在沒有項目規(guī)劃和項目清單的情況下如何快速計算片區(qū)開發(fā)投資呢？這種情況下職能根據(jù)類似項目來“拍”一個片區(qū)的投資估算。

首先，要判斷片區(qū)類型。片區(qū)開發(fā)項目一般有吳總類型，分別為，新城片區(qū)、工業(yè)片區(qū)、產(chǎn)城融合片區(qū)、文旅片區(qū)和科創(chuàng)片區(qū)，其中文旅和科創(chuàng)片區(qū)個性化程度較高，難以類比。接下來就整理幾個關(guān)于新城片區(qū)、工業(yè)片區(qū)和產(chǎn)城融合片區(qū)的案例來看看投資額各是多少？

1、新城片區(qū)開發(fā)項目（長三角地區(qū)省會城市）。 ?

該項目占地約10平方公里，項目總投資約300億元，其中工程投資約215億元，每平方公里工程投資約21.5億元。

2、工業(yè)片區(qū)開發(fā)項目（長三角地區(qū)副省會城市）。

該項目占地約20平方公里，項目總投資約255億元，每平方公里投資約12.8億元。

3、產(chǎn)城融合片區(qū)開發(fā)項目（縣區(qū)）。

該項目占地約22.5平方公里，項目總投資約181億元，每平方公里投資約8億元。

在匡算片區(qū)開發(fā)投資的時候，我們可以參考這些案例，先區(qū)分片區(qū)類型，其次根據(jù)項目所在城市，是省會城市、一般地市還是一般區(qū)縣，來調(diào)整相應(yīng)的投資額。這是在什么資料都沒有的情況下做到總投資估算，精度低，僅供項目前期參考。