剛剛結(jié)束的兩會政府工作報告中對房地產(chǎn)的表述中提到“堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場”，這其中會有兩層意思，一方面租售并舉，加快發(fā)展長租房市場，但兩者的關(guān)系會有此消彼長的關(guān)系，也意味的傳統(tǒng)住宅開發(fā)的量會減少，相應(yīng)的職位需求會減少；而另一方面長租房市場將會得到政府的支持，這也是今天我們要探討的長租房市場職業(yè)發(fā)展機會。?

近期在我們招聘需求當中就發(fā)現(xiàn)長租公寓的職位機會在增多，主要分成三大類，一類是高管職位，另一類是項目總，最后一類是投資類。而其中有些職位比如投資和項目管理是可以考慮傳統(tǒng)地產(chǎn)人才的。

長租公寓不是新生事物，數(shù)量方面比較多的萬科泊寓和龍湖冠寓也做了多年，但這個行業(yè)仍舊存在的問題是贏利模式以及贏利狀況不是太好，而且還有投資回報周期長等問題；但我們要看到隨著傳統(tǒng)地產(chǎn)的利潤率逐步降低，而長租公寓將會不斷得到在政策上利好傾斜，預(yù)計兩者的利潤差會逐步縮小，這回積極的促進更多的傳統(tǒng)公司進入這個市場。?

當然地產(chǎn)人要認識到這是一個機會，而不是無奈的選擇。事實上在前些年的高管跳槽案例中，有不少從傳統(tǒng)地產(chǎn)內(nèi)部轉(zhuǎn)到長租公寓但最后還是跳槽了的，比如萬科負責(zé)泊寓的薛峰，比如龍湖冠寓負責(zé)人張志聰，所以從認識上轉(zhuǎn)變才能真正沉下心來專注在長租公寓上。

跟傳統(tǒng)住宅開發(fā)不一樣，長租公寓拿地通常不會參與招拍掛，而是以勾地和股權(quán)合作、收購等為主，而且未來很多公司可能會更傾向于輕資產(chǎn)運作，因而雖說很多公司會考慮傳統(tǒng)住宅開發(fā)人才，但工作要點會有所差異，且往往對人才的綜合能力要求更高，需要適應(yīng)能力更強。

除了萬科、龍湖涉足長租公寓之外，國內(nèi)不少其他地產(chǎn)公司也都有涉及比如旭輝，預(yù)計接下來會更多，現(xiàn)在很多傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)的都希望向著代建、輕資產(chǎn)以及長租公寓方向發(fā)展。

同時外資公司涉及的也越來越多，目前市場上比較有名的外資高端品牌如雅詩閣，近期也聽聞雖屬港資，但近些年在國內(nèi)地產(chǎn)做得風(fēng)生水起的香港置地，也在發(fā)展長租房市場，招聘相關(guān)職位，不過按照其一貫的產(chǎn)品路線，應(yīng)該是對標雅詩閣這樣的高端公寓。

從諸多職業(yè)及人才市場的發(fā)展來看，任何職位都很難長青，不管是地產(chǎn)金融IT都是如此，甚至同個行業(yè)的不同職能在每個時期的境遇經(jīng)常是天壤之別，及早的了解市場行情并跟隨時代發(fā)展的趨勢，往往更能快人一步、勝人一籌！獵頭胡兆軍，職場助你贏！關(guān)注我隨時獲取職場力量！

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