在未簽訂補(bǔ)償協(xié)議的情況下，拆遷方便強(qiáng)制拆除了張寶山(文中均為化名)的房屋，張寶山該如何該如何維護(hù)自身合法權(quán)益呢?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　張保山在商丘市某街道有合法房屋，能提供房屋所有權(quán)證，證載權(quán)利人為張保山。后來2015年啟動舊村改造，張保山未簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。街道辦事處認(rèn)為張保山房屋在該工程建設(shè)范圍內(nèi)，2020年3月26日街道辦事處將張保山房屋拆除。張寶山不服，于是將該街道辦事處訴至法院。

　　在庭審中，法院認(rèn)為：對于納入政府征收范圍內(nèi)的土地和房屋應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定進(jìn)行征收和拆遷，政府實(shí)施行政強(qiáng)制行為應(yīng)當(dāng)按照程序進(jìn)行。張保山未與相關(guān)部門簽訂房屋征收的協(xié)議，政府如果實(shí)施強(qiáng)制行為，必須按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，并保障張保山的其他權(quán)利。

　　涉案征收及建筑強(qiáng)制行為只有政府可以實(shí)施，即使為了公共利益，或以舊村改造的方式需要拆除張保山的房屋，也應(yīng)當(dāng)先安置補(bǔ)償解決張保山的實(shí)際居住問題，才能拆除其房屋。街道辦事處在未履行法定程序的情況下，強(qiáng)行將張保山的房屋拆除，明顯違背正當(dāng)程序，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)違法。

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