據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2022年精裝修開盤樓盤項(xiàng)目個(gè)數(shù)2015個(gè)，同比下降42.2%；精裝套數(shù)145.83萬套，同比下降49.0%。其中智能家居整體（智能家居系統(tǒng)、智能開關(guān)、智能門鎖）精裝市場開盤項(xiàng)目1587個(gè)，同比下滑38.6%，市場規(guī)模166.1萬套，同比下滑43.0%。

奧維云網(wǎng)（AVC）《2022年中國房地產(chǎn)商品住宅精裝修市場智能家居年報(bào)》總結(jié)精裝修市場智能產(chǎn)品呈現(xiàn)以下特征：

特征一：智能家居規(guī)模同比下滑，配置率顯著增長

2022年精裝修市場智能家居系統(tǒng)配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)322個(gè)，同比下降8.3%；配套規(guī)模為19.87萬套，同比下降27.9%；配置率為13.6%，同比增長4.0%。智能開關(guān)配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)346個(gè)，同比下降31.6%；配套規(guī)模為25.64萬套，同比下降40.0%；配置率17.6%，同比增長2.7%。智能門鎖配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)1548個(gè)，同比下降39.0%；配套規(guī)模為115.47萬套，同比下降45.5%；配置率79.2%，同比增長5.1%。雖然受到經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響，智能家居22年的規(guī)模同比減少，但是配置率顯著增長。隨著疫情管控的徹底放開，未來樓市的復(fù)蘇，智能家居的前景大好。

特征二：品牌格局尚未形成，頭部競爭依舊激烈

2022年精裝修市場智能家居系統(tǒng)TOP5品牌的市場份額合計(jì)為38%，同比下降8.7%，市場集中度較低。UIOT超級智慧家位居第一，華為快速增長至TOP3，睿住智能、狄耐克、歐瑞博排名前列。智能開關(guān)市場TOP5品牌的市場份額合計(jì)為53.6%，同比下降2.4%，TCL-羅格朗朗連續(xù)兩年穩(wěn)居第一，西門子、西蒙、良信、睿住智能排名前列。智能門鎖市場TOP5品牌的市場份額合計(jì)為46.2%，同比上升1.1%，凱迪仕從去年的第二上升至第一，堅(jiān)朗海貝斯、亞太天能、飛利浦、名門排名前列。智能家居作為新興部品，品牌格局尚未形成，競爭激烈。

特征三：中標(biāo)樓盤為主，高標(biāo)樓盤結(jié)構(gòu)比上升

2022年精裝修市場智能家居系統(tǒng)、智能開關(guān)、智能門鎖配套項(xiàng)目中，中標(biāo)裝標(biāo)樓盤為主力，各部品22年結(jié)構(gòu)比分別為79.9%、68.7%、71.4%。低標(biāo)樓盤的結(jié)構(gòu)比在下降，高標(biāo)樓盤結(jié)構(gòu)比在上升，高標(biāo)6千以上的樓盤結(jié)構(gòu)比均在上升。智能家居系統(tǒng)低標(biāo)、高標(biāo)樓盤首選品牌為華為，中標(biāo)樓盤首選品牌為UIOT超級智慧家。智能開關(guān)高標(biāo)樓盤首選品牌為華為，低標(biāo)樓盤首選品牌為西蒙，中標(biāo)樓盤首選品牌為TCL-羅格朗。智能門鎖高標(biāo)樓盤首選品牌為松下，中標(biāo)樓盤首選品牌為堅(jiān)朗海貝斯，低標(biāo)樓盤首選品牌為凱迪仕。

特征四：華東市場為主力，新一線城市需求最高

2022年精裝修市場智能家居系統(tǒng)、智能開關(guān)、智能門鎖配套項(xiàng)目中，華東市場為主力，華東市場份額也在逐年上漲，新一線城市需求最高。2022年精裝修智能家居系統(tǒng)市場中，成都、南京、廣州規(guī)模位居TOP3，清遠(yuǎn)、太原增速明顯，同比分別為957.2%、770.0%。2022年精裝修智能開關(guān)市場中，廣州、成都、南京規(guī)模位居TOP3；濟(jì)南、杭州增速明顯，同比分別為293.5%、234.4%。2022年精裝修智能門鎖市場中，廣州、杭州、上海規(guī)模位居TOP3；西雙版納、東方增速明顯，同比分別為247.6%、176.5%。

2023年趨勢預(yù)測，我們認(rèn)為智能家居作為新興產(chǎn)業(yè)，受到政府和各地市不斷出臺政策大力扶持。雖然受到22年疫情及大環(huán)境影響，規(guī)模有所下滑，但是配置率是不斷增長的，各大巨頭也紛紛下場搶占市場。智能家居的未來可期、前景廣闊。