隨著生活水平的提高，大家對(duì)于房屋的需求除了舒適外，使用空間的增大也是一大需求，對(duì)于已有的自建房屋很多是采取加層的方式。然而房屋加層改造不是一件簡(jiǎn)單的事情，需要嚴(yán)格按照房屋改造標(biāo)準(zhǔn)流程，做好房屋加層可行性檢測(cè)鑒定工作。所以對(duì)于房屋加層改造，需要進(jìn)行必要的安全性鑒定和可行性論證。倘若原設(shè)計(jì)不能滿足加層的施工要求，就需要先做加固處理后，方能加層加建，避免房屋出現(xiàn)安全隱患。

房屋鑒定報(bào)告應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的要求，保證既不遺漏、也不錯(cuò)定。根據(jù)教育主管部門規(guī)定，教育機(jī)構(gòu)在年審時(shí)，需要提供房屋安全鑒定報(bào)告，而且還要對(duì)不合格的報(bào)告提出抗震加固或安全加固的建議和意見。

隨著城鄉(xiāng)全面進(jìn)入存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重的新時(shí)期，加層、擴(kuò)建、改變結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、改變房屋使用功能等改擴(kuò)建行為越來越多，失控失管問題日趨突出。這些問題在一些城鄉(xiāng)結(jié)合部和鄉(xiāng)鎮(zhèn)尤為突出。

房屋鑒定工作要點(diǎn)是房屋鑒定行業(yè)長(zhǎng)期工作經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)， 其核心是推行鑒定工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，鑒定從業(yè)人員應(yīng)該根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化要求，掌握鑒定工作要點(diǎn)、確保鑒定工作質(zhì)量。

混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，應(yīng)根據(jù)檢測(cè)類別、檢測(cè)目的、檢測(cè)項(xiàng)目、結(jié)構(gòu)實(shí)際狀況和現(xiàn)場(chǎng)具體條件選擇適用的檢測(cè)方法。本章就混凝土結(jié)構(gòu)檢測(cè)中的原材料性能、混凝土抗壓強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件外觀質(zhì)量與缺陷、尺寸與偏差、變形與損傷、鋼筋配置檢測(cè)，后錨固件拉拔試驗(yàn)、碳纖維片正拉粘結(jié)強(qiáng)度試驗(yàn)以及混凝土構(gòu)件力學(xué)性能試驗(yàn)方法等內(nèi)容進(jìn)行闡述。

進(jìn)行房屋安全鑒定工作，需要按照國(guó)家現(xiàn)有的法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，由獲得當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T認(rèn)可且具有鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)，通過科學(xué)有效的檢測(cè)鑒定方法，對(duì)當(dāng)前房屋或建筑物的安全性進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于檢測(cè)鑒定結(jié)果出具的房屋安全鑒定報(bào)告，是具有法律效力的，是符合公平、公正的。