疫情導(dǎo)致全球大放水，美國就不用提了，都不知道放了多少水出來，錢都去哪里了呢？股市、大宗商品不斷的上漲，但都不足以容納如此多的資金。其中有一部分資金進(jìn)入了全球樓市，咱們國內(nèi)的樓市控制得好，并沒有出現(xiàn)大幅的上漲，但是東南亞地區(qū)許多國家都出現(xiàn)了明顯的上漲，無論是緬甸還是孟加拉，但漲得最恐怖的那就是越南了。

根據(jù)越南西貢解放日報報道，越南房地產(chǎn)價格不理性上漲，已經(jīng)到了國家層面，在最近的越南中央會議上，越南副總理鄭廷勇作出了指導(dǎo)，不得讓房地產(chǎn)價格繼續(xù)升溫，因為現(xiàn)在越南的房地產(chǎn)已經(jīng)出現(xiàn)了非理性上漲，并且存在了極大的泡沫危機(jī)。

根據(jù)越南自建部的信息稱，疫情雖然對經(jīng)濟(jì)帶來極大的影響，但是房價不但沒有降，反而上升了，上升的幅度更讓人感到可怕。新出售的項目紛紛被抬高價格，無論是地皮還是居民住宅都出現(xiàn)了明顯的上漲。

在胡志明市第9郡的住房價格每平方米達(dá)到了6,000萬元，相當(dāng)于人民幣17,000元每平方；而其中德郡更是達(dá)到了8,000萬元每平方，相當(dāng)于人民幣26,000每平方‘；距離市中心更近的第2季，每平方售價更被抬高到了1億2,000萬元，達(dá)到了人民幣34,000元每平方。而平陽省平均房價也超過了2萬塊人民幣，其中守德市、平陽省、同奈省的房地產(chǎn)價格也創(chuàng)新高。

你要知道2019年胡志明市的GDP為540億美元 ，約合人民幣3,750億 ，相當(dāng)于我國浙江省淮安市的GDP，而該地區(qū)的房價僅為9000塊左右一平方，只是胡志明是平均房價的1/3都不到。

?而在河內(nèi)郊外的縣，如懷德、丹鳳、國威、清池、東英、嘉林的房地產(chǎn)價格與去年同期相比增加一倍，甚至兩倍。在去年，該地區(qū)的房價僅為1,000萬元每平方，到了現(xiàn)在已經(jīng)漲到了2,000萬元，約合人民幣5700塊，甚至更高的。但現(xiàn)在市場上的狀況更讓人擔(dān)心，有許多持有者并不愿意出售房產(chǎn)，他們認(rèn)為未來的價格會繼續(xù)上漲，也就是偏遠(yuǎn)的地區(qū)，也出現(xiàn)了房地產(chǎn)價格明顯的上漲。

越南首都河內(nèi)GDP約312億美元，約合人民幣2,150億元，相當(dāng)于我國廣東省肇慶市 GDP，兩者的房價旗鼓相當(dāng)。而該地區(qū)的平均年收入不到30,000元人民幣。而肇慶市平均工資則達(dá)到6380元/月，年薪達(dá)到了7萬以上，是越南河內(nèi)平均年薪資的兩倍。如果這樣比起來，那就是河內(nèi)的房價要比肇慶貴了兩倍有多。

根據(jù)調(diào)研機(jī)構(gòu)的報告顯示，河內(nèi)的房價高于年輕人平均年收入的28倍，也就是不吃不喝，28年才能買得到，2房1廳哦。但很遺憾的是，20億元的2房1廳已經(jīng)沒有了，也就是未來的價格還會繼續(xù)猛漲，可以說就像咱們過去2016 ~2017年一樣，一天一個價，2房1廳達(dá)到了人民幣60萬元一套。

看完越南這些房價，你會發(fā)覺，其實我國很多地方并不比越南的房價要高，只不過是幾個一線城市而已了，二線城市相對會比越南的房價還要低。抱怨房價高的人，也許你會得到一些安慰。今天全球房價高，并不是只是某一個國家自己的原因，而是美國無止境的放水所導(dǎo)致的。08年一波，今年就兩波了，美元不死，全球通脹不滅。

高房價不只是中國有，在全球大放水的背景下，沒有哪一個國家能逃得過去，房地產(chǎn)價格升得如此之快，對越南制造業(yè)來講將是一個非常大的打擊。 也因此留下了非常大的金融隱患，稍微不注意，很可能就成為華爾街收割的目標(biāo)。