2022年上半年也就剩下最后一個月了，前5個月的人才和招聘市場如何，來聽聽地產(chǎn)獵頭怎么說？?

人才總體需求降幅明顯，不過從獵頭的角度其實會有兩個原因，其一是人才需求減少了很多，其二是有些企業(yè)有需求，人事自己找了，因為市場供應商增大。所以獵頭感受到的可能要比實際更為嚴重。

央國企成為招聘主力，這個跟土拍市場走勢一致，民營房企沒有拿什么項目，怎么可能會招聘人，最主要很多民營房企被債務搞的焦頭爛耳，其中最大的問題可能不是融資問題，而是銷售額問題，今年前幾個月的數(shù)據(jù)很多地產(chǎn)公司銷售額只有去年一半，這樣的情況怎么去還債，怎么可能去保證資金的正常流動。而國央企的情況是負債相對較少，融資通常有集團或關聯(lián)公司支持，但銷售額的下跌仍舊影響業(yè)務以及人才招聘。

因此，事實上國央企的招聘實際上更多是替換性的招聘，把一些年紀大、業(yè)績一般的人換成年富力強，知名標桿公司背景的人，這就是我們看到國央企招聘看起來熱鬧，但真正能進去的人非常少，因為只有背景非常好的人才有機會。而且替代性的招聘并沒有增加人才市場職位需求。

有兩件事情可能很多人沒有料到：一是薪資，行業(yè)保障年薪并沒有大幅下降，仍舊基本保持之前的水平，當然獎金績效跟投方面會有影響。不過有兩種情況會導致人選實際薪資下降：一種是從民營房企去央國企，尤其是去地方國企薪資更低，通常只有之前的50-70%；其二是不少為了得到新機會，不惜降職降薪去新公司，導致實際的薪資降低很多。

另外一件很多人沒有料到的是：絕大部分地產(chǎn)人仍舊在職，這可以從我們獵頭日常通過電話了解到候選人的情況以及朋友圈看到的信息推斷出來，其中雖然有些地產(chǎn)人有段空擋期，但絕大多數(shù)仍舊通過一段時間找到了新的機會，當然其中也有不少涉及到降職降薪以及從知名大公司到小公司的情況。個人感覺從比例上來講，被裁員被離職以至于長時間沒有找到工作的比例大概在20%左右，不像行業(yè)外甚至地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)以為的大部分人受影響，事實上感覺不是這樣的。

職能來講，幾乎每個職能都受到影響，但工程項目類受影響最大，因為這一塊通常是地產(chǎn)職位需求中最大的一塊，不過現(xiàn)在回過頭來看，2021年春節(jié)后盡管地產(chǎn)行業(yè)仍處于最后的瘋狂，但很多獵頭感覺這一塊的職位需求已經(jīng)比往年少了很多，因此現(xiàn)在地產(chǎn)行業(yè)的人才市場現(xiàn)狀跟行業(yè)下行有關系，但其實并不完全相關，供求關系在起著極大的作用，看看這些年每年進入地產(chǎn)行業(yè)的人有多少？不僅僅是畢業(yè)生，從乙方以及其他行業(yè)過來的也不少，因為感覺地產(chǎn)行業(yè)錢好賺??！即使沒有這次行業(yè)大的下行，人才供求關系逆轉(zhuǎn)的問題也會發(fā)生，只不過是會晚一些緩一些而已。

因此，對仍舊在地產(chǎn)行業(yè)以及堅持在地產(chǎn)行業(yè)人來說，這一次的沖擊反而會使得未來的供求關系趨于正?；?，這點從不少人退出地產(chǎn)行業(yè)以及很多不愿意進入地產(chǎn)行業(yè)的畢業(yè)生增多可以看出。

對想進入地產(chǎn)行業(yè)和希望堅持在地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的人來說，仍舊需要記住幾點：區(qū)域和城市選擇很重要；品質(zhì)標桿公司背景很重要；穩(wěn)定的職業(yè)經(jīng)歷很重要；經(jīng)常反思和復盤自己的職業(yè)發(fā)展很重要。

?

?

?