辦公樓通常也被稱為寫字樓，按功能特點，可分為常規(guī)寫字樓和智能化寫字樓；按使用方式可分為自用寫字樓和出租寫字樓；按用途可分為專用寫字樓和綜合寫字樓等；綜合寫字樓除了單一的辦公業(yè)務(wù)外，還包括餐飲、居住、購物、娛樂等多種功能，空調(diào)系統(tǒng)形式應(yīng)根據(jù)不同功能進行選擇。

根據(jù)辦公樓的分類、規(guī)模及使用要求，在嚴寒和寒冷地區(qū)可只設(shè)置集中供暖，也可設(shè)置集中供暖＋分散空調(diào)或多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)；在夏熱冬冷或夏熱冬暖地區(qū)可設(shè)置分散空調(diào)或多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)；也可設(shè)置集中或半集中式空調(diào)系統(tǒng)。

辦公樓標準層目前常用的空調(diào)系統(tǒng)形式有以下幾種：

(1）變風(fēng)量系統(tǒng)

變風(fēng)量（VariableAir Volume，VAV)是利用改變送入室內(nèi)的送風(fēng)量來實現(xiàn)對室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)的全空氣空調(diào)系統(tǒng)，它的送風(fēng)狀態(tài)保持不變?？諝馓幚頇C組與定風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)一樣，送入每個區(qū)或房間的送風(fēng)量由變風(fēng)量末端機組(VAVbox或簡稱變風(fēng)量末端裝置)控制。每個變風(fēng)量末端機組可帶若干個送風(fēng)口。當(dāng)室內(nèi)負荷變化時，則由變風(fēng)量末端機組根據(jù)室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)送風(fēng)量，以維持室內(nèi)溫度。

(2）風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)

風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)是辦公樓標準層常用的一種空調(diào)方式。新風(fēng)機組可以采用組合式機組或安裝靈活方便的吊裝式機組。但是，在寒冷地區(qū)使用吊裝式新風(fēng)機組時應(yīng)注意防凍問題。

(3）多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)(簡稱VRV)

VRV熱泵空調(diào)系統(tǒng)用制冷劑作為輸送介質(zhì)，可根據(jù)室內(nèi)負荷的變化，采用變頻技術(shù)或數(shù)碼渦旋壓縮機來改變制冷系統(tǒng)的質(zhì)量流量，實現(xiàn)瞬間容量的調(diào)節(jié)。

在大中型公共建筑中，可結(jié)合以上各系統(tǒng)優(yōu)缺點和適用性組合使用，有如下幾點說明：

①、標準層和裙房的小房間采用風(fēng)機盤管＋新風(fēng)系統(tǒng)，裙房大空間采用全空氣空調(diào)系統(tǒng)：這是一種最常用的經(jīng)典組合，初投資較低，管理不復(fù)雜，運行費用適中，占用建筑層高較少。

②、全部采用多聯(lián)機系統(tǒng)可不設(shè)冷凍機房、換熱站和鍋爐房等設(shè)備機房，節(jié)省機房面積，節(jié)省層高，運行管理最簡單、可按使用者需求隨時開啟，也可按甲方要求隨時安裝更換，但初投資較高，制冷效率較低，受氣候限制嚴寒和寒冷地區(qū)的制熱效率低甚至無法正常供暖，建議與其他系統(tǒng)組合使用。例如冬季可采用市政熱力或鍋爐房作為熱源加熱新風(fēng)以彌補多聯(lián)機供暖不足，或者只出租部分采用多聯(lián)機系統(tǒng)，裙房和甲方自用部分采用風(fēng)機盤管和全空氣空調(diào)系統(tǒng)。

③、變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)的初投資和運行費用較高，管理復(fù)雜，調(diào)試難度大，占用層高較多，可與風(fēng)機盤管系統(tǒng)組合使用，風(fēng)機盤管負擔(dān)外圍護結(jié)構(gòu)的全部負荷，變風(fēng)量系統(tǒng)負擔(dān)內(nèi)部的人員和照明和設(shè)備負荷等，以減少變風(fēng)量風(fēng)管截面面積，至少節(jié)省100mim。