礦業(yè)權評估是依照規(guī)定的程序和方法對礦業(yè)權價值進行評價和估算的估價咨詢行為，是礦業(yè)權市場的重要組成部分。礦業(yè)權評估是由專業(yè)的評估機構和評估師根據(jù)評估的目的、評估對象的用途和實際情況選擇適當?shù)脑u估方法，依據(jù)國家的法律、法規(guī)和有關技術經濟資料，確定的評估條件下，對某一時點上的礦業(yè)權價值進行估算。

在礦業(yè)權評估過程中，礦業(yè)權評估參數(shù)分為稅費類參數(shù)、礦產品市場價格和技術經濟類參數(shù)三類。

1、稅費類參數(shù)

是指法律、法規(guī)、部門規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定的，以及有關行業(yè)主管部門、行業(yè)公（商）會等專業(yè)（專門）部門或單位公告發(fā)布的，可用于礦業(yè)權評估的相關稅費。與礦業(yè)權相關的稅費通常包括增值稅、城市維護建設稅、教育附加費、企業(yè)所得稅、安全費用、維簡費、礦產資源補償費、資源稅、保證金和基金、存貸款利率等。

2、礦產品市場價格

指選用一定的預測方法，按照礦產品市場價格選取原則，獲得充分的歷史價格信息，分析價格變動趨勢，確定得到的與產品方案口徑相一致的、評估計算的服務年限內的礦產品價格。其中，當?shù)厥袌龉嫉膬r格、相關期刊媒體公開的價格等均可以作為歷史礦產品價格參考。

3、技術經濟類參數(shù)

包括礦山企業(yè)的生產能力、評估計算年限、后續(xù)地址勘查投資、固定資產投資、固定資產凈殘（余）值、固定資產更新投資、流動資金、土地使用權及土地費用、總成本費用、產品方案、銷售收入、采選（冶）技術指標、采礦權權益系數(shù)、礦產開發(fā)地質風險系數(shù)、效用系數(shù)和調整系數(shù)、投資收益率與投資利潤率、折現(xiàn)率。

礦業(yè)權評估參數(shù)確定和選取的合理性，是評估結論合理性的前提和基礎，規(guī)范評估參數(shù)的選取原則，提出評估參數(shù)選取需注意的問題提供確定評估參數(shù)所要求的基礎依據(jù)，對保證評估的規(guī)范性具有重要的意義。礦業(yè)權評估中確定和選取礦業(yè)權評估參數(shù)時應遵循以下原則：

1、時效性原則

選取和確定礦業(yè)權評估參數(shù)，無論是時點參數(shù)、還是為預測參數(shù)所依據(jù)的資料和信息，均為評估基準日時點、或接近評估基準日時點的價格和費用水平。

2、有效性原則

選取和確定礦業(yè)權評估參數(shù)，所依據(jù)的法律、法規(guī)和相關規(guī)定未被修訂、廢止。

3、謹慎性原則

選取和確定礦業(yè)權評估參數(shù)，應保證必要的執(zhí)業(yè)謹慎。主觀專業(yè)判斷應建立在充分信息支持、系統(tǒng)分析的基礎上。

4、合理性原則

選取和確定合理的礦業(yè)權評估參數(shù)，是保證礦業(yè)權評估結論合理性的重要基礎。評估師選取和確定礦業(yè)權評估參數(shù)，應獲取充分信息、依據(jù)可靠、推斷嚴密、計算正確。

5、靈活性原則

不同的經濟行為（如有償取得制度涉及的礦業(yè)權出讓收益評估、市場交易涉及的礦業(yè)權價值評估、證券市場涉及的礦業(yè)權價值評估、金融市場涉及的礦業(yè)權融資抵押價值評估、法律訴訟涉及的礦業(yè)權補償(或賠償)評估等）決定不同的評估目的，其評估價值內涵并不完全相同。不同勘查、開發(fā)階段（預查、普查、詳查、勘探、擬建、在建、生產關閉等），不同地區(qū)（礦業(yè)權所對應的礦產資源或潛在礦產資源所在地區(qū)），其評估價值并不完全相同。

在礦業(yè)權評估工作開展過程中，評估師應根據(jù)設定的生產力水平，在當前經濟技術條件下最合理有效地利用資源和最佳利用開發(fā)，按照評估對象資源稟賦和礦床開發(fā)條件的實際情況，在充分收集和分析相關資料的基礎上，合理確定相關技術經濟參數(shù)，才能使國家權益和礦業(yè)權人的合法權益同時得到保障。

注：本文部分內容節(jié)選自中國礦業(yè)權評估師協(xié)會編著《礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見》(CMVS 30800－2008)