說深圳農(nóng)民房那種合作建房合同到底有沒有用??？當(dāng)然有用，不然你當(dāng)大家是簽著玩呢？先送大家兩句話，私權(quán)利法無禁止即可為，公權(quán)力，法無授權(quán)不可為。不懂得直接去問一下，度娘雖然有點(diǎn)耍無賴，但事實(shí)就是如此，想搞清楚這個(gè)合同到底有沒有用，我們必須。 從兩個(gè)方面來分析，第一點(diǎn)就是合同法中有一條明確指出，未違反國(guó)家法律及法規(guī)的合同都應(yīng)視為有效合同，那到底有沒有違法法律法規(guī)呢？我們來參照第二點(diǎn)，物權(quán)法第100多條中也有個(gè)規(guī)定，建設(shè)用地上的建筑物、結(jié)構(gòu)物及附屬設(shè)施都?xì)w建設(shè)者所有。那到底誰是建設(shè)者？合同中只要出了錢的人，都屬于建設(shè)者中的一分子，這時(shí)候也有人提出了。 那遇到征收或者拆遷這個(gè)宅基地的賠償呢？以前就有說過，自建房當(dāng)中房和宅基地是分離的，一般宅基地的賠償都賠給原業(yè)主，我們購房者只能拿到所占房屋的補(bǔ)償。