張三于2018年6月與某房產(chǎn)公司簽訂了房屋買賣合同，以200萬元的總價(jià)購買了一套期房，并于當(dāng)日支付首期購房款60萬元，2018年11月付清全部購房款。但是開發(fā)商一直未交付房屋。一年后，房產(chǎn)公司因與某投資公司債務(wù)糾紛成為被執(zhí)行人，法院查封了房產(chǎn)公司名下包括張三所購房屋在內(nèi)的多套房屋。張三提出執(zhí)行異議但是被裁定駁回，之后，張三又提出執(zhí)行異議之訴，將房產(chǎn)公司與某投資公司作為被告訴至法院。

法院經(jīng)審查認(rèn)為，張三雖在房產(chǎn)查封之前已與房產(chǎn)公司簽訂了合法有效的《商品房購房合同》，也按約定支付了相應(yīng)對價(jià)房款，但其名下除了該套房屋之外，還有其他用于居住的房屋，最終依法駁回了張三的訴訟請求。

對房屋消費(fèi)者物權(quán)期待權(quán)的保護(hù)，也叫弱者保護(hù)，是基于對消費(fèi)者生存權(quán)這一更高價(jià)值的維護(hù)，賦予消費(fèi)者對買受房屋的物權(quán)期待權(quán)以排除執(zhí)行的效力。

因該規(guī)定是為保護(hù)消費(fèi)者的居住權(quán)而設(shè)置，就要求消費(fèi)者購房應(yīng)是直接用于滿足其生活居住需要，而不是用于作為寫字樓、門面房等經(jīng)營，否則購房人不會(huì)被認(rèn)定為消費(fèi)者。同時(shí)，還要求消費(fèi)者名下無其他能夠用于居住的房屋，即買受人在相應(yīng)區(qū)域內(nèi)無其他能夠用于居住的房屋。