《合同起草審查指南——三觀四步法》

? ? ?本書(shū)是一本很好的實(shí)務(wù)用書(shū)，對(duì)于初入職場(chǎng)的法律新人是很好的借鑒與掌握合同知識(shí)的書(shū)。與之前的《完美的合同》有各自的不同側(cè)重。完美的合同更側(cè)重于合同整體框架的把握，而本書(shū)更側(cè)重于在合同的重點(diǎn)以及細(xì)節(jié)之處的把握，起到重點(diǎn)提示作用。

? ? ?三觀四步分析法的三步是指宏觀交易結(jié)構(gòu)，中觀合同形式和微觀合同條款、語(yǔ)言。從這三個(gè)方面進(jìn)行合同的審查。這樣一來(lái)，在審查和起草合同過(guò)程中都有了一定的邏輯結(jié)構(gòu)和遵循的思路，可以使合同審查與起草更加的清晰以及梳理合同思路。四步分析法則是溝通需求，用三觀分析，接著進(jìn)行復(fù)核以及最后的提交重點(diǎn)。個(gè)人認(rèn)為，重點(diǎn)在于三觀分析法，后面的四部結(jié)構(gòu)則是常規(guī)的審核結(jié)構(gòu)。

? ? ?首先，與客戶溝通溝通的目的在于更好的審查與修改合同，明確合同的修改與審查的方向。律師審查、起草合同的目的是促成合同的實(shí)現(xiàn)?；谫Y源有限，需要交易帶來(lái)雙方利益。而交易則需要契約，則需要合同，我們的目的最終永遠(yuǎn)是促成交易的實(shí)現(xiàn)。在此基礎(chǔ)之上，律師行業(yè)作為服務(wù)業(yè)與常規(guī)的服務(wù)業(yè)相似，但又有所不同。律師應(yīng)盡可能能滿足客戶需求，同時(shí)又要在此基礎(chǔ)之上滿足合法性的需求，降低客戶的法律風(fēng)險(xiǎn)。如果客戶從事違法業(yè)務(wù)，則律師應(yīng)該提示風(fēng)險(xiǎn)建議停止，如有必要，還要拒絕提供法律服務(wù)。

? ? ?三觀分析第一步，宏觀分析交易結(jié)構(gòu)：合同類型、合同主體、合同標(biāo)題、合同程序。通過(guò)這四方面審查，從而判斷交易能不能做，風(fēng)險(xiǎn)大不大以及用什么結(jié)構(gòu)去做。

? ? ?三觀分析第二步，中觀審查合同形式，而合同形式分為合同書(shū)、意向書(shū)、預(yù)約合同、格式條款、陰陽(yáng)合同、單方合同、合同模板等等。在這不同的類型之中，應(yīng)根據(jù)不同的類型著重審查各自的重點(diǎn)之處，以及匹配最適合當(dāng)前交易的合同類型。

? ? ?三觀分析第三步，微觀審查合同條款以及合同語(yǔ)言。合同條款審查，包括一般的條款的整體結(jié)構(gòu)是否殘缺，以及邏輯清晰與否。合同條款的一般內(nèi)容以及典型條款的分析。合同語(yǔ)言包括結(jié)構(gòu)方法、邏輯表達(dá)、典型句式、重點(diǎn)語(yǔ)言。重點(diǎn)解決的是這些條款是否具有語(yǔ)言錯(cuò)誤，以及法律上的漏洞。

? ? ?再次強(qiáng)調(diào)，個(gè)人認(rèn)為本書(shū)最重要的價(jià)值在于其一些細(xì)節(jié)之處的提示作用以及特殊關(guān)注點(diǎn)。如果在合同審查或者起草方面有難點(diǎn)需要解決，可以從本書(shū)中尋求一些答案。