來自：樓市豫報平臺

每年開發(fā)商企業(yè)進入和退出是正?，F(xiàn)象，一旦資金緊張，開發(fā)商企業(yè)退出的概率加大。

早在2010年前后，受資金的影響，約20%的鄭州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在進退之間徘徊。同時，外來企業(yè)進入鄭州房地產(chǎn)市場“打天下”。退進之間，開發(fā)商的洗牌正在加速。

迫于資金壓力，會有更多的開發(fā)企業(yè)退市。據(jù)介紹，退出鄭州地產(chǎn)市場的公司中，約70%是由于資金問題。

有關(guān)人士直言，如今，手里握有現(xiàn)金流才是企業(yè)想要的。

拿地需要資金，開發(fā)項目需要資金......需要資金的地方很多，沒有資金，企業(yè)在項目面臨開發(fā)壓力，銷售完成后因為拿不到合適的土地，也將面臨退市。

據(jù)有關(guān)人士分析，實際上鄭州退市的開發(fā)企業(yè)要比上述數(shù)字要多。

2020年，大公司還是小公司，都面臨資金壓力，今后資金問題對開發(fā)企業(yè)的影響會更大，這也是市場優(yōu)勝劣汰的過程。預(yù)計今年退出的開發(fā)企業(yè)會比上年增多，其中資金是一個主要原因。

同時，外來品牌進入也在變化，不少行外企業(yè)和外地品牌紛紛進入房地產(chǎn)業(yè)。外來品牌中，差不多前100強企業(yè)幾乎都來到鄭州了。

另一方面，企業(yè)開發(fā)水平和資質(zhì)也面臨市場壓力，如何提高質(zhì)量是擺在諸多房企也包括外來品牌的一道難題。

另據(jù)介紹，目前鄭州市場，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中具有一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也就一二十家左右，僅占該市開發(fā)企業(yè)總數(shù)的1%左右，數(shù)量太少。

市場壓力大，競爭越來越激烈。近年來，受宏觀調(diào)控等多種因素影響，開發(fā)企業(yè)之間和項目之間，尤其是區(qū)域和競品之間的競爭加劇，房企和項目面臨壓力不言而喻。

總之，2020年，河南房地產(chǎn)業(yè)將面臨更大力度的壓力和洗牌形勢。