對(duì)于我們老百姓來(lái)說(shuō)，尤其是當(dāng)下的年輕人，能擁有一套屬于自己的房子，那么才覺(jué)得可以“成家立業(yè)”。但是以現(xiàn)如今的房?jī)r(jià)趨勢(shì)來(lái)看，想全額付款購(gòu)買(mǎi)房對(duì)絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō)是不太現(xiàn)實(shí)的，都是先湊齊首付，然后打著還一輩子房貸的心態(tài)，擁有屬于自己的房子。

　　雖說(shuō)咱普通人要想在短時(shí)間內(nèi)且又不想貸款的情況下?lián)碛幸惶追孔?，似乎是不太可能。但是，有一種途徑則可以讓我們?cè)诙虝r(shí)間內(nèi)有房，那就是拆遷（當(dāng)然還要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)看）。自改革開(kāi)放以來(lái)，許多人因拆遷“一夜暴富”，不僅有了房子，還紛紛買(mǎi)起了車(chē)，建起了小別墅....

　　不過(guò)近日網(wǎng)上又出現(xiàn)了“2021年拆遷戶將全面消失”之類(lèi)的內(nèi)容，那么2021年真的不拆遷了嗎？拆遷戶真的要全部消失了嗎？

　　明確的說(shuō)拆遷戶將全面消失的說(shuō)法是比較的夸張，但是從相關(guān)的政策和法律法規(guī)中來(lái)看，拆遷戶減少倒是不爭(zhēng)的事實(shí)。根據(jù)十三五規(guī)劃會(huì)議，到2020年，中國(guó)將基本完成現(xiàn)有的城市棚戶區(qū)、城中村和危房改造。而年去年9月，拆遷部相關(guān)人員就公開(kāi)聲明，表示今后不會(huì)再有"重大拆建"。據(jù)此，"拆遷暴發(fā)戶"將慢慢退出歷史舞臺(tái)，逐漸成為過(guò)去式。取而代之的則是“老舊小區(qū)改造”。

　　2020年7月20日，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》，《意見(jiàn)》中強(qiáng)調(diào)，全面貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中全會(huì)精神，大力改造提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，讓人民群眾生活更方便、更舒心、更美好。

　　到2022年，基本形成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造制度框架、政策體系和工作機(jī)制；到“十四五”期末，結(jié)合各地實(shí)際，力爭(zhēng)基本完成2000年底前建成需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。

　　《意見(jiàn)》中還明確了改造的范圍。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是指城市或縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）。各地要結(jié)合實(shí)際，合理界定本地區(qū)改造對(duì)象范圍，重點(diǎn)改造2000年底前建成的老舊小區(qū)。

　　此外，今年實(shí)施的新《土地管理法》中也縮小征地范圍，主要以老舊小區(qū)改造為主。

　　既然都說(shuō)到了舊改，那么舊改主要改什么呢？

　　《意見(jiàn)》中確定了改造內(nèi)容。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容可分為基礎(chǔ)類(lèi)、完善類(lèi)、提升類(lèi)3類(lèi)。

　　1. 基礎(chǔ)類(lèi)。改造提升市政配套基礎(chǔ)設(shè)施包括改造提升小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類(lèi)、移動(dòng)通信等基礎(chǔ)設(shè)施。

　　2. 完善類(lèi)。改造建設(shè)環(huán)境及配套設(shè)施包括拆除違法建設(shè)，整治小區(qū)及周邊綠化、照明等環(huán)境，改造或建設(shè)小區(qū)等。

　　3. 提升類(lèi)。改造或建設(shè)小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、便民市場(chǎng)、便利店、停車(chē)場(chǎng)等。

　　拆遷是要給予被征收人合理、公平的補(bǔ)償后，方可進(jìn)入拆遷環(huán)節(jié)，但是改造并非拆遷，那么改造的錢(qián)要由誰(shuí)出呢？

　　《意見(jiàn)》中強(qiáng)調(diào)，改造的資金由政府、居民、社會(huì)力量共同承擔(dān)。將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入保障性安居工程，中央給予資金補(bǔ)助，按照“保基本”的原則，重點(diǎn)支持基礎(chǔ)類(lèi)改造內(nèi)容。中央財(cái)政資金重點(diǎn)支持改造2000年底前建成的老舊小區(qū)；鼓勵(lì)原產(chǎn)權(quán)單位對(duì)已移交地方的原職工住宅小區(qū)改造給予資金等支持。

　　當(dāng)然了，雖然在今后，老舊小區(qū)改造是重中之重，但這并不意味著就沒(méi)有了拆遷，諸如今年網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)的“新基建”等重大項(xiàng)目。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京、河北、山西、上海、黑龍江、江蘇、福建等13個(gè)省市區(qū)已經(jīng)相繼發(fā)布了重點(diǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃清單。因此，征地拆遷仍然會(huì)長(zhǎng)期的開(kāi)展下去，并不會(huì)在短期內(nèi)完全消失。

　　最后，凱諾律師要提醒大家，無(wú)論是“新基建”項(xiàng)目還是其它重大的拆遷項(xiàng)目，都涉及到被征收人的合法權(quán)益，因此，被征收人在此過(guò)程中要著重從補(bǔ)償方案、征收程序等其他方面關(guān)注自己的權(quán)益是否被侵害。

　　若在征收中，征收方存在違法逼簽行為或是以各種名義強(qiáng)拆自己房屋、征收程序不合法等違法情形，一定要及時(shí)的報(bào)警、取證并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。