臨港新片區(qū)
103板塊世界頂尖科學(xué)家社區(qū)
國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)，作為“十四五“重點(diǎn)發(fā)展的世界級(jí)科創(chuàng)城，占位滴水湖核心區(qū)域，比肩硅谷的中國科研圣地。規(guī)劃建設(shè)科創(chuàng)總部灣、頂尖科學(xué)家社區(qū)、科技創(chuàng)新城社區(qū)三個(gè)板塊
世界頂尖科學(xué)家社區(qū)，將以領(lǐng)先20年的科技戰(zhàn)略力量，儲(chǔ)備未來50年的科技資源為目標(biāo)。
到2025年，區(qū)域?qū)⒔ǔ?0+的聯(lián)合研發(fā)中心，吸引100+世界頂尖科學(xué)家，培養(yǎng)1000+青年科學(xué)家領(lǐng)袖。成為上海乃至中國萬億能級(jí)新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)的策源地。
項(xiàng)目區(qū)位
上海市臨港自貿(mào)區(qū)103板塊
項(xiàng)目參數(shù)信息
【開發(fā)商】：上海昇澄置業(yè)有限公司
【項(xiàng)目占地】：88576.1㎡
【建筑面積】：161814.84㎡
【體量】：1026套
【建筑面積】：93㎡/100㎡/118㎡/133㎡/143㎡/160㎡
【層高】：17-18-26層高層
【裝修】：裝修（中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)）
【梯戶比】：兩梯兩戶、兩梯四戶
【單價(jià)】：約3.3-3.4萬
【總價(jià)】：約280-600萬
【綠化率】：約35%
【容積率】：約2.4
【交房時(shí)間】：2024年底
【物業(yè)費(fèi)】：中海物業(yè)物業(yè)，物業(yè)3.95元月/㎡
【車位配比】：1：1.2
教育
幼兒園：海音幼兒園
小學(xué)：上海市浦東新區(qū)建平小學(xué)
中學(xué)：上海市臨港第一中學(xué)
大學(xué):上海海事大學(xué)、上海市海洋大學(xué)
耀華國際教育學(xué)校一貫制國際學(xué)校
103地塊規(guī)劃了9塊教育用地，項(xiàng)目旁就規(guī)劃了2所幼兒園，1所小學(xué)，1所初中。（由于期房不劃學(xué)區(qū)，學(xué)校等交付后以教育局劃分為準(zhǔn)。如無新建對(duì)口小學(xué)，按照政府規(guī)定統(tǒng)籌入學(xué)。
商業(yè)配套
百聯(lián)臨港生活中心：
距離項(xiàng)目約4.5公里，自駕用時(shí)約15分鐘，公共交通用時(shí)約30分鐘（數(shù)據(jù)來源高德地圖）
港城新天地：
距離項(xiàng)目約4公里，自駕用時(shí)約15分鐘，公共交通用時(shí)約30分鐘（數(shù)據(jù)來源高德地圖）
生態(tài)資源方面，區(qū)域擁有豐富的城市級(jí)公園和國家級(jí)景區(qū)，而我們項(xiàng)目東側(cè)就是臨港首個(gè)科學(xué)公園，該公園的定義為“鼓勵(lì)共享激發(fā)創(chuàng)意的思想搖籃 ”。周邊更分布環(huán)伺了近600萬方的南匯新城城市公園、距離僅2公里的國家級(jí)風(fēng)景區(qū)滴水湖公園、春花秋色公園等3大城市級(jí)自然公園。臨港片區(qū)容積率低、綠化率高、PM2.5常年處于較低水平，是名副其實(shí)的天然氧吧、自然生態(tài)宜居圣地
戶型圖&樣板間圖片
【93平三房兩衛(wèi)】
1.全明通透 | 三開間朝南沐浴陽光，歡聲笑語，盡享溫馨;
2. L型廚房 | 洗切烹煮，自由切換，讓廚藝隨心所欲;
3.三臥飄窗 | 拓寬收納尺寸，開闊瞰景視野，盡賞奢華秋實(shí)；
4.動(dòng)靜分離 | 暢享歡聚的同時(shí)，亦不驚擾其他成員安靜休憩;
5.兩衛(wèi) | 兩衛(wèi)設(shè)計(jì)且動(dòng)靜分離
【100平三房兩衛(wèi)】
1.全明戶型 | 三開間朝南，戶型方正實(shí)用，與陽光清風(fēng)常伴;
2.U 型廚房 | 高效U型廚房，廚房不再是戰(zhàn)場;
3.客餐廳一體 | 寬闊客餐通廳，愜意起居生活，暢想自在生活;
4.套房式主臥 | 獨(dú)立衛(wèi)浴間，預(yù)留衣帽間空間;
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