為了趕工期，節(jié)約拆遷成本，拆遷方總有理由將房屋拆除，在征收過(guò)程中，對(duì)于以違法建筑為由就能拆除房屋嗎?接下來(lái)，我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　違法建筑的認(rèn)定和處理，一般以《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》為基礎(chǔ)。該法第64條中明確指出，沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者沒(méi)有按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，將會(huì)面臨責(zé)令停止建設(shè)、限期改正、罰款、限期拆除、沒(méi)收實(shí)物直至強(qiáng)制拆除等一系列的法律后果。從其表達(dá)形式上看，判定違法建筑的依據(jù)可以單一的認(rèn)為即有無(wú)建設(shè)許可證和或產(chǎn)權(quán)證。那么該該法條對(duì)2008年以前的房屋也適用嗎?

　　當(dāng)時(shí)建設(shè)廠房是因?yàn)?0年代湖北隨州某地招商引資，秦先生的父親根據(jù)當(dāng)?shù)卣呷ピ摰赝顿Y建廠。在父親去世后，秦先生便將父親的廠房繼承，2022年當(dāng)?shù)貙?shí)施城鄉(xiāng)結(jié)合建設(shè)時(shí)，將該廠房也納入征收范圍。歷史原因，秦先生繼承的廠房并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，拆遷方抓住這一點(diǎn)將廠房認(rèn)定為違法建筑不予以補(bǔ)償，這合理嗎?

　　根據(jù)《房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條做出回答：“作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、在未做此程序前，不能簡(jiǎn)單地通過(guò)有證還是無(wú)證判斷房屋是否是違建。，其次根據(jù)法不溯及既往原則，廠房于70年代建成，應(yīng)當(dāng)考慮、尊重歷史原因。

　　由于種種原因，相關(guān)手續(xù)一直未辦齊全造成沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，這種情況是不屬于違建的，所以在行拆遷辦沒(méi)有充分證據(jù)證明被征收的無(wú)證房屋屬于違法建筑的情況下，應(yīng)當(dāng)將該房屋視為合法建筑，依法予以行政補(bǔ)償。

　　以上就是北京冠領(lǐng)事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的“湖北違建拆除律師-拆遷辦因廠房證件不齊直接認(rèn)定為違建怎么辦”一文，希望能幫助到大家，如您還有其他疑問(wèn)，可聯(lián)系北京冠領(lǐng)律事務(wù)所受理拆遷案訟律師進(jìn)行免費(fèi)咨詢!