@清遠(yuǎn)房屋損壞趨勢鑒定 房屋完損性鑒定-隨著人們對房屋安全越來越重視了，房屋安全鑒定工作也逐漸走進(jìn)人們的生活中。而大多數(shù)人只有在房屋出現(xiàn)損壞的情況下才會(huì)引起重視，邀請第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)開展檢測鑒定工作。鑒定公司在開展工作時(shí)需要確定房屋檢測鑒定的原因，再討論一個(gè)準(zhǔn)確的房屋檢測鑒定類型。因?yàn)椴煌姆课輽z測鑒定類型所需要做的內(nèi)容是不一樣的，價(jià)格也是有很大的差別，這要根據(jù)業(yè)主的需求來決定的，房屋損壞趨勢鑒定與房屋完損性鑒定是比較常見的一種類型。

房屋損壞趨勢鑒定是房子受各種因素影響導(dǎo)致自身可能或已經(jīng)造成損壞，需要確定房屋是否安全，通過監(jiān)測判斷房屋的損壞趨勢，是一個(gè)監(jiān)測和綜合判斷的過程。【廣東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報(bào)告。

而房屋完損性鑒定是在房子用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的情況，需要通過觀察房屋的損傷情況，判斷房屋的完損狀態(tài)。兩者之間雖然聽起來有點(diǎn)相似，但其實(shí)里面的具體工作內(nèi)容是有很大不同的。

既有房屋損傷趨勢鑒定需要先設(shè)置房屋損傷現(xiàn)象的監(jiān)測點(diǎn)，如裂縫損傷就觀測裂縫情況，然后再測量房屋沉降、水平位移、傾斜情況，取其平均值作為監(jiān)測初始值。經(jīng)過分析并結(jié)合鑒定房屋建筑的影響因素和結(jié)構(gòu)，制定符合本房屋的監(jiān)測方案。待一定的時(shí)間后再次采用前一次一樣的人員和儀器，對房屋沉降、水平位移、傾斜等再次測量并計(jì)算。等到在影響源基本穩(wěn)定后，再次全面檢測房屋的損壞情況，計(jì)算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計(jì)等總值。根據(jù)現(xiàn)場監(jiān)測數(shù)據(jù)，按照相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對房屋損壞程度進(jìn)行評定，并提出相應(yīng)的處理措施。

房屋完損性鑒定先觀察并記錄房屋現(xiàn)有的損壞現(xiàn)象，待所有損壞記錄之后便開始對房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測，根據(jù)房屋沉降和傾斜的檢測監(jiān)測結(jié)果，綜合分析房屋的傾斜方向與相對不均勻沉降趨勢是否一致，相關(guān)的傾斜率是否超過規(guī)范的相對傾斜限值。根據(jù)檢測數(shù)據(jù)和房屋變形和損傷的結(jié)果的分析，依據(jù)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)綜合評估房屋的完損等級(jí)。

無論是房屋損壞趨勢鑒定還是房屋完損性鑒定，對于鑒定結(jié)論中不符合相關(guān)規(guī)范的損傷現(xiàn)象，或是存在安全隱患的結(jié)構(gòu)，都要給予相關(guān)處理措施及建議。還存在進(jìn)一步發(fā)展的變形視情況繼續(xù)進(jìn)行監(jiān)測，對于已經(jīng)不能滿足使用要求的房屋結(jié)構(gòu)，可通過局部加固等方式，保證能夠滿足日常使用需求。