@廣州房屋損壞趨勢(shì)鑒定,房屋完損性鑒定-隨著人們對(duì)房屋安全越來(lái)越重視了，房屋安全鑒定工作也逐漸走進(jìn)人們的生活中。而大多數(shù)人只有在房屋出現(xiàn)損壞的情況下才會(huì)引起重視，邀請(qǐng)第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)開(kāi)展檢測(cè)鑒定工作。鑒定公司在開(kāi)展工作時(shí)需要確定房屋檢測(cè)鑒定的原因，再討論一個(gè)準(zhǔn)確的房屋檢測(cè)鑒定類型。因?yàn)椴煌姆课輽z測(cè)鑒定類型所需要做的內(nèi)容是不一樣的，價(jià)格也是有很大的差別，這要根據(jù)業(yè)主的需求來(lái)決定的，房屋損壞趨勢(shì)鑒定與房屋完損性鑒定是比較常見(jiàn)的一種類型。

房屋損壞趨勢(shì)鑒定是房子受各種因素影響導(dǎo)致自身可能或已經(jīng)造成損壞，需要確定房屋是否安全，通過(guò)監(jiān)測(cè)判斷房屋的損壞趨勢(shì)，是一個(gè)監(jiān)測(cè)和綜合判斷的過(guò)程。而房屋完損性鑒定是在房子用于房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的情況，需要通過(guò)觀察房屋的損傷情況，判斷房屋的完損狀態(tài)?！緩V東方十房屋檢測(cè)鑒定】提醒想了解房屋安全檢測(cè)問(wèn)題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測(cè)鑒定報(bào)告。

兩者之間雖然聽(tīng)起來(lái)有點(diǎn)相似，但其實(shí)里面的具體工作內(nèi)容是有很大不同的。既有房屋損傷趨勢(shì)鑒定需要先設(shè)置房屋損傷現(xiàn)象的監(jiān)測(cè)點(diǎn)，如裂縫損傷就觀測(cè)裂縫情況，然后再測(cè)量房屋沉降、水平位移、傾斜情況，取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值。經(jīng)過(guò)分析并結(jié)合鑒定房屋建筑的影響因素和結(jié)構(gòu)，制定符合本房屋的監(jiān)測(cè)方案。待一定的時(shí)間后再次采用前一次一樣的人員和儀器，對(duì)房屋沉降、水平位移、傾斜等再次測(cè)量并計(jì)算。

等到在影響源基本穩(wěn)定后，再次全面檢測(cè)房屋的損壞情況，計(jì)算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計(jì)等總值。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，按照相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋損壞程度進(jìn)行評(píng)定，并提出相應(yīng)的處理措施。

房屋完損性鑒定先觀察并記錄房屋現(xiàn)有的損壞現(xiàn)象，待所有損壞記錄之后便開(kāi)始對(duì)房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)，根據(jù)房屋沉降和傾斜的檢測(cè)監(jiān)測(cè)結(jié)果，綜合分析房屋的傾斜方向與相對(duì)不均勻沉降趨勢(shì)是否一致，相關(guān)的傾斜率是否超過(guò)規(guī)范的相對(duì)傾斜限值。根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)和房屋變形和損傷的結(jié)果的分析，依據(jù)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)綜合評(píng)估房屋的完損等級(jí)。

無(wú)論是房屋損壞趨勢(shì)鑒定還是房屋完損性鑒定，對(duì)于鑒定結(jié)論中不符合相關(guān)規(guī)范的損傷現(xiàn)象，或是存在安全隱患的結(jié)構(gòu)，都要給予相關(guān)處理措施及建議。還存在進(jìn)一步發(fā)展的變形視情況繼續(xù)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，對(duì)于已經(jīng)不能滿足使用要求的房屋結(jié)構(gòu)，可通過(guò)局部加固等方式，保證能夠滿足日常使用需求。