購買新房要小心，有這三大風(fēng)險需要規(guī)避！

1、政策性風(fēng)險

房地產(chǎn)一直都是國家政策宏觀調(diào)控的重點(diǎn)關(guān)注領(lǐng)域。而這些調(diào)控政策也往往就是樓市的風(fēng)向標(biāo)。但政策的出臺也就給購房帶來了一定的風(fēng)險，無論是投資還是自住。

比較常遇到的政策風(fēng)險主要有信貸的變化，以及限購限貸政策的出臺，導(dǎo)致喪失買房資格，或者抬高了買房的門檻?；蛘哒苤啤拔姹P銷售”等行為，使得市場結(jié)構(gòu)和預(yù)期都會發(fā)生積極變化等等。

2、開發(fā)商的風(fēng)險

地產(chǎn)開發(fā)對于每一個房企來說，都要承擔(dān)著巨大的風(fēng)險。而相較于品牌房企來說，普通的小開發(fā)商的抗風(fēng)險能力要弱上很多，當(dāng)樓盤開發(fā)不慎，貸款不能及時償還，出現(xiàn)資金斷鏈的情況時有發(fā)生，而“爛尾樓”也由此而生。

小房企實(shí)力不夠雄厚，而開發(fā)失敗的風(fēng)險，有時就需要購房者來承擔(dān)了。所以沒有足夠市場分析能力，選擇大房企也是避開風(fēng)險的好辦法。

3、房屋質(zhì)量風(fēng)險

現(xiàn)在的地產(chǎn)項目多為期房，買房時很難看到房子的實(shí)際情況，因此就不得不的擔(dān)上房屋質(zhì)量的風(fēng)險。所以在簽約購房合同時，一定要對房屋質(zhì)量問題做好約定，一旦出現(xiàn)問題，立即協(xié)商解決，或者索賠，或者退房。