"將導致其他借款項下的違約。"

作者：羅賓

編輯：tuya

據(jù)財經(jīng)涂鴉消息，據(jù)寶龍地產(chǎn)（1238.HK）11月29日晚間公告，公司預(yù)計流動性現(xiàn)金及銀行存款仍無法履行當前及日后債務(wù)所需。

寶龍地產(chǎn)發(fā)行的2025年4月到期5.95%優(yōu)先票據(jù)（PWRLNG 5.95 04/30/25）項下15,916,250美元的利息于2023年10月30日到期應(yīng)付，而公司有30天的寬限期支付利息。截至本公布日期，公司尚未支付相關(guān)利息。根據(jù)公司若干境外長期計息銀行及其他借款的條款，無法支付將導致違約事件。自2022年1月1日至本公布日期，集團已償還境外債務(wù)本金和利息合共約61.2億元。鑒于集團目前面對的壓力，公司認為應(yīng)立即探討當前整體債務(wù)的全面解決方案。

同時，公司表示將確保房地產(chǎn)開發(fā)項目按時交付。據(jù)公司11月8日公告，寶龍地產(chǎn)2023年截至10月31日十個月的合約銷售總額及合約銷售總面積分別為人民幣252.83億元及1,681,382平方米。

今年以來，公司流動性壓力依然不小。據(jù)寶龍地產(chǎn)2023年中報，上半年公司實現(xiàn)銷售收入122.99億元，同比下降27.21%。上半年經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額為11.61億元，去年同期61.44億元。主要由于經(jīng)營活動現(xiàn)金流入同比減少了約100億元。

公司通過債務(wù)展期減少負債端壓力。據(jù)2022年7月公告，寶龍地產(chǎn)2022年7月及11月到期的兩筆美元優(yōu)先票據(jù)進行交換要約。交換要約后，寶龍地產(chǎn)對美元債余下的份額無力支付，構(gòu)成違約。加上今年7月公告交換要約的PWRLNG 6.95% 07/06/23，公司完成3筆共4.35億美元債展期，分別展期至2024年7月、2026年1月和2025年12月。其償債高峰由此前2023年推遲至2025年。