大家好，需要招標(biāo)的行業(yè)有很多，建筑行業(yè)是一大分類，大型地產(chǎn)又是建筑行業(yè)中的分支，本期小編和大家聊聊大型地產(chǎn)行業(yè)投標(biāo)前的入庫(kù)流程。

一、什么是大型地產(chǎn)？

大型地產(chǎn)通常是以克爾瑞公布的中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜前70 ，以2021年為例，可以看到克爾瑞工農(nóng)兵的排行榜中一個(gè)是操盤(pán)金額，一個(gè)是操盤(pán)面積，地產(chǎn)行業(yè)認(rèn)定的是以操盤(pán)金額為依據(jù)的排名。

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二、供應(yīng)商招募環(huán)節(jié)

大型地產(chǎn)商有自己的招標(biāo)平臺(tái)，招募的標(biāo)題通常是“xx集團(tuán)2022-2024年度xxxx戰(zhàn)略采購(gòu)招募公告”、“xx集團(tuán)xx公司xx項(xiàng)目供應(yīng)商招募公告”，招募公告中，會(huì)要求相應(yīng)的報(bào)名條件，報(bào)名資格文件有模板的按模板填寫(xiě)提交，沒(méi)有模板的格式自擬，滿足招募公告中提出的要求即可。

三、供應(yīng)商考察環(huán)節(jié)

報(bào)名資格文件通過(guò)審核后，招采會(huì)聯(lián)系報(bào)名單位進(jìn)行考察，考察的具體內(nèi)容：

1、考察人員
???考察的人員一般由地產(chǎn)商招采部、成本部、設(shè)計(jì)部、工程部組成3-5人考察團(tuán)集體來(lái)訪；

2、核實(shí)資質(zhì)、業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)報(bào)告等（0.5小時(shí)-1小時(shí)）

報(bào)名資格文件中提交的相關(guān)資質(zhì)、業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)報(bào)告等內(nèi)容查閱原件，查閱過(guò)程中會(huì)提出各種問(wèn)題，接待人員做好準(zhǔn)備。

3、工廠講解、參觀（0.5小時(shí)-1小時(shí)）
???查看工廠的生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)流程、生產(chǎn)工藝等，講解員一邊講解，考察團(tuán)一邊提問(wèn)。

4、工地實(shí)勘（1小時(shí)-1.5小時(shí)）

工程現(xiàn)場(chǎng)參觀，查看項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式、施工效果、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)安全文明等；

5、拍照

考察過(guò)程中，考察團(tuán)隨時(shí)隨地都在拍照，最后考察人員和接待人員在帶有公司logo的地方共同合影，考察流程就結(jié)束了。

四、供應(yīng)商入庫(kù)
????地產(chǎn)公司的各部門(mén)對(duì)經(jīng)過(guò)考察的供應(yīng)商進(jìn)行綜合評(píng)估，如果評(píng)估合格，會(huì)要求報(bào)名單位提交入庫(kù)資料，入庫(kù)資料比較多，有全套模板，剛接觸這行的小白可以要求招采提供別人家的入庫(kù)資料作為參考。

五、供應(yīng)商注冊(cè)網(wǎng)站

入庫(kù)資料通過(guò)后，招采會(huì)通知供應(yīng)商注冊(cè)網(wǎng)站，網(wǎng)站通過(guò)審核后，可以進(jìn)行后續(xù)的投標(biāo)工作。

六、大型地產(chǎn)招標(biāo)的特點(diǎn)：

1、大型地產(chǎn)的招標(biāo)以入庫(kù)為先決條件，極少數(shù)國(guó)企地產(chǎn)有不入庫(kù)可以直接投標(biāo)的情況；

2、大型地產(chǎn)類的招標(biāo)與公開(kāi)招標(biāo)不同，具有相對(duì)的封閉性，一般單個(gè)品類最多選擇5-6家供應(yīng)商；

3、大型地產(chǎn)多數(shù)采用邀請(qǐng)模式來(lái)招標(biāo)。

4、大型地產(chǎn)幾乎不通過(guò)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)，內(nèi)部人員完成招標(biāo)的所有工作。

特別說(shuō)明：小型地產(chǎn)/大型總包的入庫(kù)流程參照本文的環(huán)節(jié)，通常是省略其中的某些環(huán)節(jié)，流程相對(duì)簡(jiǎn)單一點(diǎn)或者填寫(xiě)的資料相對(duì)簡(jiǎn)單一點(diǎn)。

地產(chǎn)行業(yè)投標(biāo)前的入庫(kù)流程，本期就為大家梳理到這里了。各位讀者如果覺(jué)得小編總結(jié)的很實(shí)用，請(qǐng)點(diǎn)贊哦，歡迎到評(píng)論區(qū)留言，我們一起探討投標(biāo)中遇到的各種問(wèn)題吧。

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