內(nèi)容摘要：青浦出口加工區(qū)一工業(yè)地塊方案設(shè)計公示，占地約54.8畝。

J-10-08地塊區(qū)位圖

近日，青浦工業(yè)園區(qū)J-10-08地塊新建項目方案設(shè)計公示。

J-10-08地塊位于青浦出口加工區(qū)橫二路與東環(huán)路交匯處西南，行政區(qū)劃上歸屬于重固鎮(zhèn)。

該地塊用地面積36563㎡（約54.8畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地，容積率1.93，總建筑面積74210平方米（其中計容面積70510平方米），為地上6層建筑，高度29.60 米，建成后是園區(qū)最高建筑。

我們注意到，本次公示建設(shè)單位為青浦區(qū)土地收購儲備出讓招標(biāo)拍賣辦公室。這說明該地塊尚未出讓。另外，也說明了該地塊已有了意向性投資人。

截至目前，今年青浦區(qū)已出讓7幅產(chǎn)業(yè)用地。

其中，3幅位于青浦工業(yè)園區(qū)，它們是華青路西側(cè)I-12-06a地塊，崧澤大道南側(cè)F-14-38地塊，盈順路東側(cè)C-01I-01地塊，每畝成交價均不低于119萬元。

如果依此推算，本次公示地塊未來預(yù)計出讓價不低于6500萬元。

本次公示詳情：

建設(shè)單位：上海市青浦區(qū)土地收購儲備出讓招標(biāo)拍賣辦公室

工程名稱：青浦工業(yè)園區(qū)J-10-08地塊新建項目

建設(shè)用地性質(zhì)：一類工業(yè)用地(M1)

建設(shè)用地位置：青浦工業(yè)園區(qū)J-10-08地塊

四至：北至橫二路，東至東環(huán)路，南至施外浜，西至上海普惠飛機發(fā)動機維修有限公司東側(cè)空地

建筑高度：29.60 m(室外地坪到女兒墻高度)

建筑層數(shù)：地上6層（園區(qū)內(nèi)最高建筑物）

用地面積：36563㎡，約54.8畝

建筑占地面積：17360㎡

總建筑面積：74210㎡

其中：已建建筑面積：0㎡

新建建筑面積：74210㎡

計容總建筑面積：70510㎡

綠化面積：5689m

建筑密度：47.48%

容積率：1.93

綠地率：15.5%

建筑工程性質(zhì)：廠房及配套用房

公示期限：2023年6月10日-2023年6月19日

反饋期限：2023年6月20日-2023年6月26日

公示圖則

資料：青浦區(qū)政府網(wǎng)

編輯：大青浦房談