年輕人躲過了前所未有的疫情，卻沒熬過蛋殼公寓給下的套。蛋殼公寓爆雷所引發(fā)的后續(xù)問題仍在發(fā)酵，廣州已經(jīng)有租客從18樓墜樓這樣的悲劇性事件發(fā)生，相關(guān)各方必須要盡快善后。

這個(gè)冬天對(duì)很多年輕人來說，將異常難熬，他們需要全社會(huì)的關(guān)心和幫助。最高法也已經(jīng)回應(yīng)表示如果進(jìn)入司法程序，將嚴(yán)格依法進(jìn)行審理，依法保護(hù)公民、法人的合法權(quán)益。

蛋殼公寓的爆雷把長租公寓的資本故事底褲都脫下了。之前看起來光鮮亮麗的長租公寓，現(xiàn)在被人們發(fā)現(xiàn)如此齷齪貪婪。房東和租客都被長租公寓玩弄于股掌之中，一地雞毛后，竟然都索賠無門，這種亂象絕不能縱容。對(duì)于蛋殼公寓爆雷引發(fā)的社會(huì)問題，應(yīng)該從以下方面解決：

首先是蛋殼公寓公司、高管和投資人。

長租公寓本來是乘“租購并舉”政策東風(fēng)填補(bǔ)市場(chǎng)空白的創(chuàng)新商業(yè)模式，現(xiàn)在卻成為部分聰明人“鉆空子”的馬甲外衣，2018年以來，長租公寓已陸續(xù)“爆雷”超過170家。

蛋殼公寓獲得了數(shù)十億元融資后對(duì)房東和租客施展“高收低租”“長收短付”的傾銷方式，迅速擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模、提高自身估值，并成功上市。風(fēng)投機(jī)構(gòu)、公司高管都賺得盆滿缽滿?，F(xiàn)在資金鏈斷裂，卻讓房東和租客“埋單”。對(duì)這類明顯惡意經(jīng)營的企業(yè)，不能簡單讓其破產(chǎn)，還要追究背后投資方和高管的責(zé)任，不能讓他們賺了錢走了，卻留下一個(gè)空殼公司和滿地雞毛。

蛋殼公寓事件的社會(huì)影響極其惡劣，新華社也發(fā)文不能讓高管和投資人割了韭菜一跑了之。必須要追究責(zé)任，賠償多少另說，無論如何得先把違心賺得錢交回來善后。不能說讓成為空殼的企業(yè)破產(chǎn)，而高管和投資人賺得盤滿缽滿再另起爐灶繼續(xù)割韭菜。

其次是房東，房東直接下最后通牒讓租客幾天搬走這種事，必須杜絕。

蛋殼公寓事件是三方合約關(guān)系，租客是受害者，房東至少還獲得了房屋的裝修、押金等，房東利益受損直接的責(zé)任人也是蛋殼公寓。不能利用中國租客的弱勢(shì)地位，在非常時(shí)期不講道理逼租客限時(shí)搬離。

房東現(xiàn)在的不理智行為，只會(huì)把自己和租客對(duì)立起來，廣州跳樓的租客不僅燒了房子，還讓房子成為兇宅。還有新聞里租客拿刀和房東對(duì)峙。房東和租客同是受害者，相煎何太急？

第三是微眾銀行的責(zé)任，在這個(gè)事件中，微眾銀行的責(zé)任被大眾忽略了。但微眾銀行也有不可推卸的責(zé)任，金融創(chuàng)新活動(dòng)不能沒有邊界，租客跟微眾銀行簽訂了貸款協(xié)議是用來租房的，微眾銀行也有責(zé)任保證租客的租房權(quán)。買房在銀行貸款，銀行會(huì)確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)和還款能力，租房在銀行貸款，銀行難道就什么都不管？

微眾銀行只表示對(duì)蛋殼公寓租金貸用戶剩余貸款本金給予免息延期，在2023年12月31日前不扣款、不計(jì)息，也不上報(bào)征信。這肯定是不夠的。微眾銀行的母公司騰訊一年盈利上千億，這時(shí)候就應(yīng)該站出來先兜底，才能體現(xiàn)出他們的社會(huì)責(zé)任。微眾銀行的租金貸產(chǎn)品商業(yè)模式存在如此大的缺陷，把自己置身事外是說不過去的。

長租公寓在幾年時(shí)間里就從市場(chǎng)的風(fēng)口淪為和P2P一樣的凄慘結(jié)局，都是自己作死的，作為中介方最本質(zhì)的競(jìng)爭力在于提供服務(wù)，而不是急著走捷徑賺錢，更不應(yīng)該迅速把整個(gè)行業(yè)金融化。近年來中國市場(chǎng)的金融創(chuàng)新明顯走偏了，偏離了為社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值的初心，就只剩下過度包裝的利欲熏心。這方面，國家叫停螞蟻集團(tuán)上市，也是為了給已經(jīng)過度繁榮的偽金融創(chuàng)新剎車，遍地的金融創(chuàng)新，大部分其實(shí)都是高利貸。而高利貸，遲早都會(huì)爆雷。

蛋殼公寓的故事，只是一個(gè)警鐘，它絕不是最后一個(gè)爆雷的長租公寓，也不是最后一個(gè)偽創(chuàng)新的商業(yè)模式。

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上林院：楊飛，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，高校教師，深度觀察產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)與財(cái)經(jīng)事件。