房屋安全性鑒定與危房的鑒定

一、房屋安全鑒定

房屋安全鑒定的目的，是判斷和評(píng)定房屋結(jié)構(gòu)的安全程度。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)各類建筑進(jìn)行定期檢查、檢驗(yàn)或抽查，以確定該建筑的完損狀況和對(duì)結(jié)構(gòu)承載能力的影響；當(dāng)需要時(shí)，可對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)采取臨時(shí)加固措施。

二、危房的定義及范圍

（一）定義：

危房是指因地基基礎(chǔ)不均勻下沉、地震作用或其他荷載引起的整體傾斜變形過大而不能正常使用的一類房屋。

（二）范圍：

1、凡屬下列情況之一者均為危險(xiǎn)住房：

1）承重墻或梁柱構(gòu)件破壞導(dǎo)致結(jié)構(gòu)承載力不足的；

2）非承重墻體局部倒塌影響主體安全的；

3）樓面塌落使室內(nèi)人員聚集時(shí)產(chǎn)生有害氣體造成人員死亡的（包括封閉陽臺(tái)）。

2、在上述范圍內(nèi)經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為危險(xiǎn)房屋的應(yīng)限期治理改造并重新鑒定驗(yàn)收合格后，方可繼續(xù)使用。

三

、危險(xiǎn)性評(píng)定的依據(jù)

《民用建筑設(shè)計(jì)通則》第6.0.1條的規(guī)定："設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)建筑工程的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能進(jìn)行認(rèn)真分析"。

根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部71號(hào)令），"本規(guī)定所稱的危險(xiǎn)住房是指有下列情形之一的住宅：（一）整幢垮塌；（二）部分垮塌；（三）歪閃；（四）嚴(yán)重滲漏；（五）水壓試驗(yàn)呈陽性反應(yīng)；（六）門窗破損嚴(yán)重且拒不修繕或者更換的"；同時(shí)，《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村自建房質(zhì)量安全管理的通知》（建村[2003]4號(hào)文）、《關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造工程安全管理工作的意見》（國(guó)辦電〔2008〕5號(hào)文）、住建部等七部委《關(guān)于印發(fā)全國(guó)農(nóng)村民居建設(shè)試點(diǎn)工作方案的通知》、《辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好防震減災(zāi)工作的通知》等規(guī)定也作了明確要求?！吨腥A人民共和國(guó)刑法修正案（草案）》將危害公共安全罪修改為以其他方法危害公共安全罪的罪名之一，"放火"、"爆炸"、"投放毒害性物質(zhì)"以及"實(shí)施放火、爆炸...致人重傷或者死亡"，均被納入其中。