中國(guó)是世界基建狂魔,不僅技術(shù)領(lǐng)先世界,而且總市值450萬(wàn)億元人民幣,是美國(guó)+歐盟+日本的總和。在這塊大大蛋糕中,有一塊是市值4萬(wàn)億元人民幣的舊城改造項(xiàng)目,不僅可以改善城市面貌,加快建設(shè)現(xiàn)代化、國(guó)際化、創(chuàng)新型的城市,還可以促進(jìn)整個(gè)社會(huì)的可持續(xù)性發(fā)展,構(gòu)建和諧穩(wěn)定的社會(huì)生態(tài)。

深圳缺地在一定程度上已經(jīng)制約了經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展。由于歷史遺留問(wèn)題,散落在全市各城中村、工業(yè)廠房,不僅環(huán)境差,而且浪費(fèi)非常珍貴的土地資源。為此,歷屆深圳市委、市政府狠抓舊城改造工作,僅2022年為例,該市已列入城市更新計(jì)劃996個(gè),拆除范圍面積累計(jì)19658.1萬(wàn)平方米,按數(shù)量規(guī)劃通過(guò)率64.2%,按規(guī)模規(guī)劃通過(guò)率60.2%;實(shí)施主體公示項(xiàng)目498個(gè),拆除范圍面積累計(jì)3108.3公頃;按數(shù)量計(jì)劃實(shí)施率50.0%,按規(guī)模計(jì)劃實(shí)施率37.1%;走在了全國(guó)前列。

深圳市華僑城集團(tuán)是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)一張靚麗的名片,其旗下華僑城東部開(kāi)發(fā)有限公司,自2017年起就擔(dān)負(fù)起坂田舊改項(xiàng)目的重任。該公司承建的坂田荷棠里項(xiàng)目,是華僑城進(jìn)入坂田的首個(gè)作品,原為坂田大貿(mào)舊改項(xiàng)目,位于廣東省深圳市龍崗區(qū)坂田街道,占地面積為11847平方米,建筑面積為96516平方米,目前已完成主體工程的91%。

眾所周知,受三年疫情的影響,中國(guó)的房地產(chǎn)普遍低迷,深圳也不例外。為了推動(dòng)房地產(chǎn)的快速回復(fù),國(guó)家在政策方面大力助推。如銀行利率一降再降;各地相繼取消限購(gòu)政策......

由于深圳的房?jī)r(jià)已經(jīng)是我國(guó)各大城市的天花板了。那么在現(xiàn)有的大背景下如何使華僑城荷棠里項(xiàng)目利益最大化?

華僑城東部開(kāi)發(fā)有限公司的做法是,引進(jìn)國(guó)際知名品牌,強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手,打造一流的華僑城阿瑪尼公寓,實(shí)施酒店化管理,實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)的翻倍增長(zhǎng),是華僑城今年的營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)。

據(jù)深圳華僑城東部開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理張國(guó)權(quán)介紹,ARMANI是國(guó)際知名品牌,華僑城也是中國(guó)知名品牌。針對(duì)同類(lèi)產(chǎn)品進(jìn)行銷(xiāo)售模式的精化,通過(guò)與國(guó)際品牌的合作,打造高端產(chǎn)品,可以為公司創(chuàng)收20.15億元人民幣,增收300%以上,打造:”酒店運(yùn)營(yíng)+會(huì)所運(yùn)營(yíng)模式”,創(chuàng)建精致房地產(chǎn)樣板。