和文明和諧的殯葬文化，形成生態(tài)良性循環(huán)的以墓葬為主要?dú)浽峁δ艿墓矆?chǎng)所，促進(jìn)自然生態(tài)與人類生態(tài)的高度統(tǒng)一和可持續(xù)發(fā)展。

當(dāng)前，土地資源日趨匾乏，在提倡“綠色殯葬，節(jié)約土地”的社會(huì)背景下，墓地園林化是我國(guó)墓園建設(shè)的必由之路。生態(tài)墓園的規(guī)劃繼承了傳統(tǒng)的歷史文脈，又反映時(shí)代文化特征，除了基本的殯葬功能之外還具有生態(tài)、文化傳承、文化教育、休閑等多重功能，使其成為逝者的凈土，生者的凈園。

民政部指出，隨著惠民殯葬政策的落實(shí)，基本殯葬服務(wù)的公益屬性日益凸顯，各級(jí)政府保障基本殯葬公共服務(wù)的社會(huì)責(zé)任和擔(dān)當(dāng)意識(shí)得到強(qiáng)化，殯葬設(shè)施設(shè)備的投入不斷加大，殯葬公共服務(wù)設(shè)施功能進(jìn)一步完善，殯儀服務(wù)質(zhì)量和環(huán)保水平不斷提高?各級(jí)政府將生態(tài)安葬作為促進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的重要內(nèi)容之一，出臺(tái)相關(guān)文件，通過(guò)將分散埋葬的骨灰改為集中安葬，將建造大墓、豪華墓、家族墓改為樹(shù)葬、花葬、草坪葬?深埋等節(jié)地生態(tài)安葬方式，給自然留下空間，給農(nóng)業(yè)留下良田，給子孫留下家園?

綜上所述，推進(jìn)生態(tài)墓地建設(shè)，對(duì)于改革殯葬觀念，節(jié)約土地資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，倡導(dǎo)文明新風(fēng)尚、移風(fēng)易俗等都具有重要的歷史意義。項(xiàng)目生態(tài)墓園將人文紀(jì)念功能與陵園傳統(tǒng)文化有機(jī)結(jié)合，既為廣大市民提供一個(gè)祭掃閑人、寄托親情、弘揚(yáng)中華傳統(tǒng)孝道文化的一個(gè)文明場(chǎng)所，又達(dá)到為青少年喝市民游覽休閑、欣賞文化藝術(shù)、接受教育的目的。充分實(shí)現(xiàn)兩大功能有機(jī)結(jié)合，既為社會(huì)提供精神文化效益，又能產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益，從而形成良性循環(huán)，為企業(yè)的長(zhǎng)期持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

三、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)年均銷(xiāo)售收入為371800.00萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額101568.80萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn)83529.52萬(wàn)元，年上繳稅金及附加為1325.85萬(wàn)元，年增值稅為12586.47萬(wàn)元；投資利潤(rùn)率為55.86%，投資利稅率60.25%，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率62.37%，稅后投資回收期(含建設(shè)期)為2.65年。

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