西南地區(qū)旅游資源豐富，有溫泉、溶洞、喀斯特地貌，有開發(fā)商來村里開發(fā)旅 游，但由于土地價格問題遭到村民阻撓，開發(fā)商打算撤資。如果你是村干部，你怎么處理?

【參考解析】

我村擁有著溫泉、溶洞、喀斯特地貌這樣得天獨厚的地理條件，但是由于地處西南，交 通不便等原因一直沒有發(fā)展起來?，F(xiàn)在有開發(fā)商來村里開發(fā)旅游，不僅可以提高我村的知名 度，還可以帶動我村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在一定程度上解決交通不便的情況，但由于土地價格問題 遭到了村民的阻撓，開發(fā)商打算撤資，我作為村干部，要積極調(diào)查雙方訴求，積極解決問題， 努力促成本次開發(fā)活動。 我會召集村委會成員召開緊急會議，就如何解決這一棘手問題進(jìn)行討論，并擬定初步解 決方案。我會將村委會成員分為兩組，一組組織村民代表召開座談會，了解村民對土地價格 的看法以及阻撓開發(fā)是否有其他原因。一組去和開發(fā)商進(jìn)行溝通，了解開發(fā)商想要撤資的原 因，以及如果要開發(fā)的話，具體的地點、面積、用途以及可接受的土地價格等訴求。 在了解雙方訴求之后，集合村干部對訴求進(jìn)行匯總，問題癥結(jié)如果仍是圍繞土地價格展 開，我會和村干部一起就開發(fā)商給予的土地價格進(jìn)行研討。我會查閱相關(guān)政策，走訪已經(jīng)開 發(fā)的村莊，向村莊的村民詢問當(dāng)時開發(fā)商對土地出資的價格，以及村民現(xiàn)在對價格是否依然 滿意，邀請專業(yè)人士，進(jìn)行土地價格評估，通過查閱、走訪、評估等方式確定土地合理價格。 如果確實是開發(fā)商出價過低，我會主動聯(lián)系開發(fā)商就價格進(jìn)行商討，希望對方能夠全面考慮， 給出一個合理的土地價格。 如果開發(fā)商出資的金額符合土地評估價格標(biāo)準(zhǔn)，而是村民對土地價格不夠了解。我會召 開村民大會，邀請專業(yè)人士以及具有成功經(jīng)驗的村莊的村干部及村民給大家進(jìn)行講解，讓大 家了解這樣的土地價格是合理的，說明旅游開發(fā)，會帶動我們整個村子的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以后大 家就會有比較穩(wěn)定的收入；村子的基礎(chǔ)設(shè)施也會有相應(yīng)的改善，村民的生活水平會不斷改善； 隨著旅游資源的開發(fā)，閉塞的交通會得到改善，有更多的人走進(jìn)來，我們也可走出去，將我 們的農(nóng)副產(chǎn)品及時的運(yùn)到外面，增加收入；旅游資源的開發(fā)還意味著就業(yè)機(jī)會的增加，能夠 解決村中年輕子女的就業(yè)問題，相應(yīng)的也緩解了因年輕人出外打工而產(chǎn)生的空巢老人和留守 兒童的問題……無論從哪一角度，我們都不應(yīng)阻攔。 最重要的一點是要告訴村民如果坐地起價，會有損與開發(fā)商之間的信任甚至導(dǎo)致村落得 不到開發(fā)，況且具有同類資源的村子不只我們一個，開發(fā)商完全可以到隔壁村子去投資。之 前鄰村就出現(xiàn)過這種情況，因為思想落后想要更多利益，結(jié)果開發(fā)商去別的地方投資了，現(xiàn) 在兩個村子的生活水平簡直是天壤之別。如果是村民因為思想落后，想要坐地起價，提出不 合理的要求，我會請求村民的家人或村里德高望重的老人對其進(jìn)行勸說。在解決村民問題的 同時，要保持與開發(fā)商的溝通，安撫其情緒。 待與雙方溝通完畢，我會組織村民代表與開發(fā)商就具體事宜進(jìn)行商討，努力促成土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)權(quán)達(dá)成一致意見并組織村民與開發(fā)商簽署開發(fā)協(xié)議。協(xié)議要充分維護(hù)雙方利益， 并保證在不破壞生態(tài)環(huán)境的前提下，進(jìn)行合理開發(fā)。 在后續(xù)的開發(fā)過程中，我會繼續(xù)做好監(jiān)督工作，保證合理利用生態(tài)紅利，不過度開發(fā)， 不以破壞生態(tài)環(huán)境為代價。同時，與開發(fā)商保持溝通交流，關(guān)注開發(fā)進(jìn)度，做好溝通橋梁的 作用。