在深圳這個(gè)繁華的大都市

很多人剛剛踏足的第一件事大概就是——#租房#

作為打工人租房是必不可少的！但是，總有一些“套路”讓人招架不住尤其是剛進(jìn)入社會(huì)的畢業(yè)生會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題

房東漲租...跳槽了想換房..合租室友想退出...要重新招合租室友..住房水電氣網(wǎng)費(fèi)貴...

如今正巧碰上畢業(yè)季又有許多人將面臨著租房選擇的問(wèn)題那么接下來(lái)小C 就給大家整理了一套深圳租房全攻略！大家也可以在評(píng)論區(qū)分享交流自己的租房經(jīng)驗(yàn)喲！

準(zhǔn)備階段

自己找or中介or熟人介紹

首先，無(wú)論大家采取哪種方式去租房，都先要大概了解該地區(qū)的租房均價(jià)。若通過(guò)熟人、網(wǎng)絡(luò)（如同城、抖音、各種app）、小區(qū)廣告等可節(jié)省費(fèi)用，但這時(shí)候也要特別注意，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上發(fā)布房源的大多數(shù)為中介，很多時(shí)候會(huì)出現(xiàn)“一圖多用”的不實(shí)房源，這個(gè)時(shí)候實(shí)地看房就很必要了。

另外推薦有需要了解更多租房攻略的小伙伴，可以看看下圖哦~

其次，可委托具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的中介公司或者品牌公寓等，房租一般采取“押二/一付一”等方式支付，如果房租明顯低于市場(chǎng)價(jià)并要求“年付”或“半年付”，需要謹(jǐn)慎。

最后，在深圳各大城中村，有些房東會(huì)在樓棟外部明顯位置粘貼招租啟事，大家看到公告后，可以打上面的電話聯(lián)系房東直接看房，如果有親戚朋友在深圳租房住的，也可托他幫忙問(wèn)下房東還有沒(méi)有房出租。

溫馨提醒

大家在找房時(shí)盡量提前半個(gè)月以上開(kāi)始看，貨比三家，給自己預(yù)留充足的時(shí)間找房子、收拾、搬家、入住的時(shí)間。

找房階段

明確心里對(duì)住所的要求

在找房時(shí)，大家要明確自己心里對(duì)住所的要求，比如說(shuō)通勤時(shí)間、家具配置；是否獨(dú)立衛(wèi)浴；整租或者和其他人合租；樓梯房還是電梯房等...這樣能夠縮小自己的搜索范圍，更明確快捷找到自己想要的房子。

下面這幾項(xiàng)，可能是大家需要考慮的問(wèn)題——

房子安全&配套設(shè)施

考察房子周邊環(huán)境，樓層高低（尤其是租低樓層，檢查防盜網(wǎng)是否結(jié)實(shí)），房齡新舊以及是否存在消防隱患。朝向南北通透最佳，陽(yáng)光真的非常重要！

此外，除空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等常用家電外，床、沙發(fā)、座椅也是選擇的重要參考，可以給自己免去添置的麻煩，房屋內(nèi)的電器、家具是否有損壞，盡量都試一遍。如有損壞，記得在租賃合同中寫(xiě)明損壞狀況，并與房東明確維修期限。

租金標(biāo)準(zhǔn)

租房時(shí)，給自己定下一個(gè)可以承受的租金標(biāo)準(zhǔn)，可以參考每月房租最好不要超過(guò)月收入的1/3，均衡好生活質(zhì)量與收入之間的關(guān)系，不然每個(gè)月的工資都上交房東，日子可能就“不太好過(guò)”了。

同時(shí)，切忌相信所謂的“低價(jià)房”，這里就是一個(gè)大坑！因?yàn)橐欢〞?huì)伴隨著設(shè)施老舊、裝修簡(jiǎn)陋、地段偏僻等缺點(diǎn)。

衡量時(shí)間成本&交通

大多數(shù)上班族，會(huì)選擇綠色出行，這時(shí)候租房選址就需要考慮交通的便捷性?？梢员M量選擇靠近地鐵站、車(chē)站的地方，但往往伴隨著交通的便捷，房租價(jià)格也會(huì)蹭蹭蹭上漲，所以大家要衡量好時(shí)間成本，預(yù)算允許的話靠近公司最好。

→如果你在南山區(qū)上班

南山區(qū)是高新區(qū)和學(xué)府所在地，環(huán)境綠化較好，宜居，科技園聚集了眾多的上班族，但是科技園周邊的租房，例如大沖城市花園、前海星海名城等，房租較高，僅能滿(mǎn)足小部分高端IT人士。

建議大家選擇在附近的白石洲租房，但現(xiàn)在白石洲舊改，房子不太好找。其次，可以選擇住在寶安。寶安的西鄉(xiāng)、坪洲、固戍附近，那邊有大片的房子可以住，周邊設(shè)施也不錯(cuò)。蘇寧、天虹等商場(chǎng)都分布附近，周邊也極具生活氣息，再晚都不用擔(dān)心吃不到東西。

還有一個(gè)選擇就是到西麗、桃源村附近租房，租金相對(duì)便宜，周邊設(shè)施也齊全，關(guān)鍵是開(kāi)通了地鐵7號(hào)線也方便，靠近塘朗山，沒(méi)事可以去登個(gè)山什么的。

→如果你在福田區(qū)上班

福田區(qū)位于深圳的市中心，也是行政經(jīng)濟(jì)中心。福田區(qū)主要是金融、文化、電子類(lèi)的公司，房租整體都不便宜。

我們習(xí)慣性地把福田分為車(chē)公廟區(qū)域、福田中心區(qū)兩大區(qū)域。

在車(chē)公廟區(qū)域工作的小伙伴，可以在上下沙、新洲租房。雖然都是城中村，但是同樣的租金水平能住得更寬敞。

在福田中心區(qū)工作的小伙伴，建議你在龍華、梅林租房，不僅租金相對(duì)于福田其它地方偏低，而且離辦公區(qū)也不會(huì)太遠(yuǎn)。

→如果你在羅湖區(qū)上班

羅湖是深圳最早發(fā)展的城區(qū)，也是深圳金融機(jī)構(gòu)數(shù)量最多、分布最為密集的金融聚集區(qū)。但是相對(duì)于福田和南山，羅湖城區(qū)較為老舊，房租也比較低。

如果你在羅湖上班，可以選擇住在布吉、向西村附近以及蓮塘等區(qū)域。

這些區(qū)域不僅房租相對(duì)便宜，基礎(chǔ)設(shè)施都很完備，交通也很便利；而且蓮塘就位于梧桐山下，對(duì)于喜歡爬山的小伙伴來(lái)說(shuō)，絕對(duì)是個(gè)好住處！

→如果你在寶安區(qū)上班

寶安是擁有最厚重悠久的深圳歷史文化遺跡、客家文化聚集區(qū)與代表區(qū)，居住人口超過(guò)全市的四分之一。

如果在寶安上班，可以選擇住在坪洲、西鄉(xiāng)、固戍等區(qū)域。這些地方租金相對(duì)便宜，生活氣息濃厚，不過(guò)人有點(diǎn)多，很多在南山上班的小伙伴也租住在這里。

至于在龍崗、龍華、光明、坪山鹽田、大鵬等區(qū)域上班的小伙伴那么只有一個(gè)原則↓↓↓直接在附近租房！

簽約階段

看清楚，再簽字！

在當(dāng)你貨比三家，最終找到心儀的房子之后，就到了簽訂合同協(xié)議的時(shí)候了。拿到協(xié)議的那一刻，你要仔細(xì)查看下面這些信息：

警惕二房東——核驗(yàn)房東身份，明確房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。

信息要精確——合同寫(xiě)明雙方的姓名、住址等個(gè)人情況；寫(xiě)明住房的確切位置，需精準(zhǔn)到門(mén)牌號(hào)以及住房面積。

列清房屋設(shè)備明細(xì)——合同簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、廚房等區(qū)域的情況和家電安裝情況，并當(dāng)面簽字確認(rèn)。

權(quán)利義務(wù)要分清——明確房屋租金、水電、網(wǎng)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式（與房東確認(rèn)水表、電表、燃?xì)獗淼鹊臄?shù)值以及物業(yè)費(fèi)，查明之前的房客是否結(jié)清），押金的給付標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任；確定自己可以對(duì)房間的改造程度，如是否可以打釘、貼墻紙之類(lèi)；分清雙方的責(zé)任，如房屋設(shè)施非自然損壞責(zé)任方、提前終止合同責(zé)任如何承擔(dān)等。

簽合同協(xié)議時(shí)，有疑問(wèn)的條例一定要當(dāng)面問(wèn)、解釋清楚，明確各種情況發(fā)生時(shí)的責(zé)任方，白紙黑字寫(xiě)清楚。

在深圳租房我們一定要記得一定不要貪圖便宜一定要按照市場(chǎng)公允價(jià)格去尋找房源過(guò)分便宜的報(bào)價(jià)一般是陷阱一定要與原房東親自見(jiàn)面溝通各種條件