向各位大佬匯報長沙法拍房競拍戰(zhàn)況 7月11號，星期二， 長沙法拍房27套參拍，雨花區(qū)8套，芙蓉區(qū)3套，開福區(qū)3套，岳麓區(qū)7套，望城3套，長沙縣3套。成交9套，其余18套流拍。流拍率高達66%，這期亮點全部在流拍的房子中，感興趣的可以直接跳過成交情況，直奔流拍詳情！ ?成交情況如下： ??起拍價成交 ?雨花區(qū)華盛世紀新城138.21㎡ 121.1萬起拍價成交 ?成交單價8766元/㎡二手房成交價9510元/㎡ 直省10.28w（送裝修） ??起拍價成交 ?雨花區(qū)三江花中城97.52㎡ 84.1萬起拍價成交 ?成交單價8626元/㎡二手房成交價11030元/㎡ 直省23.44w（送裝修） ??起拍價成交 ?岳麓區(qū)谷山庭苑86.74㎡ ?成交單價8473元/㎡ ?下證時間2022年8月 ???岳麓區(qū)瀟湘奧園131.02㎡ 146萬成交 ?成交單價11143元/㎡ ?送裝修 送家私電器 ???芙蓉區(qū)匯一城102.06㎡ 88.7萬成交 ?成交單價8696元/㎡二手房成交價9696元/㎡ 直省10.2w(送裝修) ???望城區(qū)月亮島三潤城98.84㎡ 94萬成交 ?成交單價9510元/㎡二手房成交價9923元/㎡ 直省40820元（送裝修） ?下證時間2020 ???岳麓區(qū)騎龍花園99.25㎡ 85.9萬成交 ?成交單價8654元/㎡二手房成交價12025元/㎡ 直省33.45w（送裝修） ???開福區(qū)恒大御景半島191.34㎡ 311.4萬成交 ?成交單價16274元/㎡二手房成交價17831元/㎡ 直省29.79w（送裝修） ?7月11日流拍18套，這個數(shù)據(jù)有點嚇人！重點挑幾套分析下 ??芙蓉區(qū)福地花園 185平起拍價246萬流拍 市場價304萬。 福地花園在蓉園路77號，單說福地花園大多數(shù)人可能會有點陌生，但這是在蓉園啊，家人們！省高院的原址，里面清一色住的都是老干部，對門是老干部活動中心，這邊的物業(yè)絕不會差，其他方面你們自己悟吧。?? ??芙蓉區(qū)恒大雅苑 137平起拍價130萬流拍，市場價176萬。 這個小區(qū)雙正地鐵口啊，位于月湖公園旁，還能和明星做鄰居?上的是明德金鷹小學(xué)，1萬的單價真的不值嗎？還是說想等二拍？?? ??北辰定江洋 202平起拍價307萬流拍 市場價是442萬， 說定江洋是開福區(qū)的豪宅，是品質(zhì)代表你們贊同吧！雖然說房型一直被吐槽，但是多方因素加持：雙學(xué)位+一線江景大平層+優(yōu)越的地理位置+萬科物業(yè)，實至名歸了，所以定江洋有房源出現(xiàn)時總是備受矚目大家買它的熱情一直很高。這次突然遇冷無人問津，大概是因為樓層低了，5樓？ ??雨花柏悅名苑 100平起拍價104萬流拍，市場價120萬。 柏悅名苑會遭流拍，大概率是標(biāo)的的名字不該寫備案名吧，它還有一個名字——合能楓丹麗舍！有沒覺得熟悉點！在雨花區(qū)政府那邊，小學(xué)是長沙第一梯隊的泰禹小學(xué)本部，中學(xué)大概率派位是中雅培粹雙語，去年才交房，都是毛坯。要新房，要教育，首付30來萬，是這種需求的趕緊上車??！真等到二拍幾十個人搶得面紅耳赤的就晚啦！ 還有更多流拍詳情評論區(qū)留言問我 發(fā)你們。 ?現(xiàn)在的法拍房每個月平均下來有六七百套的新增房源。 11日新增法拍房源21套，其中芙蓉區(qū)2套，天心區(qū)3套，岳麓區(qū)2套，開福區(qū)1套，雨花區(qū)4套，望城區(qū)3套，長沙縣6套。如需具體房源評論區(qū)留言。 ??溫馨提示：所有公布房源參拍前請做好盡調(diào) 切勿盲拍！