檢測鑒定房屋安全，首先應(yīng)該了解哪些？

1、房屋安全鑒定的概念：

房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定是指對因施工、堆放物品等引起相鄰或相近建筑主體結(jié)構(gòu)損壞的，通過現(xiàn)場調(diào)查和必要的檢測手段分析判斷其危險程度的過程。

2、如何申請房屋安全鑒定機構(gòu)認定：

（1）申請人應(yīng)向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門提出書面申請；

（2）建設(shè)行政主管部門受理后組織評審組進行評審并公示；

（3）經(jīng)審核合格的單位取得《建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)證書》；

（4）未獲得《建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)證書》的單位不得建設(shè)工程質(zhì)量檢測工作。

二、房屋質(zhì)量評估報告有哪些用途：

1、用于商品房買賣合同的簽訂：

在二手房交易中，購房者往往需要查看房屋的各項指標是否符合標準，以確定是否能夠購買該房產(chǎn)。其中最重要的一個方面就是房屋的評估價值問題，而這項內(nèi)容在合同中是明確體現(xiàn)的?！冻鞘兴接蟹课菟袡?quán)轉(zhuǎn)讓辦法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)都規(guī)定了對二手房交易的評估要求。

2、用于銀行貸款：

目前銀行對于貸款買房的要求是要提供銀行的資金證明以及個人信用情況證明才能夠辦理相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)?！冻鞘兴接蟹课菟袡?quán)轉(zhuǎn)讓辦法》、《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見（試行）》等相關(guān)法規(guī)也明確規(guī)定了對二手房的估值方法以及程序要求。

3、用于房屋拆遷補償：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第二款的規(guī)定："市、縣級人民作出房屋征收決定前應(yīng)當及時公告征收補償方案"。因此如果遇到要拆遷你的房子的時候你也要提前做好心理準備來應(yīng)對可能出現(xiàn)的各種狀況了！

4、用于司法訴訟：

如果被他人起訴到法院的話你需要提交一份具有公信力的第三方機構(gòu)的出具的資產(chǎn)價格評估報告書來作為證據(jù)使用。

5、用于抵押貸款：

根據(jù)我國法律規(guī)定只有具備相應(yīng)資格的房地產(chǎn)估價才可以接受客戶的委托進行抵押貸款業(yè)務(wù)，《房地產(chǎn)估價管理辦法》第二條規(guī)定"房地產(chǎn)估價機構(gòu)及其分支機構(gòu)開展估價活動應(yīng)當符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定"，所以想要做抵押貸款業(yè)務(wù)的當事人一定要找正規(guī)的的有實力的來做此項業(yè)務(wù)哦！