幕墻建筑，在國內(nèi)的公共建筑中應(yīng)用量很大。鋁合金玻璃幕墻設(shè)計中，為滿足建筑通風(fēng)及消防安全需要，玻璃幕墻會設(shè)置開啟扇，不論是框架式玻璃幕墻還是單元式玻璃幕墻開啟扇形式通常為上懸式開啟。為實現(xiàn)此種開啟方式，目前采用兩種方法來實現(xiàn)，一種是采用摩擦型鉸鏈作為開啟扇承重 構(gòu)件，配以限位風(fēng)撐實現(xiàn)上懸式開啟；另一種是采用掛鉤式鋁型材型材作為開啟扇承重構(gòu)件，配以限位風(fēng)撐實現(xiàn)上懸式開啟。但是在實際工程應(yīng)用中，高層、超高層建筑越來越多，幕墻開啟扇也出現(xiàn)了如開啟扇脫落等很多問題，造成不少的安全隱患！

（建筑幕墻）

　　深圳，中國門窗幕墻行業(yè)的橋頭堡，一舉一動都深刻關(guān)系著行業(yè)的趨勢走向，針對近年來，當(dāng)?shù)卣?、相關(guān)管理機(jī)構(gòu)，對人員密集、流動性大等特定環(huán)境、特定建筑的安全防護(hù)工作重視不夠等問題，造成建筑幕墻維護(hù)管理責(zé)任落實不到位的現(xiàn)狀。早在2016年，深圳市住房和建設(shè)局為切實加強(qiáng)建筑幕墻安全管理，保護(hù)人民群眾生命財產(chǎn)安全，維護(hù)城市公共安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法》(建質(zhì)〔2006〕291號)等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，于2016年7月正式頒布了《關(guān)于加強(qiáng)建筑幕墻安全管理的通知》，并規(guī)定業(yè)主為建筑幕墻維護(hù)第一責(zé)任人。

　　而就在近期，深圳市人民政府令(第319號)深圳市房屋安全管理辦法正式頒布(下稱《辦法》)，新規(guī)對房屋安全管理、房屋安全鑒定、房屋安全隱患治理等方面詳加規(guī)定，并安排建筑幕墻安全管理專章，強(qiáng)調(diào)建筑幕墻安全管理問題，《辦法》將于5月1日起全市施行。

　　《辦法》中對建筑幕墻安全管理進(jìn)行了哪些具體規(guī)定？與2016年發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)建筑幕墻安全管理的通知》有哪些不同？請看下文的介紹。

　　重點一：明確房屋安全責(zé)任人

　　今年，《辦法》要求建設(shè)單位、房屋安全責(zé)任人及實際使用人各自承擔(dān)房屋安全責(zé)任，特別強(qiáng)化了房屋安全責(zé)任人的責(zé)任，要求房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時履行房屋安全隱患治理責(zé)任和義務(wù)，體現(xiàn)了全壽命周期管理的理念。

　　行業(yè)人士認(rèn)為，近年在我市發(fā)生數(shù)次因幕墻玻璃脫落致傷人損物事件中，除施工和材料缺陷等原因外，建筑幕墻維護(hù)管理責(zé)任落實不到位，也是重要原因，通過明確責(zé)任人，加強(qiáng)企業(yè)的安全責(zé)任意識，使房屋建設(shè)管理與建成維護(hù)管理保持有效銜接，切實加強(qiáng)深圳市建筑幕墻安全管理。

　　重點二：明確規(guī)定對建筑幕墻進(jìn)行安全檢查

　　《辦法》中明確安全責(zé)任人應(yīng)對建筑進(jìn)行安全檢查，將檢查內(nèi)容分為例行安全檢查、定期安全檢查及專項安全檢查。

　　行業(yè)人士認(rèn)為，例行安全檢查的內(nèi)容操作性較強(qiáng)，安全責(zé)任人可組織物業(yè)管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)進(jìn)行自檢。而定期安全檢查和專項安全檢查由于涉及安全等級評定，必須委托具檢測能力的專業(yè)機(jī)構(gòu)。

　　重點三：明確規(guī)定對建筑幕墻進(jìn)行安全性鑒定

　　《辦法》中規(guī)定建筑幕墻原則上每10年進(jìn)行一次安全性鑒定，并總結(jié)出需進(jìn)行幕墻安全性鑒定的6種情形。但值得注意的是，關(guān)于幕墻安全性鑒定的依據(jù)及鑒定機(jī)構(gòu)，《辦法》中的并未詳列。

　　重點四：未按規(guī)定進(jìn)行安全檢查將受到行政處罰

　　《辦法》中明確規(guī)定安全責(zé)任人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等如未履行幕墻安全檢查、鑒定及隱患修復(fù)時將處以企業(yè)最高10萬元的罰款。而在2016年《關(guān)于加強(qiáng)建筑幕墻安全管理的通知》中，并沒提及具體處罰金額。

　　重點五：建立全市統(tǒng)一的房屋安全信息管理平臺

　　《辦法》中規(guī)定應(yīng)建立全市的房屋安全信息管理平臺，并將每個轄區(qū)內(nèi)房屋信息錄入系統(tǒng)，不斷進(jìn)行更新統(tǒng)計。

　　在過去的20年里，深圳建成投入使用的幕墻建筑數(shù)量很大，幕墻使用安全問題備受關(guān)注。而新規(guī)旨在為改善建筑幕墻安全管理無法可依的現(xiàn)狀，同樣，措施落實任重道遠(yuǎn)。

　　佳泰風(fēng)認(rèn)為，既然幕墻開啟扇設(shè)計出來的初衷是為了建筑幕墻的通風(fēng)，那么我們找到替代幕墻建筑通風(fēng)的方式就可以摒棄掉開啟扇這樣不安全的設(shè)計，規(guī)避風(fēng)險。其實，幕墻通風(fēng)器就可以解決這個建筑通風(fēng)問題。在幕墻建筑設(shè)計之初，把幕墻通風(fēng)器的節(jié)點預(yù)留出來，給到幕墻通風(fēng)器生產(chǎn)廠家定做，后期再安裝上就可以解決這個幕墻建筑不通風(fēng)的問題了。