防騙寶典！上海畢業(yè)生租房必看的安全須知

對于即將畢業(yè)的學(xué)生來說，選擇一個(gè)安全合適的租房方式是非常重要的。特別是對于那些選擇在大城市工作的學(xué)生來說，在租房過程中，需要特別注意防范各種詐騙方式。為了幫助大家更好地保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)安全，本文總結(jié)了幾種常見的租房騙局，以及如何預(yù)防和避免這些騙局。

騙局一：虛假房源

虛假房源騙局是指騙子通過發(fā)布虛假的出租房源信息，引誘租房者付款預(yù)定，然后失聯(lián)或者給出各種借口拒絕退款。主要包括三種類型的騙局：

1、圖片騙局：在網(wǎng)上發(fā)布?jí)焊淮嬖诘姆吭?，通常使用虛假的圖片和介紹來欺騙客戶。一旦租房者預(yù)定，騙子就會(huì)消失無蹤。

2、短租騙局：通過仿冒長租業(yè)主，發(fā)布一些價(jià)格便宜非常豐富的短暫租賃信息，吸引新租客充分相信和付款。租賃結(jié)束后，騙子會(huì)以各種理由拒絕退款。

3、改裝騙局：騙子故意利用圖片和文字虛假宣傳的房子，實(shí)際上可能存在嚴(yán)重的燃?xì)庑孤╋L(fēng)險(xiǎn)、安全性差、衛(wèi)生條件不佳等安全隱患。

預(yù)防方法：

首先，應(yīng)該避免輕信炫耀的房源圖片和精心的虛假介紹，并在網(wǎng)上盡量查找更多的客戶評(píng)價(jià)信息。其次，盡量選擇公認(rèn)的信譽(yù)度更高的房屋中介公司或者第三方平臺(tái)。最后，對于令人生疑的房租信息，應(yīng)該直接聯(lián)系業(yè)主或房屋管理員進(jìn)行核實(shí)。

騙局二：假中介

網(wǎng)絡(luò)中介詐騙早已成為各種騙局的一大重點(diǎn)，騙子通常利用租房者的專業(yè)盲點(diǎn)和備案不全等難點(diǎn)進(jìn)行釣魚作業(yè)。主要包括如下兩種手段：

1、二房東騙局：利用長期在校園內(nèi)無法約束的二房東身份，發(fā)布虛假房源，嚴(yán)重侵犯租房者的合法權(quán)益。

2、收取高額服務(wù)費(fèi)：一些假中介會(huì)冒名頂替真正的中介，騙取高額服務(wù)費(fèi)，并故意虛報(bào)房租，意圖欺騙租戶的錢財(cái)。

預(yù)防方法：

首先，選擇最終認(rèn)可的房屋中介，而不是一些看似名氣大的所謂在線中介。其次，謹(jǐn)防那些收規(guī)費(fèi)和中介費(fèi)不合理的中介公司，而是應(yīng)該自行核實(shí)房子的租賃情況，并盡早與業(yè)主或者租客聯(lián)系。最后，應(yīng)該注意房屋我們和移居入住合同，以便在不必要的爭議和維權(quán)中有依據(jù)可循。

騙局三：租房走私

這是一個(gè)不太容易被發(fā)現(xiàn)的騙局，透過各種途徑非法逃過監(jiān)管，并被暫時(shí)安排到不合法的出《居民身份證》的居住環(huán)境。

騙子主要通過下列方式進(jìn)行騙局:

1、房間數(shù)和平方數(shù)虛報(bào)：這種情況明顯是為了避免交房屋稅或者是因?yàn)槲唇?jīng)審核的建筑只能出售一定的房屋面積。

2、違規(guī)改建：為提高租賃利潤，騙子可能會(huì)違規(guī)改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或者裝修設(shè)計(jì)，比如構(gòu)造非法隔斷、不合理地堵住自然通風(fēng)以及外部管道等，帶來大量安全隱患。

預(yù)防方法：

在選擇房屋中介的時(shí)候，不妨多了解一下工作的情況、各種授權(quán)和資格證明等，并詢問房屋與建筑物所需的條件和要求。如果能夠直接與業(yè)主或者住戶私下聯(lián)系，盡可能提前確認(rèn)房屋的實(shí)際尺寸和結(jié)構(gòu)，并檢查其與中介或者信息所謂的合同是否相符。

總的來說，租房是一個(gè)費(fèi)時(shí)費(fèi)力的過程，需要認(rèn)真搜索房屋信息和問詢相關(guān)中介或者業(yè)主，同時(shí)要提前了解相關(guān)的細(xì)節(jié)和賣家信譽(yù)。然而，無論如何，我們必須要警惕各種租房騙局，提高我們的安全意識(shí)和辨識(shí)能力。最后，如果遇到租房騙局，我們應(yīng)該第一時(shí)間報(bào)警，同時(shí)也要盡可能地向親朋好友求助，以避免財(cái)產(chǎn)損失和人身安全。

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