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物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證和物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證的報(bào)考條件：年滿18周歲且60歲以下，有工作經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)從業(yè)人員，或者是想從事物業(yè)行業(yè)的相關(guān)人員。

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物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理存在的五大價(jià)值導(dǎo)讀：

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理，通俗的講即是負(fù)責(zé)目標(biāo)物業(yè)樓盤管理、服務(wù)、經(jīng)營的工作，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成相應(yīng)業(yè)務(wù)的物業(yè)第一責(zé)任者。這是符合實(shí)際的一種表述。但是，從行業(yè)管理角度可解釋為：物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理是指取得物業(yè)管理主管部門頒發(fā)的項(xiàng)目經(jīng)理崗位書，并接受物業(yè)管理企業(yè)委派，實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。項(xiàng)目經(jīng)理對所任職的物業(yè)管理項(xiàng)目負(fù)有依照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定實(shí)施管理和服務(wù)的責(zé)任。

物業(yè)經(jīng)理工作職責(zé)：

1. 負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心的全面工作，向總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

2. 根據(jù)物業(yè)管理委托合同和有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)、政策，組織員工向轄區(qū)提供公共-秩序、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、房屋及設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)。

3. 擬定年度工作（含財(cái)務(wù)預(yù)算）計(jì)劃，執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度，控制管理成本，對本中心的經(jīng)營管理狀況負(fù)責(zé)；年終有工作總結(jié)。

4. 負(fù)責(zé)制定健全所屬部門的各類規(guī)章制度和防范措施，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)中心處置公共突發(fā)事-件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練。

5. 對物業(yè)服務(wù)中心發(fā)生的各類安全-事-故和隱患要認(rèn)真核實(shí)、區(qū)分責(zé)任，提出處理建議。

項(xiàng)目經(jīng)理在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前的主要工作是參與工程施工質(zhì)量的監(jiān)理工作和全面收集項(xiàng)目的各種物業(yè)資料，根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)重點(diǎn)對下列問題引起高度重視：

近年來，我國物業(yè)管理行業(yè)的呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物業(yè)管理市場環(huán)境日趨成熟，既為物業(yè)管理企業(yè)創(chuàng)造了發(fā)展的機(jī)遇，同時(shí)使物業(yè)管理企業(yè)面臨著發(fā)展的挑戰(zhàn)。隨著行業(yè)發(fā)展所依托的社會、經(jīng)濟(jì)、法制、市場環(huán)境的變化，物業(yè)管理正呈現(xiàn)提檔升級的多元化發(fā)展態(tài)勢。