城中村因租金低廉而成為許多農(nóng)民選擇進城租房的第一選擇。但近年有不少城鄉(xiāng)結(jié)合的建設項目，將城中村的房子納入征收范圍，導致租戶們在合約期間被迫搬家，那么納入征收范圍內(nèi)的房屋安置補償需要給租戶們嗎?接下來，我們一起來看看北京冠領事務所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　劉先生在某城區(qū)租房簽訂了十年合同，如今是居住的第四個年頭，可在今年他租賃的房屋被納入征收范圍，于是房東讓劉先生趕緊騰地配合拆遷工作。劉先生想知道他被迫搬遷，租賃合約還沒到期是否可以在拆遷中獲得相應的補償。

　　根據(jù)《房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對房屋所有權(quán)人給予公平補償”。補償只能將被拆遷范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)所有人作為補償對象，劉先生作為租客是無法獲得拆遷安置補償?shù)摹?/p>

　　在房屋出租過程中遭遇拆遷，是不可抗拒的，毫無疑問房屋的所有權(quán)屬于房東，所以對于房屋拆遷補償費則直接歸房東所有。但雙方簽訂的租賃合同是有法律效力的。為防止拆遷中的糾紛，租客可以在簽訂租賃協(xié)議書，雙方應明確約定遇到房屋拆遷時的解決方式和違約責任;承租人可憑租賃合同的約定內(nèi)容和出租人協(xié)商解決。

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