華藝設(shè)計(jì)的原創(chuàng)方案中國(guó)首個(gè)裝配式百米“摩天工廠”——深圳坪山新能源汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)一期工程即將在4月底竣工。項(xiàng)目由坪山區(qū)產(chǎn)業(yè)投資服務(wù)有限公司投資開發(fā)、中建科技設(shè)計(jì)及施工總承包，華藝公司方案設(shè)計(jì)。作為華藝設(shè)計(jì)“工業(yè)上樓”3.0體系的代表作，采用了多首層體系加大生產(chǎn)運(yùn)載效率。

目前，項(xiàng)目外立面和室內(nèi)裝飾工程已經(jīng)完成，已經(jīng)通水通電，完成了竣工初驗(yàn)，即將于月底正式交付。

項(xiàng)目各棟塔樓主體結(jié)構(gòu)做到了跨度大、層高高、荷載重，最大跨度達(dá)12米，廠房首三層層高達(dá)10米，企業(yè)入駐后每層使用荷載可達(dá)2.5噸/平方米，滿足新能源汽車上下游生產(chǎn)企業(yè)設(shè)備上樓和生產(chǎn)需求。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

工業(yè)上樓3.0模式，全國(guó)首個(gè)多首層百米摩天工廠。深圳坪山新能源汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)坐落于深圳市坪山區(qū)坑梓街道，是坪山區(qū)產(chǎn)業(yè)投資服務(wù)有限公司投資開發(fā)、華藝設(shè)計(jì)參與方案設(shè)計(jì)、中建科技設(shè)計(jì)及施工總承包的綜合性復(fù)合型高層工業(yè)園區(qū)，總占地10.78萬平方米，總建筑面積超50萬平方米。項(xiàng)目分為一期與二期，其中一期為四棟高層建筑，包含無污染廠房、研發(fā)辦公及相關(guān)配套，集新能源汽車研發(fā)、輕型生產(chǎn)、科技體驗(yàn)展示于一體，城市功能與產(chǎn)業(yè)要素相結(jié)合的開放型新型產(chǎn)業(yè)園。

多維貨運(yùn)——多首層體系，降低垂直貨運(yùn)難度

利用地形高差與貨運(yùn)坡道，設(shè)置三首層空間，最大化利用了貨運(yùn)效率最高的首層空間，大型貨車可以直達(dá)三層運(yùn)輸、卸貨，提高了地面貨運(yùn)的可達(dá)性。輕型貨車可以開進(jìn)五噸載重量貨梯，從貨梯直達(dá)各個(gè)樓層，大幅提升了貨物垂直運(yùn)輸?shù)男省?/p>

量身定制——打造高層高、大跨度、大荷載生產(chǎn)空間

結(jié)合場(chǎng)地高差，順應(yīng)企業(yè)需求，打造市場(chǎng)稀缺的高層高、大跨度、大荷載的三首層產(chǎn)業(yè)空間。其中一首層層高8m，二首層層高10m，三首層層高8m，跨度為10.8m和12m ，三首層荷載為2.5T/㎡。無污染廠房樓長(zhǎng)不低于70m，廠房可分可合，產(chǎn)線長(zhǎng)度最大可達(dá)170m。

裝配打造——柱網(wǎng)模數(shù)化，核心筒模塊化

采用柱網(wǎng)模數(shù)協(xié)同及標(biāo)準(zhǔn)化核心筒、樓梯、衛(wèi)生間平面模塊組件，大幅提升項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工效率，方便高效快速地建造施工。施工現(xiàn)場(chǎng)將標(biāo)準(zhǔn)化的模塊、單元、組件一塊塊組合，就可搭建好整個(gè)建筑，綠色環(huán)保，安裝便捷。

空間貫綠——打造多層次立體綠化平臺(tái)

利用庭院空間、架空層、屋頂?shù)葏^(qū)域設(shè)置景觀，軟化產(chǎn)業(yè)園的工業(yè)氣質(zhì)，為使用者提供更多的活動(dòng)場(chǎng)所。在建筑多處設(shè)置了綠化休閑平臺(tái)，建筑與自然相結(jié)合，創(chuàng)造出了豐富了的建筑第五立面。

深圳坪山新能源汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)一期工程即將在4月底竣工，二期工程將在9月完成結(jié)構(gòu)封頂，明年年底前實(shí)現(xiàn)竣工交付，建成后將集研發(fā)辦公、輕型生產(chǎn)、科技體驗(yàn)展示于一體，將為深圳全力推動(dòng)先進(jìn)儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)發(fā)展為千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群提供承載空間。目前已有以比亞迪、新宙邦等為代表的一批新能源企業(yè)簽約入駐，還吸引了不少高端制造企業(yè)前來“掘金”。

發(fā)展新能源汽車產(chǎn)業(yè)是我國(guó)從汽車大國(guó)邁向汽車強(qiáng)國(guó)的必由之路，新能源產(chǎn)業(yè)集群、智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)集群是市委市政府“20+8”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要集群，也是坪山堅(jiān)持工業(yè)立區(qū)、制造業(yè)強(qiáng)區(qū)的重要支撐。

深圳坪山新能源汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為深圳首批入市的“20+8”項(xiàng)目，必將成為深圳市工業(yè)上樓新的標(biāo)桿。

項(xiàng)目檔案

項(xiàng)目地點(diǎn)：深圳坪山

項(xiàng)目類型：工業(yè)上樓

總建筑面積：25.6萬㎡

業(yè)主單位：深圳市坪山區(qū)產(chǎn)業(yè)投資服務(wù)有限公司