內(nèi)容摘要：青浦區(qū)發(fā)布31份征地事項(xiàng)公告，涉及8個(gè)街鎮(zhèn)，其中包括今年第二批“土拍”的徐涇2幅擬出讓住宅地塊。

近日，青浦區(qū)一共發(fā)布了31份征地事項(xiàng)公告，其中7份為擬征地告知書(shū)，其余均為征地公告。

本期征地共涉及8個(gè)街鎮(zhèn)，它們分別是徐涇鎮(zhèn)、朱家角鎮(zhèn)、華新鎮(zhèn)、練塘鎮(zhèn)、金澤鎮(zhèn)、夏陽(yáng)街道、香花橋街鎮(zhèn)、趙巷鎮(zhèn)。

本期征地用途有道路廣場(chǎng)、其它備建用地、教育科研設(shè)計(jì)、普通商品房、保障性住房、社區(qū)級(jí)公共設(shè)施用地、基礎(chǔ)教育用地、商務(wù)辦公用地、工業(yè)用地、公共綠地，水域、社區(qū)行政管理用地、對(duì)外交通等。

本期征地亮點(diǎn)：

• 鳳溪社區(qū)2幅保障性住房用地公布征地公告；

• 已納入今年第二批“土拍”的徐涇2幅擬出讓住宅地塊也在本期征地公告內(nèi)；

• 大盈浦路（青順路-青浦大道）新建工程公布征地公告，其位于未來(lái)新城樣板區(qū)；

• 徐涇鎮(zhèn)104轉(zhuǎn)型區(qū)5幅地塊同時(shí)發(fā)布征地公告；

• 趙巷鎮(zhèn)佳環(huán)路東側(cè)B2-01、B2-02、 B2-03地塊公布征地公告，含普通商品房用地和幼兒園用地。

下面為本期征地事項(xiàng)公告詳情：

一、擬征地告知書(shū)

1、項(xiàng)目名稱：龍聯(lián)路（規(guī)劃小淶港橋東側(cè)接坡-淶港路）

龍聯(lián)路（規(guī)劃小淶港橋東側(cè)接坡-淶港路）區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬青預(yù)征地告〔2023〕第83號(hào)

徐涇鎮(zhèn)二聯(lián)村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕181號(hào)，國(guó)家擬征收你村4組、6組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)，東至區(qū)界，南至24-01地塊，西至淶港路，北至16-02地塊

用途：道路廣場(chǎng)用地

龍聯(lián)路（規(guī)劃小淶港橋東側(cè)接坡-淶港路）新建工程（龍聯(lián)路橋），東起閔行區(qū)的規(guī)劃小淶港橋東側(cè)接坡（與已建龍聯(lián)東路接順），西至青浦區(qū)的淶港路（與已建龍聯(lián)路接順），規(guī)劃紅線寬度20米，全長(zhǎng)約178米，道路為雙向四車道，并設(shè)有非機(jī)動(dòng)車和人行道，設(shè)計(jì)車速為每小時(shí)30公里。

該項(xiàng)目與天山西路（華翔路-規(guī)劃淶港路）道路改建工程，徐靈路-興虹西路貫通工程（興虹西路橋）作為青浦與閔行3條區(qū)區(qū)通工程，已被同時(shí)列入閔行區(qū)閔行2023重大工程項(xiàng)目清單。

2、項(xiàng)目名稱：朱家角未來(lái)城市樣板區(qū)3號(hào)地塊

未來(lái)城市樣板區(qū)3號(hào)地塊

批準(zhǔn)文號(hào)：滬青預(yù)征地告〔2023〕第84號(hào)

朱家角鎮(zhèn)橫江村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2023〕57號(hào)，國(guó)家擬征收你村橫江村、橫江村4、5、6、7、8組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)東至青浦大道，南至三分蕩路，西至朝新河，北至東橫港

用途：其它備建用地

去年9月，未來(lái)新城樣板區(qū)的3幅地塊，即1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)地塊項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)批復(fù)。同年10月，上述3幅地塊同時(shí)公布了擬征地告知書(shū)，其中就包括了這次公告的3號(hào)地塊，兩次公告的3號(hào)地塊為相同地塊，但征收涉及村組略有差異。

3、項(xiàng)目名稱：朱家角鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)F-01-04地塊

F-01-04地塊區(qū)位示意圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬青預(yù)征地告〔2023〕第85號(hào)

朱家角鎮(zhèn)人民政府?dāng)M征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2023〕56號(hào)，國(guó)家擬征收你村范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)東至后浜江，南至沈磚公路，西至沈巷變電站，北至其他企業(yè)。

用途：教育科研設(shè)計(jì)用地

4、項(xiàng)目名稱：青浦區(qū)華碩路東段（華新中學(xué)-新恒路）新建工程

華碩路東段（華新中學(xué)-新恒路）區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬青預(yù)征地告〔2023〕第86號(hào)

華新鎮(zhèn)新誼村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2023〕28號(hào)，國(guó)家擬征收你村何宅組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)，東至新恒路,南至規(guī)劃27-03地塊,西至華新中學(xué),北至規(guī)劃公共綠地

用途：道路廣場(chǎng)用地

華碩路位于華新鎮(zhèn)區(qū)新誼河南岸。根據(jù)已批復(fù)的上位規(guī)劃顯示，華碩路規(guī)劃東起新恒路，西至新通波塘，本期征地為華碩路東段（華新中學(xué)-新恒路），詳見(jiàn)附圖。

6、項(xiàng)目名稱：青浦區(qū)新益南路南段（華騰路-謝家河）新建工程

新益南路南段（華騰路-謝家河）區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬青預(yù)征地告〔2023〕第87號(hào)

華新鎮(zhèn)人民政府?dāng)M征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2023〕24號(hào)，國(guó)家擬征收你村范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)，東至博隆商業(yè)廣場(chǎng)，南至華騰路，西至21-08地塊住宅項(xiàng)目，北至謝家河

用途：道路廣場(chǎng)用地

7、項(xiàng)目名稱：青浦區(qū)新益南路南段（華騰路-謝家河）新建工程

華新鎮(zhèn)同期獲批項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的4條道路

批準(zhǔn)文號(hào)：滬青預(yù)征地告〔2023〕第88號(hào)

華新鎮(zhèn)徐謝村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2023〕24號(hào)，國(guó)家擬征收你村東宅組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)，東至博隆商業(yè)廣場(chǎng)，南至華騰路，西至21-08地塊住宅項(xiàng)目，北至謝家河

用途：道路廣場(chǎng)用地

上述擬征地告知書(shū)6、7均為同一項(xiàng)目，即新益南路南段（華騰路-謝家河）新建工程。

根據(jù)已批復(fù)的上位規(guī)劃顯示，新益路規(guī)劃北起紀(jì)鶴公路，南至華騰路，新益路（紀(jì)鶴公路-華強(qiáng)路）為現(xiàn)狀道路，本期征地為新益南路南段（華騰路-謝家河），從字面理解似乎華強(qiáng)街-謝家河規(guī)劃段不含在內(nèi)，因?yàn)楹芏?，不知道?shí)際是否包含在內(nèi)。

前期，華新鎮(zhèn)4條規(guī)劃新建道路項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)剛獲批，其中就包括了新益南路南段（華騰路-謝家河），詳見(jiàn)附圖。

二、征地公告

8、項(xiàng)目名稱：華新鎮(zhèn)嘉松中路東側(cè)04-02地塊

嘉松中路東側(cè)04-02地塊區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地告〔2023〕第58號(hào)

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)，東至塘畔路，南至三號(hào)橫河，西至敘龍橋路,北至古思浜路

建設(shè)用地用途：三類住宅組團(tuán)用地

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)華新鎮(zhèn)6.30平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地6.30平方米、未利用地0平方米。

以上合計(jì)征收土地6.30平方米，其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地6.30平方米、未利用地0平方米。

嘉松中路東側(cè)04-02地塊位于華新鎮(zhèn)鳳溪社區(qū)板塊。

根據(jù)已批復(fù)的上位規(guī)劃顯示，該地塊用地面積為19514平方米，用地性質(zhì)三類住宅組團(tuán)用地，容積率2.2，限高50米，規(guī)劃住宅套數(shù)下限408套，該地塊備注欄寫(xiě)著“保障性住房”，應(yīng)該為動(dòng)遷安置房用地。

9、項(xiàng)目名稱：徐涇鎮(zhèn)蟠東路西側(cè)18-01、18-02、18-03、18-04地塊

18-01、18-02、18-03、18-04地塊區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地告〔2023〕第59號(hào)

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)東至蟠東路，南至崧澤大道，西至蟠文路，北至龍聯(lián)路

建設(shè)用地用途：三類住宅用地，社區(qū)商業(yè)用地，社區(qū)體育用地

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)719.90平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地719.90平方米、未利用地0平方米。

青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)二聯(lián)村10組1994.10平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地1994.10平方米、未利用地0平方米。

青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)二聯(lián)村9組450.10平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地450.10平方米、未利用地0平方米。

青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)蟠龍村8組679.60平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地679.60平方米、未利用地0平方米。

以上合計(jì)征收土地3843.70平方米，其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地3843.70平方米、未利用地0平方米。

徐涇鎮(zhèn)蟠東路西側(cè)18-01、18-02、18-03已被納入剛剛公布的今年上海第二批“土拍”擬出讓地塊名單中。用途已由原上位規(guī)劃的動(dòng)遷安置房改為了普通商品房用地。

10、項(xiàng)目名稱：練塘工業(yè)園區(qū)08-01地塊

08-01地塊區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地告〔2023〕第60號(hào)

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)東至練塘藥業(yè)，南至南王浜，西至練東路，北至泖南路

建設(shè)用地用途：一類工業(yè)用地

被征地單位和征地面積：青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)東泖村24766.60平方米,其中農(nóng)用地22753.70平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地2012.90平方米。

以上合計(jì)征收土地24766.60平方米，其中農(nóng)用地22753.70平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地2012.90平方米。

11、項(xiàng)目名稱：元蕩堤防達(dá)標(biāo)和岸線生態(tài)修復(fù)（三期）工程

元蕩堤防達(dá)標(biāo)和岸線生態(tài)修復(fù)（三期）工程示意圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地告〔2023〕第61號(hào)

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)東至金商公路,南至滬青平公路,西至元蕩,北至雪米村

建設(shè)用地用途：公共綠地，水域

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)建國(guó)村第十三村民小組132.80平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地132.80平方米。

青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)金姚村116.00平方米,其中農(nóng)用地103.70平方米、建設(shè)用地7.40平方米、未利用地4.90平方米。

青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)金姚村第二村民小組1997.40平方米,其中農(nóng)用地0.10平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地1997.30平方米。

青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)雪米村第十三村民小組686.70平方米,其中農(nóng)用地579.90平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地106.80平方米。

青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)雪米村第十四村民小組29.00平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地29.00平方米。

青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)雪米村第十五村民小組149.10平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地149.10平方米。

以上合計(jì)征收土地3111.00平方米，其中農(nóng)用地683.70平方米、建設(shè)用地7.40平方米、未利用地2419.90平方米。

12、項(xiàng)目名稱：沈巷派出所遷建工程

沈巷派出所新址區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地告〔2023〕第62號(hào)

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)，東至空地，南至40-04地塊，西至沈太路，北至40-02地塊

建設(shè)用地用途：社區(qū)行政管理用地

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)6806.90平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地6806.90平方米、未利用地0平方米。

青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)張巷村第五村民小組409.30平方米,其中農(nóng)用地358.90平方米、建設(shè)用地50.40平方米、未利用地0平方米。

以上合計(jì)征收土地7216.20平方米，其中農(nóng)用地358.90平方米、建設(shè)用地6857.30平方米、未利用地0平方米。

沈巷派出所遷建工程位于沈磚公路與沈太路交匯處東南。根據(jù)已批復(fù)的項(xiàng)目可研報(bào)告顯示，該項(xiàng)目包括新建1幢地上5層、地下1層的派出所業(yè)務(wù)用房，及配電房、門(mén)衛(wèi)、垃圾房等配套用房及消防、給排水、綠化等附屬工程。

根據(jù)已批復(fù)的上位規(guī)劃顯示，其北側(cè)40-02地塊為商務(wù)辦公用地，南側(cè)是養(yǎng)老設(shè)施用地，為朱家角鎮(zhèn)養(yǎng)護(hù)院，一期已建成。

13、項(xiàng)目名稱：金澤鎮(zhèn)大蓮湖西側(cè)01-01地塊

大蓮湖西側(cè)01-01地塊區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地告〔2023〕第63號(hào)

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)東至蓮湖路，南至滿長(zhǎng)浜，西至蓮盛豎河，北至現(xiàn)狀河道

建設(shè)用地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，商務(wù)辦公用地

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)東天村第六村民小組52024.10平方米,其中農(nóng)用地52024.10平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地0平方米。

以上合計(jì)征收土地52024.10平方米，其中農(nóng)用地52024.10平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地0平方米。

根據(jù)上位規(guī)劃，即青西郊野公園片區(qū)（QD-012水鄉(xiāng)單元東片區(qū)）專項(xiàng)規(guī)劃顯示，01-01地塊位于規(guī)劃中的青西郊野公園東片區(qū)，用地性質(zhì)為C2，即商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，不過(guò)本次征地公告顯示其用地性質(zhì)還增加了商務(wù)辦公用地功能。上位規(guī)劃顯示這里將建“鄉(xiāng)村度假酒店”。

去年1月，《青西郊野公園片區(qū)（QD-012水鄉(xiāng)單元東片區(qū)）專項(xiàng)規(guī)劃》公示，青西郊野公園東片區(qū)規(guī)劃面積為10.27公平公里。

14、項(xiàng)目名稱：青浦新城三甲醫(yī)院配套薛家灣路、盤(pán)龍浦路新建工程

三甲醫(yī)院配套薛家灣路、盤(pán)龍浦路新建工程

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地告〔2023〕第64號(hào)

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)盈浦街道青浦新城西一單元薛家灣路（五浦路 盤(pán)龍浦路）、盤(pán)龍浦路（青浦大道-青泰路），東至青泰路、西至青浦大道、北至五浦路、南至盤(pán)龍浦路

建設(shè)用地用途：道路廣場(chǎng)用地

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)474.00平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地474.00平方米。

青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)橫江村第八村民小組11343.60平方米,其中農(nóng)用地10503.10平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地840.50平方米。

青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)橫江村第七村民小組4294.90平方米,其中農(nóng)用地4003.50平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地291.40平方米。

青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)水產(chǎn)村1527.60平方米,其中農(nóng)用地1527.60平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地0平方米。

以上合計(jì)征收土地17640.10平方米，其中農(nóng)用地16034.20平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地1605.90平方米。

青浦新城三甲醫(yī)院配套薛家灣路、盤(pán)龍浦路新建工程，這里的新城三甲醫(yī)院指的是中山醫(yī)院新城院區(qū)，《青浦區(qū)年度重大項(xiàng)目計(jì)劃》顯示，該醫(yī)院項(xiàng)目將于二季度開(kāi)工建設(shè)，而本期征地為該醫(yī)院的2條配套道路。

15、項(xiàng)目名稱：青浦區(qū)大盈浦路（青順路-青浦大道）新建工程

大盈浦路（青順路-青浦大道）區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地告〔2023〕第65號(hào)

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)，東至青浦大道、西至青順路

建設(shè)用地用途：道路廣場(chǎng)用地

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)橫江村5059.60平方米,其中農(nóng)用地4539.50平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地520.10平方米。

青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)橫江村第二村民小組4362.50平方米,其中農(nóng)用地3850.40平方米、建設(shè)用地512.10平方米、未利用地0平方米。

以上合計(jì)征收土地9422.10平方米，其中農(nóng)用地8389.90平方米、建設(shè)用地512.10平方米、未利用地520.10平方米。

青浦區(qū)大盈浦路橫跨朱家角鎮(zhèn)和盈浦街道，其中青浦大道以東為現(xiàn)狀道路，本期征地為大盈浦路（青順路-青浦大道）新建工程，行政區(qū)劃上位于朱家角鎮(zhèn)，板塊上隸屬于未來(lái)新城樣板區(qū)。

16、項(xiàng)目名稱：青浦區(qū)外青松公路（城中東路-新科路）功能提升改造工程

外青松公路（城中東路-新科路）區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地告〔2023〕第66號(hào)

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)夏陽(yáng)街道，青浦新城，南至城中東路，北至新科路

建設(shè)用地用途：對(duì)外交通

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)香花橋街道陳橋村16749.10平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地16680.70平方米、未利用地68.40平方米。

青浦區(qū)香花橋街道楊元村18283.20平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地18181.70平方米、未利用地101.50平方米。

青浦區(qū)香花橋街道楊元村7組8882.20平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地8731.40平方米、未利用地150.80平方米。

以上合計(jì)征收土地43914.50平方米，其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地43593.80平方米、未利用地320.70平方米。

青浦區(qū)外青松公路（城中東路-新科路）功能提升改造工程項(xiàng)目位于青浦新城，穿越規(guī)劃的新城中央商務(wù)區(qū)，南至城中東路，北至新科路。道路全長(zhǎng)約4000m，紅線寬度50-67m，其中主線隧道南起公園路南側(cè)，北至崧澤大道北側(cè)，長(zhǎng)約3185m。

該項(xiàng)目已于去年7月舉行開(kāi)工儀式，因?yàn)橥馇嗨晒分骶€隧道與新城站負(fù)一層合建，竣工日期兩者均在2028年。

17、項(xiàng)目名稱：北盈路（東大盈港-斷頭處）道路新建工程項(xiàng)目

北盈路（東大盈港-斷頭處）區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地告〔2023〕第67號(hào)
征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)香花橋街道，青浦工業(yè)園區(qū)，北盈路，西至現(xiàn)狀北盈路，東至東大盈港

建設(shè)用地用途：道路廣場(chǎng)用地

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)香花橋街道盈中村14組3133.60平方米,其中農(nóng)用地3133.60平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地0平方米。

青浦區(qū)香花橋街道盈中村7組1941.10平方米,其中農(nóng)用地1936.70平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地4.40平方米。

以上合計(jì)征收土地5074.70平方米，其中農(nóng)用地5070.30平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地4.40平方米。

18、項(xiàng)目名稱：青浦區(qū)公租房配套道路項(xiàng)目

青浦區(qū)公租房配套道路項(xiàng)目區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地告〔2023〕第68號(hào)

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)香花橋街道東至J-13-11地塊，南至北青公路，西至J-13-09地塊，北至橫一路

建設(shè)用地用途：道路廣場(chǎng)用地

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)香花橋街道金星村619.60平方米,其中農(nóng)用地318.40平方米、建設(shè)用地190.40平方米、未利用地110.80平方米。

以上合計(jì)征收土地619.60平方米，其中農(nóng)用地318.40平方米、建設(shè)用地190.40平方米、未利用地110.80平方米。

19、項(xiàng)目名稱：新建華新幼兒園

華新幼兒園

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地告〔2023〕第69號(hào)

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)，東至陸家灣路，南至華新小學(xué)，西至華新小學(xué)，北至集資房

建設(shè)用地用途：幼托用地

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)華新鎮(zhèn)69.00平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地69.00平方米、未利用地0平方米。

青浦區(qū)華新鎮(zhèn)凌家村諸家組3473.10平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地3473.10平方米、未利用地0平方米。

以上合計(jì)征收土地3542.10平方米，其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地3542.10平方米、未利用地0平方米。

該征地應(yīng)該屬于補(bǔ)辦手續(xù)類。

20、項(xiàng)目名稱：新建華新小學(xué)

華新小學(xué)區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地告〔2023〕第70號(hào)
征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)，東至陸家灣路，南至華強(qiáng)街，西至新府路，北至華富街

建設(shè)用地用途：小學(xué)用地

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)華新鎮(zhèn)5423.50平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地5423.50平方米、未利用地0平方米。

青浦區(qū)華新鎮(zhèn)凌家村管家組82.00平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地82.00平方米、未利用地0平方米。

青浦區(qū)華新鎮(zhèn)凌家村團(tuán)結(jié)組3922.80平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地3922.80平方米、未利用地0平方米。

青浦區(qū)華新鎮(zhèn)凌家村諸家組1307.80平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地1307.80平方米、未利用地0平方米。

以上合計(jì)征收土地10736.10平方米，其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地10736.10平方米、未利用地0平方米。

該征地應(yīng)該屬于補(bǔ)辦手續(xù)類

21、項(xiàng)目名稱：新建華新小學(xué)分部

新建華新小學(xué)分部區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地告〔2023〕第71號(hào)

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)，東至華新小學(xué)，南至華強(qiáng)街，西至新府中路，北至華新文體中心
建設(shè)用地用途：小學(xué)用地

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)華新鎮(zhèn)291.80平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地291.80平方米、未利用地0平方米。

以上合計(jì)征收土地291.80平方米，其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地291.80平方米、未利用地0平方米。

該征地應(yīng)該屬于補(bǔ)辦手續(xù)類。

22、項(xiàng)目名稱：華新鎮(zhèn)嘉松中路東側(cè)04-05地塊

嘉松中路東側(cè)04-05地塊區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地告〔2023〕第72號(hào)

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)，東至塘畔路，南至敘北路，西至敘龍橋路，北至三號(hào)橫河

建設(shè)用地用途：三類住宅組團(tuán)用地

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)華新鎮(zhèn)敘南村古思浜組27085.80平方米,其中農(nóng)用地4.70平方米、建設(shè)用地27081.10平方米、未利用地0平方米。

以上合計(jì)征收土地27085.80平方米，其中農(nóng)用地4.70平方米、建設(shè)用地27081.10平方米、未利用地0平方米。

嘉松中路東側(cè)04-05地塊位于華新鎮(zhèn)正在開(kāi)發(fā)中的鳳溪社區(qū)片區(qū)。

根據(jù)已批復(fù)的片區(qū)上位規(guī)劃顯示，該地塊用地面積為23909平方米，用地性質(zhì)為三類住宅組團(tuán)用地，容積率2.2，限高50米，規(guī)劃住宅套數(shù)下限為500套，該地塊備注欄與同期征地的北側(cè)04-02地塊一樣，同樣寫(xiě)的是保障性住房，很可能是片區(qū)動(dòng)遷安置房用地。

23、項(xiàng)目名稱：青浦區(qū)華新工業(yè)園區(qū)施家宅路西側(cè)09-08地塊

施家宅路西側(cè)09-08地塊區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地告〔2023〕第73號(hào)

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)東至施家宅路、南至施海河、西至馬橋施家浜、北至09-07

建設(shè)用地用途：一類工業(yè)用地

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)華新鎮(zhèn)馬陽(yáng)村蔡?hào)|組10462.20平方米,其中農(nóng)用地10462.20平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地0平方米。

青浦區(qū)華新鎮(zhèn)馬陽(yáng)村施北組4545.00平方米,其中農(nóng)用地4545.00平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地0平方米。

以上合計(jì)征收土地15007.20平方米，其中農(nóng)用地15007.20平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地0平方米。

華新工業(yè)園區(qū)施家宅路西側(cè)09-08地塊板塊上也隸屬于虹橋數(shù)字物流裝備港。

24、項(xiàng)目名稱：華新工業(yè)園區(qū)10-17部分地塊

華新工業(yè)園區(qū)10-17部分地塊區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地告〔2023〕第74號(hào)

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)東至10-18、南至華蔡路、西至10-16、北至山崎公司

建設(shè)用地用途：一類工業(yè)用地

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)華新鎮(zhèn)118.60平方米,其中農(nóng)用地4.90平方米、建設(shè)用地88.40平方米、未利用地25.30平方米。

青浦區(qū)華新鎮(zhèn)淮海村張家宅組3063.10平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地2297.20平方米、未利用地765.90平方米。

青浦區(qū)華新鎮(zhèn)馬陽(yáng)村施家宅組7085.10平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地6158.30平方米、未利用地926.80平方米。

以上合計(jì)征收土地10266.80平方米，2其中農(nóng)用地4.90平方米、建設(shè)用地8543.90平方米、未利用地1718.00平方米。

華新工業(yè)園區(qū)10-17部分地塊板塊上也隸屬于虹橋數(shù)字物流裝備港。

25、項(xiàng)目名稱：徐涇鎮(zhèn)雙聯(lián)路北側(cè)36-01地塊

雙聯(lián)路北側(cè)36-01地塊區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地告〔2023〕第75號(hào)
征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)

建設(shè)用地用途：三類住宅組團(tuán)用地

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)金聯(lián)村11組36936.80平方米,其中農(nóng)用地35347.50平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地1589.30平方米。

以上合計(jì)征收土地36936.80平方米，其中農(nóng)用地35347.50平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地1589.30平方米。

徐涇鎮(zhèn)雙聯(lián)路北側(cè)36-01地塊為剛剛公布的今年上海市第二批“土拍”擬出讓住宅用地，用途為普通商品房。

本期，徐涇鎮(zhèn)104轉(zhuǎn)型區(qū)，即綠色工業(yè)園區(qū)共涉及5幅地塊征地，在最新上位規(guī)劃《虹橋商務(wù)國(guó)土空間中近期規(guī)劃》中又被賦予了“長(zhǎng)三角數(shù)創(chuàng)先導(dǎo)區(qū)”功能。

26、項(xiàng)目名稱：徐涇鎮(zhèn)104區(qū)域A23-02地塊

徐涇鎮(zhèn)104區(qū)域A23-02地塊區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地告〔2023〕第76號(hào)

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn) 東至A23-04地塊,南至A23-03地塊,西至明珠路,北至雙浜路

建設(shè)用地用途：商務(wù)辦公用地

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)353.30平方米,其中農(nóng)用地229.10平方米、建設(shè)用地124.20平方米、未利用地0平方米。

青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)蟠龍村12.60平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地12.60平方米、未利用地0平方米。

以上合計(jì)征收土地365.90平方米，其中農(nóng)用地229.10平方米、建設(shè)用地136.80平方米、未利用地0平方米。

27、項(xiàng)目名稱：徐涇鎮(zhèn)104區(qū)域A06-03地塊

徐涇鎮(zhèn)104區(qū)域A06-03地塊區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地告〔2023〕第77號(hào)

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)東至規(guī)劃翰賢路，南至徐旺路，西至規(guī)劃翰創(chuàng)路，北至泗沙路

建設(shè)用地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，商務(wù)辦公用地

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)393.00平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地393.00平方米、未利用地0平方米。

以上合計(jì)征收土地393.00平方米，其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地393.00平方米、未利用地0平方米。

28、項(xiàng)目名稱：徐涇鎮(zhèn)104區(qū)域A05-01地塊

徐涇鎮(zhèn)104區(qū)域A05-01地塊區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地告〔2023〕第78號(hào)

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)東至規(guī)劃翰創(chuàng)路，南至徐旺路，西至明珠路，北至泗沙路

建設(shè)用地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，商務(wù)辦公用地

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)271.60平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地271.60平方米、未利用地0平方米。

以上合計(jì)征收土地271.60平方米，其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地271.60平方米、未利用地0平方米。

29、項(xiàng)目名稱：徐涇鎮(zhèn)104區(qū)域A07-01地塊

徐涇鎮(zhèn)104區(qū)域A07-01地塊區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地告〔2023〕第79號(hào)

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)東至沈海高速,南至徐旺路,西至規(guī)劃翰賢路,北至泗沙路

建設(shè)用地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，商務(wù)辦公用地

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)838.40平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地838.40平方米、未利用地0平方米。

以上合計(jì)征收土地838.40平方米，其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地838.40平方米、未利用地0平方米。

30、項(xiàng)目名稱：徐涇鎮(zhèn)104區(qū)域A20-01地塊

徐涇鎮(zhèn)104區(qū)域A20-01地塊區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地告〔2023〕第80號(hào)

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn) 東至規(guī)劃翰創(chuàng)路，南至河道，西至河道，北至雙聯(lián)路

建設(shè)用地用途：教育科研設(shè)計(jì)用地

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)92.40平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地87.30平方米、未利用地5.10平方米。

青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)金聯(lián)村12組28.10平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地28.10平方米。

以上合計(jì)征收土地120.50平方米，其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地87.30平方米、未利用地33.20平方米。

31、項(xiàng)目名稱：趙巷鎮(zhèn)佳環(huán)路東側(cè)B2-01、B2-02、 B2-03地塊

佳環(huán)路東側(cè)B2-01、B2-02、 B2-03地塊區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地告〔2023〕第81號(hào)

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)東至垂釣北溝，南 至佳采路，西至佳環(huán)路，北至盈港東路

建設(shè)用地用途：三類住宅組團(tuán)用地，社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施用地，幼托用地

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)垂姚村八組19037.90平方米,其中農(nóng)用地17966.40平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地1071.50平方米。

青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)垂姚村十一組2119.50平方米,其中農(nóng)用地1226.90平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地892.60平方米。

青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)垂姚村十組676.60平方米,其中農(nóng)用地205.80平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地470.80平方米。

以上合計(jì)征收土地21834.00平方米，其中農(nóng)用地19399.10平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地2434.90平方米。

佳環(huán)路東側(cè)B2-01、B2-02、 B2-03地塊我們今年3月“以啟動(dòng)收儲(chǔ)為新聞線索”已報(bào)道過(guò)，這次正式公布征地公告了。
根據(jù)已批復(fù)的上位規(guī)劃顯示，B2-01地塊，占地29974平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為三類住宅組團(tuán)用地，應(yīng)該為普通商品房，容積率2.2，建筑限高60米，規(guī)劃住宅套數(shù)656套。

B2-02地塊，占地6963平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為基礎(chǔ)教育設(shè)施用地（幼兒園），容積率1.0，建筑限高24米。

B2-03地塊，占地12318平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施用地，容積率1.5，建筑限高24米。

上位規(guī)劃顯示，本次征地地塊的北側(cè)為B3C-01地塊，占地為31780平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)、商辦和四類住宅組團(tuán)用地（保障性租賃住房），其中商辦占比60%，商業(yè)和住宅各20%。該地塊此前已公布征地公告。

再往北3幅地塊，即B3A-01、B3A-02、B3B-01地塊為去年12月成功出讓的住宅用地，該項(xiàng)目房地聯(lián)動(dòng)價(jià)統(tǒng)一為54500元/平方米，這也是目前趙巷鎮(zhèn)的最高房地聯(lián)動(dòng)價(jià)。

本次征收地塊向東600米左右，就是運(yùn)營(yíng)中的17號(hào)線嘉松中路站和預(yù)計(jì)今年開(kāi)業(yè)的長(zhǎng)三角綠色智谷Terrace Park購(gòu)物中心，當(dāng)然附近還有享譽(yù)長(zhǎng)三角的奧特萊斯。

資料：上海市政府網(wǎng)

編輯：大青浦房談